海珠，马上又有大喜临门。
广州塔广场预计今年6月开业，三层商业空间，星级餐厅、顶级零售等业态不输珠城。
这个世界级商圈的兑现，不仅会提升海珠的地位，也是广州与世界对话的窗口。
现在广州塔广场建设得咋样？提前带大家看看。
｜广州塔广场航拍
|广州楼市发布 2024年1月12日摄
壹
预计今年6月开业
航拍直击广州塔广场
2023年3月，广州塔广场首次公布，轰动一时。
项目位于广州塔南侧，规划建筑面积约11.4万平，商业面积约5.7万平，共设532个停车位，定位世界级。
接下来请跟着楼市君的镜头，看看不到1年时间，建设进度如何。
这个角度，刚好是广州城市中轴，广州塔南广场的整体轮廓已显现。
｜广州塔广场航拍
|广州楼市发布 2024年1月12日摄
据此前规划，广州塔广场共三层商业空间，东北角内设广州塔剧场，将承办国内外知名剧目或艺术活动。
首层设星级餐厅、顶级零售、品牌旗舰店等，满足高端消费。
负一层引进知名美妆、网红餐饮、高端连锁酒吧引领尖端潮流。
负二层引进高端精品超市、打造品质生活标杆。
｜图源：广州塔视频号
从现场航拍实景可以看到，广场中间两处露天地下空间负一、负二层主体结构已经基本完成。
现场还有零星几台机器和少数工人在作业，首层绿化都已经培植好了，估计接下来就会进入装修和招商环节。
据广州塔公号消息，广州塔计划于2024年6月开业运营，按照这个进度，大概率没跑了。
广州塔广场能成为世界级商圈，作为后起之秀，且不说规划设计优势，先天的优势也很突出。
相比天河现有的正佳、天河城、天环等大型购物商场，广州塔还多了一层江景资源。
逛完商场、吃完饭就能到江边散步，方式更休闲，更贴近自然，可活动空间也更广，而且不消费也能来，这是其他商场做不到的。
更关键的是，在建中的地铁12号线岭南广场地铁站就在马路对面，“方便”两个字将会成为客流涌入的关键。
｜岭南广场地铁站航拍
|广州楼市发布 2024年1月12日摄
广州塔早在2005年就开始动工建设，如今官方重金建设广州塔广场，海珠重心回归中轴。
而且广州塔广场并不是孤例，咱们拉远镜头可以看到，广州科学馆、广州博物馆、ITI合生国际广场都是未来的增量。
｜广州塔广场周边航拍
|广州楼市发布 2024年1月12日摄
尤其博物馆、科学馆这些高端市政配套，是区域地位的象征。
以前中轴上这些资源最密集的是天河，现在海珠中轴也在补齐，海珠的野心也逐渐展露。
｜广州塔广场周边航拍
｜广州楼市发布 2024年1月12日摄
贰
价值回归海珠中轴
片区新盘稀缺之至
海珠区域价值加码，将进一步推高楼市热度。
今年海珠供应大增，几乎把近10年最好的地块都摆出来了，整个区域可以说是神仙打架的局面。
东部琶洲近期刚出了全市地王，中部的中海上涌果树公园项目，还有西部越秀多盘，竞争不可谓不激烈。
其中海珠中轴片区行情，供应尤为稀缺，去年入市的2个项目都很火。
其一是方圆美林·滨江壹号，与广州塔直线距离仅700米，步行距离还有客村站、岭南广场站2个地铁站。
｜广州塔广场周边航拍
|广州楼市发布 2024年1月12日摄
项目三梯五户的设计，产品涵盖建面约90-132平，132平户型近看广州塔，8万+/平-15万/平都能交易。
项目周边20多年的小区居多，楼龄7年左右的领江壹号二手挂牌价在7-9.5万/平，隔了条黄埔涌的珠江帝景华苑也去到8.5-10万/平。
对比下来，有一定的价格优势。
｜项目位置示意图
另外是保利四季和颂，距离广州塔也比较近，大概2公里，也是难得的核心盘。
项目在售建面约108-140平三至四房，仅有186套，都比较抢手。
｜保利四季和颂效果图
这两年海珠的热度一直居高不下，前不久又出了地王，2024年仍是海珠主场。
加上广州塔广场、博物馆等重大利好兑现，海珠中轴的物业价值将被长期看好。
大家觉得呢？
