还记得扒房去年8月写过的《延期交付8个月，昔日南宁红盘，你可别再拖了！》吗？如今融创凤屿湖迎来新进展，项目5#、6#楼可以“看房”了。我跟随业主现场实探，有些话不吐不快。
延期1年，却等来了“看房”位于凤凰路180号的融创凤屿湖，规划了13栋楼。其中，7#、13#、15#楼为安置房，其余10栋则为商品房。按照合同规定，项目5#、6#、8#楼原计划于2023年12月31日交付；3#、9#、12#楼原计划于2024年6月30日交付。2023年12月，眼看着第一次约定交付之日将至，因施工进度不理想等因素，融创凤屿湖发布相关通知，称5#、6#楼延至2024年12月30日交付，3#楼延至2025年6月交付。
▲相关通知转眼间，时光的车轮驶向2024年12月底，融创凤屿湖业主向扒房爆料称，开发商电话通知他们于2024年12月31日至项目“看房”“验房”，绝口不提“收房”“交付”等字眼，且没有任何书面通知，仅是口头告知。2024年12月30日本应是项目5#、6#楼第二次约定交付之日，没想到业主们只等来了“看房”“验房”。如若只是“看房”“验房”，那意味着融创凤屿湖延期1年，至今没有一栋楼交付。
前方直击，小区现状曝光“看房”当天，我跟随业主一睹项目真容。因小区大门没做好，我是从泥头车出入的工地临时大门进入项目。
▲2025年1月3日实拍现场可以看到，项目只有5#、6#楼外立面基本成型，安装完玻璃，但底商仍在装修。
▲2025年1月3日实拍它所谓的园林仍是一片黄土，地面堆砌着砖头，既没有贴砖，也没有绿植。
▲2024年12月31日实拍
▲2024年12月31日实拍或是我来“看房”的时间稍早，通往5#楼一层单元入户门的道路尚在水泥硬化中，所以只能绕道地下车库坐电梯上楼。
▲2024年12月31日实拍地下车库同样在施工中，到处可见建筑材料，灰尘大，气味刺鼻。想要安全穿过，最好戴上口罩并用手机打灯。
▲2024年12月31日实拍
▲2024年12月31日实拍地下车库的电梯井区域，借助灯带照明，部分墙砖裸露。
▲2024年12月31日实拍
▲2024年12月31日实拍坐电梯上楼后，我发现，过道的公区墙面或是贴砖交付，个别插座未安装。
▲2024年12月31日实拍
▲2024年12月31日实拍
▲2024年12月31日实拍至于业主房子情况如何？如图所示，项目产品为毛坯交付。
▲2024年12月31日实拍
▲2024年12月31日实拍整体看下来，截至“看房”当天，融创凤屿湖园林、地下车库等公区仍在施工中，尚未达到理想中能交付的状态。
业主N大诉求，开发商这样回复看到融创凤屿湖5#、6#楼这样的兑现情况，业主表示难以接受，并在现场向开发商相关负责人直言N个诉求。我整理了一番，大致如下：业主：“这个盘还是融创的吗？”开发商：“项目是融创的。”业主：“小区公区完全没做好，根本达不到交付条件，什么时候才能收房？”开发商：“我们在努力施工中。”业主：“园林还做吗？”开发商：“园林会按照图纸兑现的，绿化预计农历春节前做好。”业主：“五方验收通过了吗？以后能不能拿到不动产权证？”开发商：“五方验收、办证在推进中。”业主：“有一户一表吗？”开发商：“今年1月中下旬会安装一户一表。”业主：“只起了一两层的8#、9#楼还建吗？或是推平？”开发商：“按照规划，后续会建好其他楼栋，市场好转还会卖房。”业主：“地下车库是整体建设的，现在很多楼栋没建，无法封闭，以后怎么使用？”开发商：“以后会做相关措施。”在业主、开发商一问一答中，不难看出，对于项目具体交付时间、公区完工时间等，开发商均未给出确切答案。值得一提的是，有业主当场询问能否收房拿钥匙，开发商表示物业会安排，对这事留有余地。
“未来大概率生活在工地里”此次“看房”，昔日五象红盘呈现出来的赤裸真相，令我深感无奈。退一步说，即使后期项目园林、地下车库等公区接连兑现，5#、6#楼业主也不得不接受一个现实：收房后，大概率生活在工地里。这是可预见的未来。与半年前相比，融创凤屿湖5#、6#楼外立面基本兑现，3#楼又起了10余层，7#（安置）正在外立面施工，13#（安置）、15#（安置）楼变化不大，8#、9#、12#楼仍维持原样。
▲2025年1月3日实拍
▲2024年7月26日实拍也就是说，除了3栋安置房之外，项目主要保障3#、5#、6#楼建设，其他楼栋没啥变化。这样的进度与业主此前爆料相符。据其透露，除安置房之外，项目“保交楼”仅覆盖到3#、5#、6#楼，购买8#、9#等楼栋业主拟置换到3#、5#、6#楼。但业主对这样的“安排”不满意，要求继建8#、9#楼，并整体交付，不然留个“大坑”在那，既不好看也不安全。要知道，项目总共规划13栋楼，3栋安置、3栋商品房加起来才6栋楼，不到总楼栋数量的一半，剩下的要么刚出地面，要么完全没影。收房后，业主大概率得到“半成品”小区，每天生活在工地里。
▲2025年1月3日实拍此情此景，真叫人唏嘘。行业大洗牌，巨浪袭来，高周转房企陷入困境，买单的却是业主。万幸有“保交楼”力挽狂澜，但很多只是“保交楼”而已，难有品质。
▲2025年1月3日实拍其实融创凤屿湖兑现的外立面，颜值不错。它本该是个品质小区。
作者|李寻欢编辑|大师姐
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