20个城改借款到账!五里多等项目,终于要发过渡费

翎儿房 2024-07-20 05:11:35

开发商“断供”的安置过渡费,开始逐渐发放!

近日,官渡区六甲街道办回复称,计划于本月内,开展文化生态新城项目各社区拆迁村民过渡费的发放工作。

同时,20个城改项目专项借款已到账,部分资金会用于过渡费发放。

具体进展如何呢?一起来看。

城改专项借款陆续到账

部分资金将用于发放过渡费

今年来,昆明城改陆续传出新进展,从征迁到回迁,推进如火如荼。

最近,连拖欠已久的安置过渡费,也有了新消息。

比如官渡区文化生态新城,7月10日,官渡区六甲街道办公开回复,项目正在开展过渡费发放名册审核及资金报批。

而且,这个月内就将开展拆迁范围内各社区村民过渡费的发放工作。

业主关心的回迁房,街道办也明确,项目范围内已完成5个地块、约793亩回迁地块供应。

其中,2号地块(德满欣苑)、3号地块(熙满欣苑)、4号地块(泽满欣苑)正在建设,未回迁村民将在2、3、4号地块进行安置。

|图源:地方留言板

过去两年,受大环境影响,不少城改项目暂停,部分项目的安置过渡费,也延迟发放。房企“断供”!昆明10余村停发过渡费,拆二代哭晕(点击阅读原文)

主要原因是开发商口袋并不宽裕,只能进行“选择性违约”。

但今年,城改被列为昆明市重点工作,还能申请专项借款用于开发。

而且,不少项目在申请城改专项借款时,借款用途都明确包括过渡费。

说的直白点,就是城改专项借款到账后,过渡费也有望发放。

|图源:地方留言板

我们先来看下专项借款的落实情况:

据官方会议透露,昆明22个城改项目己纳入“专项借款白名单”,截至今年4月底,已获专项借款授信461亿元,2024年拟借款261亿元。

截至目前,已放款27.22亿元,21个项目发布了拆迁公告。

同时,3个项目8个村已启动回迁安置房建设,其余项目力争6月底前全部启动。

虽然官方未披露具体项目名单及发放情况,但楼市君大致梳理了一下,以下20个项目的城改专项借款,都已到账。

|昆明楼市一线制图

其中,五里多片区、福海小村、福德片区二期城改等项目的借款,除征迁、建回迁房外,也会用于过渡费发放。

即将发放过渡费的官渡文化生态新城项目,同样也获得了专项借款。

部分项目虽然未明确专项借款的用途,但资金几乎都会优先用于建设安置回迁房。

从一定程度上来说,村民们的利益将得到更大程度的保障。

福德片区航拍|昆明楼市一线4月摄

今年将启动44村改造

多村将优先建回迁房

除了过渡费发放,回迁房建设也是村民关注的焦点。

前几年,部分实力较弱的企业因缺少经验和资金支持,使得城改项目推进缓慢,回迁房也烂尾停工。

但对比几年前的城中村改造,这一轮城改潮出现了不少新变化,不再盲目大拆大建,也并非纸上画饼。

昆明城市航拍|昆明楼市一线摄

今年两会期间,昆明市住建局明确,2024年拟启动44个城中村改造。

其中很关键的一点,就是在改造的同时首先保障村民的利益。

比如,今年率先启动的城改项目,几乎都会优先建设回迁安置房。

按照计划,今年昆明将开建超3万套回迁安置房,目前普自片区二期、巫家坝赵家村、王家村、福德二期等项目的回迁安置地块,已完成土地供应,准备启动建设。

建成后,不仅村民们能得到妥善安置,也能加快后续征迁进度。

官渡古镇回迁安置房|图源:中建三局西南公司

接下来,昆明还将支持各区政府,选取有房票安置需求的项目,探索房屋征收房票安置工作。

房票持有人可凭房票,在房源库中择优购买全市范围的商品房,不限于房票核发所在的行政区域。

这一政策,不仅能加速商品房去库存,被征迁人可享受购房优惠,还能满足对住房的差异化需求,也无需担心回迁房烂尾等问题。

|图源:地方留言板

总的来说,无论是资金扶持还是改造方式,昆明城改下半场的进展,都值得期待。

在官方推动下,安置过渡费问题,也有望得到妥善解决。

那么,你们村的过渡费收到了吗?

留言区为你开放~

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