楼市的风向真娈了，这才是真正的大福利，会开启楼市跌跌不休的模式吗？原来不准开发商降价卖房，现在却不管了，开发商想怎么卖就怎么卖，大家买房的机会快到了，大家准备好资金吗？

其实，开发商降价卖房的苗头早有显现，只是为了防止房闹，开发商都是以其它方式来暗降，比如首付存2万抵20万，送车位，送装修等，如今，政府出手收购一手房，其收购价格往往接近开发商的成本价。在这种情况下，开发商心里盘算着，卖给政府是成本价，若自行降价销售，或许还能稍有盈余。如此一来，开发商降价卖房的积极性更高，因为这对他们而言更为有利。

以北京为例，首都 3.8 环的新房项目，开盘单价 8 万元一平米，现已大幅降至 6 万多元，每平米降幅近 2 万元。虽然这并不是北京核心地段的楼盘，但在首都京圈首启降价模式，必定会幅射并影响到全国，比如武汉万和光谷直降近万无，这可算是武汉核心地段吧，武汉住房和城市更新局明确表示价格可由企业自主决定。可以预见，从一线城市到其他大城市，降价卖房的现象会逐渐增多。

这一局面的形成，不仅源于开发商的策略调整，更受到宏观经济环境、政策调控以及市场供需关系等多重因素的影响。在一定程度上也促使开发商寻求新的销售途径。随着房地产市场供应的增加，而需求未能同步跟上，导致库存积压，开发商为了尽快回笼资金，不得不选择降价销售。

随着这一局面的展开，预计众多小开发商的降价幅度将会更大。这无疑为购房者提供了更多选择，也成为了真正购置优质资产的绝佳机会。

未来，房地产市场的走势仍然充满不确定性。降价潮是否会持续蔓延，房价的底部究竟在何处，都需要我们持续关注宏观经济、政策变化以及市场供需的动态平衡。尤其对于普通购房者而言，可以耐心等待机会，不要被短期的价格波动所迷惑，而是要综合考虑房屋的地段、配套设施、房屋质量等因素。同时，也要对开发商的信誉和实力进行评估，确保购房过程的安全和顺利。当开发商降低售价、推出打折优惠时，便是趁机入场的好时机。

对于购房者而言，这或许是择机而动的机会；对于开发商和整个行业来说，则是一次深度调整和转型的挑战。