就在刚刚，无锡最新房价数据出炉！

据国家统计局数据显示：

2024年5月无锡新建商品住宅销售价格环比下跌约0.6%，同比下跌约3.9%；二手房住宅销售价格环比下跌约0.7%，同比下跌约8%。

图源：国家统计局

图源：国家统计局

接下来，咱们再看看无锡各区商品住宅成交的最新情况。

克而瑞无锡数据显示，2024年5月无锡商品住宅最新成交均价约23506元/㎡，环比上涨约1.8%。

从区域来看，5月除了梁溪区外，无锡其他区域的商品住宅成交均价均有所上涨，其中滨湖区涨幅较大，约5.51%。

从价格来看，经开区依旧是商品住宅成交均价最高的区域，约31166元/㎡。

5月无锡各区商品住宅成交均价

经开区

上个月，经开区整体成交均价约31166元/㎡，环比上涨约2.2%。

细分板块来看，5月奥体板块表现较为亮眼，板块成交均价破3万/㎡大关，环比上涨约11.62%。

从项目来看，奥体潮鸣依旧占据经开商品住宅热销榜榜首，月成交约21套房源。

奥体潮鸣位于干城路与贡湖大道交叉口东北侧，紧挨贡湖湾湿地公园。

目前项目教育配套已公示，幼儿园为奥体东规划幼儿园，小学为干城路规划小学（锡师附小教育集团校），中学为华东师大附属无锡太湖湾学校中学部（暂定名），均为公办学校。

奥体潮鸣实景

梁溪区

上个月，梁溪区商品住宅成交均价约26432元/㎡，较上月微跌约2.76%。

作为无锡的主城区，整个板块热销项目仍以改善为主，其中南长北板块的安居·仁恒·夹城里成交均价较高，约38357元/㎡。

惠山区

上个月，惠山区商品住宅整体成交均价约19476元/㎡，环比上涨约3.13%。

细分板块来看，惠山新城和天一新城两个板块成交均价突破2万/㎡大关，分别为22034元/㎡、22945元/㎡。

同时，从商品住宅热销榜单来看，惠山新城板块的项目占比较多，其中大华锦绣前城居销售榜第一，月成交约41套。

大华锦绣前城位于教育强区惠山的核心，周边有省锡中附属村前学校、省锡中实验学校、省锡中第三实验小学、堰桥高级中学等。

滨湖区

上个月，滨湖区商品住宅成交均价约24456元/㎡，较上月上涨约5.51%。

从板块来看，5月除了马山板块，其他板块成交均价均已破2万/㎡大关。

从项目来看，山水拾涧占据滨湖商品住宅热销榜榜首，月成交约36套房源。

山水拾涧打造纯粹低密改善墅区，由8幢叠墅和9幢洋房组成。

项目所在的山水城板块，自然资源丰富，周边有军嶂山、雪浪山以及太湖等等。

目前项目在售建面约114㎡毛坯多层，均价约20000元/㎡；建面约230、145㎡毛坯叠墅，均为现房、一梯两户设计。

山水拾涧实景

锡山区

上个月，锡山区商品住宅成交均价约20556元/㎡，相较于上月上涨约2.56%。

细分板块来看，锡东新城和东亭这2个板块，成交均价突破2万/㎡大关。

从项目来看，美的云开东方占据锡山商品住宅热销榜榜首。

美的云开东方由14栋洋房和3栋15层小高层组成，居住舒适度较高，小区园林景观打造了一轴五园，十大主题景观系统。

目前项目在售建面约96-116㎡的小高层、建面约142㎡的洋房，部分特价房约1.9万+/㎡。

美的云开东方实景

新吴区

上个月，新吴区商品住宅成交均价约19308元/㎡，相较于上月上涨约3.21%。

区域内成交均价较高的两个板块是长江路和旺庄路，分别为25583元/㎡、22868元/㎡。