中山市商超的兴衰沉浮——缘起与辉煌

锐智达楼市啊 2025-03-15 05:07:39

中山市,这座位于珠江口西岸的大湾区中心城市,不仅是以伟人故里闻名的旅游城市,也是一座宜居宜创业的优美城市。

其水陆交通方便,商贸发达。中山市商超的发展历史,不仅是一部从传统街铺到现代商业综合体的变迁史,更是中山市经济发展的缩影。

中山市商超之缘起

中山市的商业发展历史悠久。早在清末民初,中山各乡产品以石岐县城为中心,形成全县流通的商业网络。

1921年至 1923年间,石岐县城拆城墙,开马路建码头,扩展商店,扩大市区贸易范围,使县城形成了水陆交通网络,并成为工农业产品集散的中心。从此,中山市商业日益发展,经济日益繁荣。

一时全国各大中城市的商人和港澳贸易集团、甚至外国商人都来中山进行贸易,当时在县城开设的大商户,有太平洋公司、先施公司、永安公司、汇丰公司、多多公司、昭信公司等等。这些大商号与国内外商行有着广泛的贸易关系往来。当时石岐许多大、中商户,都在港澳设立办公室,处理与外国洋行进行的业务活动,使中山商业显得非常活跃。

改革开放后,中山市商品经济日益发展,市场日趋繁荣。1983年12月22日,中山撤县建市;1984年1月,中山市人民政府组成。自此,中山城市化进入全面提速阶段。

1984年,岐江桥桥面拓宽,岐江河上出现珍宝海鲜坊等饮食闹市的雏形。中山国际酒店、富华酒店、怡景假日酒店、翠亨宾馆、京华酒店、中山酒店都在如火如荼建设施工中。同年,逸仙湖公园扩建;中山市博物馆成立。

孙文西路步行街是中山最古老的一条街,一直是县城石岐的中心,直到80年代初还集中了石岐90%的零售商店。而岐江桥面拓宽,更是大大缓解了交通梗塞顽疾,车水马龙造就了步行街、民族路小商品市场、西郊小商品市场的黄金发展期。

1985-1989年间,中山市的小商品贸易处于全国领先地位。

1988年5月,兴中道动工兴建;19992年7月,当时全省最大的综合性城市生态公园——紫马岭公园动工兴建,次年10月1日建成并对外开放;1994年5月,孙文纪念公园动工兴建;2000年兴建岐江公园。城市的新建,进一步带动了中山市商业的发展。

上世纪80年代之前,中山市商业起源于石岐老城区,以传统商业街为核心,临街商铺为主要商业形态,主要以农副产品、日常小商品销售为主,来满足居民日常生活需求,商业业态单一。

中山市传统大型商业中心之辉煌

中山市的商超发展历史,可以追溯到20世纪90年代初,当时随着改革开放的深入,本土零售业品牌迅速萌发。

1994年,中山本土第一超市品牌——广东壹加壹商业连锁有限公司成立,7月12日凤鸣商场开业,为壹加壹第一家连锁商超。

1995年,益华百货开业,打破了中山没有大商场的历史,标志着中山市进入现代百货时代。

1950年在石岐设立的国营珠江百货分公司,是中山市百货公司的前身。1996年,中山百货大厦开业,成为当时中山市第一家大型现代化国有商业企业。

而后几经辗转,于2013年4月以“中山市新中百货”之名运营。中山百货承载了无数中山人的购物记忆。在2021年年初,中山百货宣布“3月31日停止营业”。

1997年1月,中恳百货正式对外营业。作为中山市的标杆式商场,中恳百货是当时中山市商品品类最丰富、面积最大的商场,中山第一家在商场设立“生鲜超市”、第一家在商场设立游乐场;引进了中山第一家肯德基。

2015年,中恳百货以升级改造为由宣布停业,引来无数中山人的缅怀共鸣。其后几经辗转,沉寂至今。

益华百货、中山百货、中恳百货等大型商业中心相继开业,成为市民购物的主要场所,标志着传统大型商业中心业态在中山的兴起。

这一时期,中山商业领域主要以本土商业品牌为主,形成了较为稳定的市场格局。

国际巨头入驻,大型商业综合体兴起的黄金时代

进入新世纪,中山市商超迎来了重要升级。

2003年,国际零售巨头永旺旗下的吉之岛超市(现名“永旺超市”)、沃尔玛超市首店同时落户中山,外来品牌第一次走进中山,带来了新的商业模式和消费体验。

2004年,中山首个大型商业综合体大信·新都汇石岐店开业,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,满足了消费者多样化的需求,以一站式消费方式引领中山消费潮流,标志着中山市商业业态的进一步升级。

另外,城镇化加速带来的商业地产快速扩张,新的商业体不断落地。如2005年开业的假日广场、2012年开业的天悦城、2013年开业的兴中广场、2015年开业的坦洲优越城等等。

古镇国贸广场,古镇第一个城市商业综合体,古镇地标之一,于2001年正式建成经营。

小榄镇大信·新都汇,2008年开业,创造了大信·新都汇的又一个奇迹。

东区利和广场,2012年开业,以200米高楼重塑城市天际线,定位高端消费,繁华一时。

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近几年开业的商超及综合体更是数不胜数,如富逸城Top Park、石岐万象汇、盒马鲜生、天奕星河COCO City、华发商都、南区天虹购物中心、时代芳华里等等。

在大型商超和商业综合体之外,以壹加壹为代表的社区商超也在快速发展,满足了居民日常生活的便利需求。

以大信和壹加壹为代表的本土商业品牌不断开疆拓土,外来品牌持续引入。中山市的各个镇区也形成了具有区域特色的商圈。本土品牌与外来大牌共同扎根中山,中山商超开启了“黄金时代”。

繁华之下,蕴含危机。在2018年时,中山市商业体量达400万㎡,人均商业面积超0.9㎡,远超0.5㎡的国际警戒线。

中山市的商超,快速进入了“一半是海水,一半是火焰”的两重天:有不断被浇灭的关闭商超,更有高歌猛进的新开商超。

具体如何?下文讲解。

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评论列表

用户15xxx35

用户15xxx35

7
2025-03-18 04:03

看着中山沉浮,希望中山越来越好!

锐智达楼市啊

锐智达楼市啊

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