站在2024年尾回望，今年的楼市关键词一定少不了兑现力。在经历了多番洗礼之后，一套全新的购房逻辑已然成为共识，那就是房企的兑现力才是第一位的，而超前兑现更成为甄别房企硬实力的试金石。

提起中巍·云山墅，但凡对今年豪宅市场有所关注的朋友，应该都或多或少对这个项目有所了解。毕竟作为2024年豪宅圈黑马，它可以称得上是岛城年度产品力代表作。

中巍·云山墅实景图

从案名我们就能知道中巍·云山墅的区位——城阳白云山板块。在青岛，豪宅格局一直是沿着前海一线发展的，近三十年未曾被打破，而中巍集团选择在城阳白云山板块打造一座城市量级的鼎级豪宅，必有利器。项目自入市之初，就以极具颠覆性的产品力引爆市场关注，在大家都以为这就是项目杀手锏时，10月中旬项目再次亮出大招——瓴云仕会所超前运营。至此，中巍·云山墅以极致产品力与服务力的超前兑现，来占位豪宅市场第一梯队的策略也逐渐清晰。

双箭齐发 实景及会所运营超前兑现

在目前的市场状态下，兑现力才是王道。在这方面，中巍·云山墅可以说是2024年业界兑现力天花板，虽然项目还在建设中，却实现了六大全维实景兑现和会所超前启用。

先看产品力的兑现。

项目作为产品主义复兴开篇之作，邀约了5大国际大师团队联袂操刀，为项目建筑、会所、景观、公区乃至灯光方面做了定制设计，为项目赋予更深层次的艺术价值与居住价值，产品力方面非常扛打。

中巍·云山墅实景图

打造青岛第一豪门，百吨钢材，三重水景，365块巨幅手工龙鳞灯毯，劳斯莱斯同款星空顶，酒店式环岛落客，皇家翡翠墙，呈现出鼎豪尊崇礼仪感。

中巍·云山墅实景图

建筑设计非常具有国际感，立面采用劳斯莱斯同款马克考特流线造型，运用大面积的香槟金铝板、拉丝镀色不锈钢、Low-e双银中空玻璃等材质，在提升立面品质的同时又增加了建筑的物理寿命。

中巍·云山墅实景图

户型空间提升上，在横向面宽超过20米的设计下，创新打造了约6.6米挑空客厅大平层（部分），将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合，创造平层“墅居”生活感受。

再看会所兑现力。

中巍·云山墅精细考量全龄业主生活、社交需求，配置约2000㎡瓴云仕会所，空间布局以下沉庭院为核心，运动、宴会、洽谈等功能呈环绕型分布，打造10大高端功能空间，呈现全龄化、多元化社交休闲生活场景。

中巍·云山墅瓴云仕会所实景图

未交付先体验，打破了以往先交付后会所运营的惯例，这在全青岛都极为罕见。经过前期精心筹备，10月中旬中巍·云山墅会所运营启动，开放7大功能空间，推出4大高阶服务天团，更重要的是面向业主免费开放。同时特聘10余位主理人、联合10余家高端健身、餐饮、美业机构进行会所运营，提供名仕体验、多元化大师课堂及品牌挚友联合活动体验三大类高端服务。

健身房实拍

恒温泳池实拍

其中很多主理人都是大咖级别，比如会所服务顾问为绿城会务专家、原人民大会堂管理局先进标兵、全国两会服务标兵周聪，美业主理人为香港半岛酒店造型师Raymond，瑜伽主理人为维秘高级导师、全美瑜伽联盟RYT200认证导师杨柳，高阶儿童课程主理人为DJI大疆无人机官方航拍教员、中国民航局CAAC/AOPA教员马先成等等。瓴云仕为业主打造的不仅仅是纯粹的功能性空间，更能够提供情绪价值，将美好生活提前具象化，为业主提供从“品质生活”向“圈层生活”的升维。

会所服务顾问周聪现场培训实拍

美业主理人Raymond会所服务实拍

稳健发展 一家靠实力说话的开发商

透过中巍·云山墅所呈现的超前兑现力与极致服务力，中巍集团的实力再一次被看见及认可。作为一家多元发展的集团化企业，中巍集团业务涵盖资产管理运营、商务综合体和产城融合科技园区开发运营、健康医疗产业投资等领域，且一直坚持稳健发展理念。

中巍集团在青岛的地产开发业务虽然起步较晚，却取得了不俗的业绩。在城阳的第一个项目中巍·白云山居，为中巍集团在城阳做品质盘来了个开门红。自2023年开盘以来，可以说是主城销冠红盘，品质有口皆碑，不随波逐流降价，常年霸榜城阳主城销冠。在兑现力方面也很有诚意，不仅项目工程进度一直处于超前状态，2023年底就超前开放了约5000㎡交付级实景园林，预计将于今年年底再次开放实景地下车库。

2024年，横空入市的中巍·云山墅则是在前期经过了近一年的蛰伏与筹备，一鸣惊人。项目团队先后六次赶赴全国一线城市、二十余个高端项目考察学习，并对国内近千名高净值人士的居住需求进行了调研。

项目多项工艺工法、材料等均进行独立研发，创造了多个青岛首次使用记录，创新性研发约6.6米客厅挑空大平层，给豪宅市场客户一个更好的置业选择，目前工程进度也非常快。

随着中巍·云山墅六大全维实景示范区呈现与会所超前启用，中巍集团又多了一个全新的标签，重塑了市场对“超前兑现”概念的认知。

中巍·云山墅实景图

在目前市场情况下，对于中高端改善置业者来说，兑现力代表着安全感和确定性，在这场“眼见为实”的竞争中，中巍集团及旗下项目以教科书级别的兑现力从红海中突围，让购房者更多一份踏实与安心！