交付1个多月，二手房成交依旧是一片空白。

近期，亚运村话题度很高，二手房成交量遥遥领先，一时之间风头无两。但细看亚运村三兄弟各自的成交就会发现，热闹是别人的，亚奥城至今住宅产证还没有出，二手房市场依旧一片空白。据悉，亚奥城10月中下旬就已经交付，到现在已经一个多月了。小区位置是整个亚运村三兄弟中最优秀的，距离地铁、商场、菜市场、学校还有钱塘江都比较近，且离铁路远，噪音影响比较小。

但小区此前的交付情况，对比另外两个小区还是有些许差距的。如今杭州二手房市场如火如荼，亚奥城却因为产证迟迟无法入市，业主只能干着急。

甚至有业主上架了一套单价仅3万/㎡的房源，准备拍卖抢跑。

事实上，亚奥城不止在二手房没有一点水花，在法拍市场表现也很平淡。今年8月，亚奥城就有一套144方的房源在法拍市场抢跑。10幢4楼，起拍价格720万，折合单价5万/㎡，但最终因没有人报名而流拍。时隔一个月，这套房源降价20万，再次上架法拍。9月底，又因无人报名而流拍。要知道，此时这套房源单价只要4.86万/㎡。

当然，8、9月杭州楼市的行情和现在已经不能对比。但如今，亚奥城又一套房源上架法拍市场了。这套163.92方的房源位于3幢8层，起拍价500万，折合单价仅3万/㎡。房源将于12月13日出让，但目前还没有人报名。

不过按照目前亚运村的成交行情，亚奥城这套房源的起拍价是真的低。在小鸡看来，不出意外的话顺利成交是没问题，就看能不能卖出高价了。值得注意的是，以上提到的房源都不是严格意义上的法拍房，而是业主自发的商拍行为。众所周知，商拍房源或许会有一些骚操作，但并不影响大家以此作为参考，对小区房价下定论。像亚奥城这样刚交付的次新小区，上架法拍已经成为常规操作。今年典型的杭珹未来中心、杭樾润府、江明月朗园等，都是先上法拍市场试水，再在二手房市场“大展拳脚”。如今，杭州二手房市场大爆。亚运村的桂冠东方，已经从刚交付时期的价值维护期，到成交爆发，如今桂冠东方房价已经开涨。

数据显示，桂冠东方二区建面约175㎡户型，10月成交一套23F房源，单价约5.43万/㎡，总价950万。11月成交一套9F房源，单价约6.0万/㎡，总价涨至1050万。对比来看，一个月涨了一百万。四区建面约129㎡房源，10月一套房源带车位成交，总价620.8万，折合单价约4.81万/㎡。11月成交的一套总价740万（无车位），折合成单价约5.74万/㎡。一个月时间内，价格同样跳涨近百万。桂冠东方作为亚运村体量最大的小区，其价值也代表着亚运村及其片区内的行情。虽然亚奥城还没正式进入二手市场，但从目前来看，小区近期产证也快办出，二手市场的较量也将正式拉开帷幕。