上图：郑许线走线图
2023年12月郑州自媒体矩阵月度联合榜单中的“城市热点”中，郑许市域铁路开启初期运营上榜。
首先恭喜许昌，恭喜郑州。
2014年郑开城铁开通，2023年，郑许地铁开通。《楼八》观点：下一条，必须是郑新地铁！填补北部战略空白，增强双省会连带优势，加强郑州与北部的经济互动及居民交流，真正实现国家中心城市的跨河发展。
对此，楼八总结10个论据，欢迎批评指正。
一、郑州战略需补短身为国家中心城市，郑州，2014年向东通了郑开轻轨城铁，通往绿博的地铁8号线明年也将通车；向南，刚刚通了郑许线；向西，通往荥阳、上街的地铁已经通车运营。
唯独向北，目前空白，极不合理。
如下图：
上图：郑州四周地铁城铁图
二、新乡经济可支撑2023年的经济数据还没出来，我们看2022年。
首先看经济增长速度，2022年，根据国家统计局数据显示，新乡GDP经济实际增速5.3%，增速全省第一！
再看整体实力。
如下图：
上图：河南GDP六强城市
2022年的六强GDP中，比新乡高的城市分别是郑州、洛阳、南阳、许昌和周口。其中洛阳和南阳是单极城市，周口是因人口数量多。
所以，围绕郑州周边的四个城市焦作、开封、许昌和新乡当中，新乡是仅次于许昌的存在。
三、新旧省会连接成佳话70年前，黄河以北不属于河南省，是另一个省，叫平原省。
上图：原平原省版图
当时平原省管辖范围包括新乡、焦作、济源、安阳、濮阳、鹤壁、聊城（山东）、菏泽（山东），湖西（山东），省会就是新乡，那时候的新乡是相当的牛逼。
相比许昌，新乡和开封是近代省会，相比开封，新乡和许昌经济实力强大，风头正劲！二条新乡都占了。
说个题外话，相比开封，新乡还大度，很少像抱怨省会被抢走。
四、新乡有2个胖东来不得不承认，郑许线开通后，出现了郑州“倒虹吸”现象，很奇葩。
简单的说就是，正常情况下，是大城市虹吸周围小城市，而郑许线开通后，郑州去许昌的游客数量远大于许昌到郑州的游客。
上图：新乡胖东来大胖
这是郑州万万没有想到的，那为什么会出现这种情况呢？因为郑州到许昌的游客大多数都跑去胖东来了。
一个朋友住在大石桥，他们家附近有个丹尼斯，他这次就3号线2号线郑许线跑到许昌购物了，他说，我宁愿每周去许昌胖东来，也不去丹尼斯，所以，上个月，他家门口的丹尼斯闭店了。
当然，朋友说的有点夸张，但真的反应了一部分人的心态。
重点来了，新乡，是许昌之外，唯一拥有胖东来的城市，而且有2个：大胖和小胖！更重要的是，距离比许昌胖东来近很多。更更重要的是，楼八觉得新乡的胖东来超市比许昌天使城的超市品种多，好吃的更多。
五、北区传统居住区北区是郑州的传统居住区，而这些居住区距离新乡只有60公里，而距离许昌，却多达100公里。所以，在居民互动上，新乡更容易和郑州产生互动。
在旅游互通，新乡更具优势，因为新乡的旅游景点比许昌多很多。对吧。
上图：郑州主要居住区到许昌郑州距离
六、跨河发展诉求郑州最重要的东区、北龙湖距离北龙湖只有一步之遥，但目前郑州的发展尚未过河。
但，不跨黄河，不征服母亲河，郑州就永远成不了气吞山河的超级大都市，不跨黄河发展，也会让郑州的发展短板一直存在。
如鲠在喉！是不是？
七、黄河北旅游资源丰富郑新线可以从4号线的杨君出发，我们看这条线上的重要旅游点，有花园口、王府井奥莱、梦湖、袁家村等。而到了新乡，旅游经典就更多了。
万仙山、宝泉、八里沟、郭亮村、棋王寨、秋沟等等，相比之下，许昌出名的景点只有古城和神垕，有点单薄。
一旦郑新线开通，旅游就更旺了。
八、黄河北已经形成重要城区平原新区目前发展已经十分成熟。
上图：平原新区城市面貌
平原新区是新乡重点打造的片区，至今已经20年了，这里企事业单位众多，平原扎根，平原发芽，平原发展，平原贡献。
“扎根平原，伸向全国”，黄河北要伸向全国，就需要更好的交通。
另外，平原新区已经有几十万常住居民了。
九、郑洛许都有地铁了，新乡也该有了中原城市群经济四强中，郑州、洛阳、许昌都有了地铁了，新乡也具备条件了。
十、新乡对郑州是真心的《楼八》把这个放在最后一条，是觉得最重要：新乡真爱郑州，对于和郑州的融合，新乡是最真心、最积极。
首先在靠近郑州的边界上建了新区，多主动，相比之下，你看许昌和开封，都不太情愿的样子，强扭的瓜不甜，至少没有新乡这么力度大。
开封，对郑州抢他的东西一直耿耿于怀，毕竟抢完省会抢区号，抢完区号抢大学，是谁都会气得想哭。许昌呢？是一个楼市地缘很强的城市，居民的城市认可度很强，依仗自己牛逼的区位和经济，根本没把郑州放在眼里。
《楼八》判断，只有新乡，是真心想和郑州一起“共同发展、共同进步，比翼双飞”的。
最后，想象一下郑新地铁线路图。
上图：郑新地铁想象图
市区从四号线的杨君柳站开始到花园口旅游区站，到新乡医学院（平原新区校区），到王府井，到梦湖，到省人民医院，再到袁家村，可以设地下线。从袁家村到新乡市设地上站，新乡市区设地下站。
其实，《楼八》知道，这个线投资大，立项审批难度大，但，现在经济疲软，需要一波基建刺激刺激，而且这条线是民心所向。
对不对？600万新乡老乡。
期待郑新线尽快可研、立项和建设。
随着郑许线说完了，我们再说些榜单的其他内容。
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招商时代锦宸组建“业主质监局”，打造透明工地评为工地共鉴示范，这是开发商对自己品质的绝对自信才敢做出来的事情。
另外，行业热点事件中，有三件事情上榜，分别是：
①12月4日，华润置地联合郑东建投成功摘牌中原超级总部基地一期土地，详细可点击楼八文章：摘下“超级总部基地”首宗土地，华润老总猛抽3包烟……
②12月12日，中海地产溢价连拿郑州二砂地块。
③12月29日，正弘置业成功竞得郑东新区两宗优质商业地块，打造街区型购物中心正弘坊。详情可点击楼八文章：总投资68.5亿！自持100%！正弘助推郑州第一商圈起步！
最后，感谢关注《楼八地产研究所》，一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。
