张大爷结婚前和陈桂荣说，只要结婚就给她200万的房子，可是结婚后，一切都变了，让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

张大爷今年58岁，10年前妻子因为意外去世，留下了他和他儿子，现在儿子已经成家立业，房子内就剩张大爷一个人居住。

儿子担心张大爷，不止一次的想给他找个保姆照顾他，可是张大爷都拒绝了。

但是儿子要到外地去上班，实在不放心张大爷，就强制的给父亲找了个保姆。

张大爷也不想让儿子担心，也就接受了。

保姆叫陈桂荣今年45岁，几年前丧偶，为了生活只能出来当保姆。

她很勤劳，把张大爷家收拾的很干净整洁，而且做的饭菜张大爷也觉得很可口。

就这样，陈桂荣照顾了张大爷一年，张大爷对陈桂荣也产生了感情。

有一天张大爷对陈桂荣说：“小陈啊，我看你在这城里也没有什么亲人，要不咱俩过吧，我知道我比你大的多，但是你只要同意和我结婚，我就把我名下那套200万的房子送给你”

陈桂荣有些感动，这么多年她确实很辛苦，想找个人依靠了，于是就答应了。

二人简简单单办了一个仪式，就登记结婚了。

结婚后，张大爷一直也没将婚前承诺给陈桂荣的房子过户给她，每次陈桂荣提起，张大爷都找理由搪塞过去。

就这样二人生活了一年，陈桂荣发现，张大爷将他名下的两套总价值300万的房子和100万的存款都已经给了他儿子。

陈桂荣很生气，认为张大爷欺骗了他，但张大爷说：“我现在只能给你5万，我手里没有钱了”

陈桂荣觉得这一年来，当保姆的工资也不止5万啊，就要和张大爷离婚，张大爷同意离婚，但是不同意给房子。

陈桂荣一气之下将张大爷告上了法庭，请求离婚，并要求张大爷将婚前承诺的房子赠与给她。那法院会支持她么？让我们一起看一下

法律分析

陈桂荣认为，张大爷婚前已经承诺只要结婚就给她一套200万的房子，现在二人已经结婚，条件已经实现，所以房子应当按约定赠与给他。

张大爷还将婚姻存续期间的财产都私自转移给他儿子了，属于转移财产。

张大爷认为，自己婚前没有承诺过，而且结婚这一年，陈桂荣多次向张大爷要钱，其中给陈桂荣的母亲5万，给陈桂荣的弟弟10万，还有一些别的钱，加起来差不多30万。

那法院如何认定呢！

现在陈桂荣与张大爷均同意离婚，所以根据《民法典》的相关规定，准许二人离婚。

而陈桂荣说张大爷婚前承诺赠与其一套房产，但张大爷不认可，而且陈桂荣提供不了证据证明，所以不应支持。

经法院调查，张大爷赠与给其儿子的两套房及存款均为婚前财产。

而在陈桂荣与张大爷婚姻关系存续期间，夫妻共同财产为8万。考虑二人生活期间，陈桂荣为家庭生活付出较多，

所以法院酌情判决，陈桂荣分得6万元，张大爷分得2万元。

个人观点

口头赠与除非对方承认，不然没有法律效力的。对于本案，你怎么看！