早上刷到廊坊房价跌到五千的时候，我正在啃煎饼果子。
突然觉得这场景特别魔幻，七年前这地方可是要掏空六个钱包才能挤进去的「环京黄金地段」。
记得2016年去燕郊看房那会儿，中介小哥开奔驰C级带客看房是标配。
当时有个段子说「燕郊街头三件宝，奔驰、中介、购房号」。
现在再去廊坊转悠，当年那些穿西装打领带的中介，有在美团骑手站点见过穿黄马甲的，有在售楼处门口摆摊卖烤冷面的。
有个干了八年中介的老哥说：「以前卖套房提成够买两平米，现在卖十套才抵得上当年一套」。
这事得从2017年那脚急刹车说起。
当时廊坊突然要求「三年社保才能买房」，直接把北京过来的投资客挡在门外。
有个在固安买了三套房的程序员老张，现在每月还着两万房贷，房子却从每平两万跌到八千。
他苦笑着说：「我现在是给银行打工的程序员，代码写错能debug，房子买错真没撤」。
更扎心的是通勤现实。
之前开发商吹「半小时进京圈」，真住进去才发现，每天往返北京的通勤能把人磨成渣。
我认识个大姐每天5点起床，倒三趟车到国贸上班，晚上9点能到家算早的。
她自嘲这是「北京挣钱廊坊花，交通费都够租个铺」。
现在她家小区晚上亮灯率不到四成，「以前嫌邻居吵，现在想找人吵架都难」。
开发商也不是没挣扎过。
去年有楼盘搞「买房子送特斯拉」，结果被人扒出来车是二手的；还有「首付送黄金」的骚操作，折算下来每克金价比市价贵20%。
最绝的是某个盘直接打出「买房送墓地」，被网友吐槽「这是要让人从摇篮到坟墓全包圆啊」。
看着满大街「单价五千急售」的广告，想起2017年那些举着现金排队抢房的大爷大妈。
当时有个视频特火：凌晨三点的售楼处门口，裹着棉被排队的人龙排出两公里。
现在同样的地段，二手房挂半年都无人问津。
这事背后藏着个要命的死循环：房价越跌越没人买，没人买房价继续跌。
银行的朋友跟我说，现在廊坊法拍房数量比三年前翻了倍，但流拍率高达70%。
有对夫妻2017年200万买的婚房，现在市场价80万，欠着银行150万贷款。
男的跑滴滴，女的做微商，挣的钱刚够填房贷利息。
相亲市场的反应更真实。
婚介所老板说前些年「没房免谈」的姑娘，现在主动说「有贷款的房子不如没房的踏实」。
90后购房群像调查显示，愿意背三十年房贷的年轻人，从六成直接腰斩到三成。
有个95后说得实在：「与其当三十年房奴，不如留着钱应对中年危机」。
但你说这事全是坏处吗？
也不见得。
现在去廊坊租房，两居室1500还能砍价；菜市场里十块钱能买三斤草莓；幼儿园学费比北京便宜一半。
那些当年没跟风上车的人，反倒因祸得福——老李2017年攥着50万首付没出手，现在同样的钱能全款买套小的，「就是每天得听老婆叨叨当年没买房」。
有个现象挺有意思：以前房产中介培训都是教怎么吹楼盘，现在教材里30%篇幅在讲风险提示。
购房合同里的免责条款，十年间从5条涨到12条。
老百姓也学精了，银行存款数据摆着——廊坊人现在存钱防风险的意识，比2016年涨了15个百分点。
晚上跟做资产处置的朋友喝酒，他说现在抄底廊坊楼市的都是专业玩家。
有家公司年初打包买了二十套法拍房，单价压到四千八，准备改成长租公寓。
「等过两年北京租金再涨一波，这些人精又要赚麻了」。
临走时看到小区公告栏贴着「业主众筹请物业」的告示，突然想起二十年前老家厂区宿舍楼的光景。
历史像个旋转门，轰轰烈烈的炒房时代过去了，留下的是回归常态的生活价码。
那些高位接盘的故事会慢慢变成茶余饭后的谈资，就像现在人们聊九十年代的股市狂潮。
放在二十年的跨度上看，这场房价过山车给普通人最大的教训可能是：别把时代红利当本事，更别把杠杆游戏当投资。
现在廊坊菜市场大妈都懂「鸡蛋不能放一个篮子」，这大概也算某种意义上的认知升级吧。
蒸蒸日上
不慌，5000还有利润
落叶的忧伤
人口红利以经消失殆尽，房地产以进入ICU，只是密不发丧，，耶稣也救不了！！[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]