张晓军花4000万买的房子，竟被租客私自给卖了，让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

张晓军多年前花4000万买的房子，当时是买是为了投资，但是这两年房价不稳定，张晓军就想把房子租出去。

正好有一个打扮的像阔太太的女士陈春萍来看房子，她说她家属在北京上班，自己打算租个条件好点的房子。

陈春萍还说对房子很喜欢，还当场给张晓军10万块钱押金。张晓军看陈春萍出手阔绰，也就没有和陈春萍签合同。

二人口头达成了协议，房租是每月7万元，按季度支付房租，租期是1年，押金是10万元。

张晓军就把钥匙给了陈春萍。

第一季度和第二季度的房租陈春萍都是按时支付的，可是到了第三季度的房租却迟迟不交。

张晓军给陈春萍打电话，但显示是空号，就这样过了一个月，还是联系不上陈春萍，他就去房子那看看。

当他敲门时，却是一个叫刘富贵的男的开的门，张晓军以为是陈春萍的丈夫，就没有多想。

“您是陈女士的丈夫吧，你们的房租应该交了”张晓军说。

“什么陈女士，我这没有陈女士，房租？这房子是我买的，我交什么房租”刘富贵说。

“买的？这房子是我的啊”张晓军说。

刘富贵：‘这房子是一个女的卖给我的，我花了1800万’，说完就拿出一个购房合同。

张晓军说：“这房子在你名下么，房产证还在我手里”

刘富贵：“我不管房产证上是谁的，我花钱买了就是我的房子”

说完就把张晓军推走了。

过了几天张晓军再次来收房，却在门口看见两个保安在把守，张晓军说他是房主，但保安却说：“谁给我们钱我们就给谁办事”

张晓军只能报警处理，可是从警方得知的消息却让他大吃一惊。

陈春萍在小区内租了很多套房子，陈春萍把这些房子都低价卖了，陈春萍伪造房屋证件，还房主身份，还以是拆迁房办不了过户为由把房子都卖了。

现在陈春萍已经被警方控制了。

但是张晓军的房子还是收不回来，警方也没有办法。

张晓军无奈只能将刘富贵告上法庭，要求刘富贵搬走。那法院会支持他么！

法律分析

张晓军认为，现在这房子还在他名下，还是他的，刘富贵在谁手里买的房子就去找谁和他无关。

刘富贵认为，这房子他是花1800万买的，自己也已经住进去了，也有合同，这房子就是他的了。

那法院会如何认定呢！

刘富贵是在陈春萍手里购买的房子，而且是以1800万买的，明显低于市场价，且房子没有办理过户，现在房子还在张晓军名下，所以这房子的所有权人为张晓军。刘富贵无权占用房屋。

最后法院判决，刘富贵在判决生效后15天内搬离房屋。

判后，刘富贵一直不搬走，张晓军只能申请强制执行。

个人观点

本案陈春萍真是胆子大，竟然租房子卖，估计等待她的刑罚会很重。对于本案，你怎么看！