去年在深圳参加同学聚会，酒过三巡聊到房价，做装修的老王突然拍桌子：「我上个月刚装完龙华那套千万豪宅，业主连厕所瓷砖都没看就飞国外了，你们说这房子到底是给人住的还是给钞票住的？」
这话把全场说安静了，我突然想起曹德旺三年前那句「房子就是钢筋混凝土」，现在看这钢筋水泥里埋着的可不只是砖块，是整个社会的毛细血管都在淌血。
咱们先看个魔幻现实：今年1月深圳新房二手房卖了近万套，售楼处挤得跟春运火车站似的，可转头看看全国法拍房挂拍量76.8万套。
这冰火两重天的架势，就像火锅店里有人狂涮肥牛有人啃冷馒头。
银行那边更绝，房地产贷款余额降到52.9万亿但绝对值还是天文数字，这就好比全村人把传家宝都押给当铺了，谁敢让当铺降价？
第一个麻烦是「绑票经济」。
湖南岳阳2021年出限跌令那会儿，我就跟同事打赌这招迟早要全国推广。
果不其然，现在哪个城市敢让房价真跌，银行抵押物价值就得重估。
开发商拿地皮当筹码，地方财政靠卖地续命，老百姓把六个钱包都压进首付，整个链条绑得比春运行李架还结实。
有个在唐山做中介的朋友说，去年他们片区新盘备案价打八五折，第二天就被约喝茶，这哪是市场经济，分明是价格维稳。
第二个麻烦叫「纸面富贵」。
2016年那波涨价去库存把房价推上珠峰，现在想下山发现没带氧气瓶。
北京朝阳某小区业主群里天天吵架，有人要降价出手回笼资金，马上被邻居骂「破坏小区身价」。
这让我想起合肥那帮举横幅抗议房价下跌的大爷大妈，他们可能没意识到，当房子变成全民健身的击鼓传花，最后接棒的可能不是下家而是法院传票。
第三个坑是「生育绞肉机」。
社科院说住房成本是生育拦路虎，这话还是太温柔。
我表弟在燕郊断供后跟我说：「现在别说生二胎，连结婚证都快供不起房产证了。」
他那个视频在B站点击过百万，弹幕飘过最多的是「真实到窒息」。
看看日本就知道，当年东京地价能买下整个美国，现在便利店白发店员说不定就是曾经的房产大亨。
咱们现在新生儿数量往下出溜的速度，比双十一秒杀还刺激。
最后一个死结是「实体抽血机」。
曹德旺把厂子开到美国不是心血来潮，他在采访里算过账：国内厂房租金五年翻三倍，工人工资追着房价涨。
更魔幻的是上市公司保壳奇观，卖两套学区房就能扭亏为盈，这比做实业来钱快多了。
我认识个东莞老板，去年把厂子机器当废铁卖了，转头在深圳买了套学位房，今年见面红光满面说「终于体会到踏实赚钱的感觉」。
现在各地搞房产税试点像打地鼠，上海重庆试了十年也没见全国推广。
海南现房销售倒是杜绝烂尾楼，可开发商资金链绷得比跳橡皮筋还紧。
德国租房保障那套看着眼馋，但要让房东不能随便涨租赶人，估计比让房价降20%还难。
要真像曹德旺说的回归钢筋混凝土本质，可能得等这代把房贷还完，或者等银行先解开抵押物的死结。
