提到保利罗兰国际4期，相信很多人都不觉得陌生。由于这个楼盘在科学城板块已经销售了多年，所以深得人心。

据了解，该项目总共分4期进行建设。最早一期销售是从2016年开始，如今前3期已经销售完毕，而保利罗兰4期现在也正式交楼，而且业主们的满意度特别高。

项目介绍

保利罗兰国际4期本身就是一个住宅项目，该项目的占地面积为47016平方米，建筑面积为219511平方米，根据规划显示，该项目总共建设10栋，户数合计1820户。

至于项目的物业费用为2.96元/月/平方米，因为该项目总共划分了4期进行开发，前三期已经全部交付，最近第4期也迎来了交付。

由于保利罗兰国际本身就是位于广州黄埔科学城区福板块的核心位置，项目紧挨着京港澳高速。

虽然目前正处于大朗村旧改范围内，可随着城市化进程的不断推进，未来也将会呈现出更现代化的生活方式。

户型分析

该项目涉及到多个户型，从98平方米至135平方米都有，能满足不同阶层人群的选择，如果是刚需用户的话，选择98平方米或者是108平方米就足够了。

98平方米是一个小三房设计，有横厅和竖厅两种户型可供选择，在其他项目当中同种面积只会配备一个户型，而保利罗兰国际则满足了不同用户的选择。

首先我们就来看一下横厅，横厅具有超大采光面可以有效满足房间的光照需求，特别适合家中有老人或者孩子的家庭。

至于竖厅则是做了一个6米长的宽度阳台，如果不喜欢的话，后期还能升级，改造成一个书房或者茶室，利用率很高。

若想让面积再升一个档次的话，就可以选择115平方米的南北通透户型。这种户型采用了3房+1房的设计，能满足二胎时代的需求。

4个房间均是采用了朝南设计，无论通风采光都是做到了极致，就连餐厅都带了一面飘窗。至于阳台更是直接连通卧室，让业主拥有超大的活动空间。

134平方米的户型会更加宽广，是4房2厅2卫设计，一家人居住在这里生活和活动空间也会更加宽阔。

项目优缺点

所有项目都有优点和缺点的存在，至于保利罗兰国际4期，它最大的优点就是区府核心位置，央视保利建设。

而它的缺点也同样存在，距离最近的地铁6号线萝岗站需要步行差不多2公里左右，如果需要到这里乘坐地铁的话，建议大家可以用小电车替代步行。

该项目距离京港澳高速比较近，很可能会出现噪音问题。虽然设有隔音板，但并不能完全解决这个问题。

写在最后

保利罗兰国际花园4期如今已经正式交付，在交付过程当中，开发商完完全全按照当初承诺业主们的样子进行交付。

现场还有专门的工作人员进行耐心跟进，对每一户业主的收房问题都进行详细登记，并积极反馈，确保问题能尽快解决。

都说细节决定成败，开发商在交房过程当中所做的细节足以让人倍感欣慰。以至于每个验房的业主们脸上都挂着开心的微笑。