吴晓灵这位可不简单。
当年在央行当副行长的时候,就以敢言著称。
这两年,吴晓灵对楼市的预测更是一语中的,句句惊心!
吴晓灵之前发声,直指楼市泡沫正在消退,房子要回归居住属性。
更让人心惊的是,她让大家当心资产缩水风险。
这话什么意思?房价还要跌?!
看看最新数据,吓一跳!一线城市房价普跌,跌幅惊人。
二三线城市的日子就更不好过了。
想当年,1万块钱一平的房子,现在只能7000块钱倒手,跌了足足30%!这一跌,多少人晚上睡不着觉啊!
前两年,我身边好几个朋友都在疯买房。
有个老王,家里三代人凑了二十年的积蓄,终于在郊区买了一套。
结果现在呢?房贷还了一半,房子值踏空一半。
儿子上学要走一个半小时,老人看病要跑到城里。
这买房的傻钱,不知花了多少冤枉钱!卖,舍不得。
不卖,还得继续掏钱。可不就进了死胡同嘛。
这房价怎么就跌成这样?原因有三:
一是人口拐点已过,新生人口锐减,老龄化愈演愈烈,买房需求大不如前
二是三四线城市凋敝,青壮年都往大城市跑,小城市的房子更没人要
三是疫情影响下,大家手里都不宽裕,哪还有钱买房。
卖的人多了,买的人少了,房价不降才怪。
再看看购房者,一个个胆子小了,都在观望。
手里没几个钱的,被房贷要求吓坏了,怕借不出钱;手里有点钱的,觉得房子便宜还能再便宜,准备再等等。
你说,这楼市能好吗?
说实话,我对房价不悲观,我是彻底绝望。
未来十年,房价过山车行情恐怕一去不返了。
现在唱衰声四起,都在说要躺平等房价跌到地板价。
能不能如他们所愿,还真不好说。
聪明的购房者,都在悄悄改变策略。
大城市的房子还能买,关键是要弄清自己的负债能力,别透支未来。
三四线城市就得悠着点,没有产业支撑,再便宜的房子也是深坑。
有个年轻朋友问我,现在到底该不该买房?我只能说,"刚需买房,改善再等等。"
年轻人,不要把买房当成人生第一要务。
没有什么比稳定的工作和不断增长的收入更重要。
对绝大多数人来说,房子是用来住的,不是用来炒的。你说是吧?
其实,房市泡沫一旦破了,想再吹起来可不容易。
看看日本,房价最高点都过去30年了,至今还没缓过来。
咱们也别太心存侥幸,房价疯涨的时代估计是一去不复返了。
言尽于此,我真心希望大家都能保持理性,别被杂音迷了心窍。
套用一句时髦的话:好房子千千万,适合自己最重要。
与其一味追风,不如脚踏实地过日子。
总有一天,你住上理想的房子,也不过是时间的问题。
别把梦想寄托在房价上,人还是要靠自己奋斗啊!
以上就是我对房价走势的一点浅见。
写得粗糙,见笑了。
但我由衷希望,这些话对你我都有点启发。
毕竟在这楼市的风口浪尖,保持冷静头脑才是真的不容易。你说呢?
兴哥
买的早的，房贷还清了的，还算好吧，跌与不跌，不是那么重要，起码压力不大，就怕那种在高点买的房子，还有大额的房贷没还的，那才叫一个惨！
风飞沙 回复 12-25 21:59
你为什么针对我[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
木头人 回复 01-04 10:29
19年，堂弟近8000入手，疫情几年收入减少，差点把烟都戒了。24年初另一个堂弟入手同一小区同一栋楼二手毛坯，5500左右。
金猪
对与错没关系，买的起就买，买不起不买！随便你咋样。
用户10xxx10
哈哈哈，标题都一样，只是9月份变成12月份了
少说多读 回复 01-03 07:48
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
海豚
要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。
在路上
刺激消费，消费升级等等！就是不涨收入[笑着哭]，空谈误国
珠岸王子
智慧的分析，善良的建议！
海风
自住的话房价会跌出原形，能保证三分之一的价格都偷着乐！五年不买房，十年见谷底！
少说多读
有位打工还房贷的老乡，三年前在十八线城市买了七千元一平方的豪宅，现在跌回四千出头，真是欲哭无泪
用户10xxx12
今后房子送人都没人要
蓝天
滚
夏捂棉被冬罩纱
房价，短期有回暖的可能，长期来看只会越来越跌
用户10xxx14
多去妇产科逛逛吧[呲牙笑]
取舍
我敢让房价跌，银行不敢啊[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
cc 回复 12-29 08:50
又不是自己的
用户13xxx41
跌百分之三十完全是市场意料之中
周吴郑王
百分之九十的人，买放需要贷款。以前房价持续上涨，可以忽略贷款利息。现在房价下降，加上贷款高利息，买就是赔，谁敢买。
南征北战 回复 12-31 09:05
我这中介直播说现在投资买房没必要，刚需该买还是要买[笑着哭][笑着哭][笑着哭]以前2+的现在都在1.5/2之间了
广纳邵杰
房子应该回归到本身的价值，居住属性。
不明真相2018
其实房价贬值对大家影响都差不多
西域
房子以后肯定会回归到带电梯多层的样子！高层建筑不接地气，下水道容易堵塞、电梯故障频率越来越高，不适合人类居住！
烟丶寂寞丿
无边吹
管的了谁
就是没钱变穷了。中国绝大部分家庭住的是小平米的房子。
古龙耀
多多生小孩，人囗涨，房子就涨了。没什么一人惊小怪的。
闲庭信步
说的很好
无诸戏论
现在炒房的是不会买房的，他们其实在卖房，卖房之后炒股。等他们把房子卖了，房价就没人管了，等着跌吧。
稻河村夫
药店都买不到呀
南桂有座桥
物以多为贱，A股几十年来的运行趋势，其实就预示着房地产业的趋势。
二月鹰
还以为又一个行长倒了呢
用户89xxx86
重点区域房价拐点马上到来！
猛兽
有道理
蒋昌业
亅
自在逍遥
涨价的时候没见这么急。才跌了一点点，就他妈急了。
博大沉雄
砖家就是砖家，混脸熟玩[敲打]
用户14xxx81
[得瑟]今年房价涨到你害怕，房企拿地越来越积极了
太阳
咋就不快爆跌了
邓大人
少子化还谈什么房地产
兰草
不一定是三年疫情造成的