纵观国内房地产这十多年的发展，房价因城市而变动其实呈现一定的规律的：
房价的上涨一般是开始于一线城市的，然后向其他等级的城市蔓延；而下跌却恰恰相反，往往都是从小城市开始的，最后才会到一线城市。
而这次的下跌有点久，也有点深，尤其是对于一些三四线的小城市，房价的下跌都传导到了一线城市，它们的下跌似乎还没有停，房价跌个50%后继续下跌也不足为奇。所以一些小城市出现了房价如同白菜价的情况，十来万甚至几万块钱一套，真是连建筑成本都赚不回。
但没办法，现实就是这样的，一旦市场发生了逆转，很多事情都是人力难以把控的。虽然一直都在出台措施支持房地产市场，但是市场企稳还是有难度的，这个对于三四线等以下小城市更为明显。
小城市由于房价跌的早，所以开启救市的时间也比较早。但由于三四线城市本来对房地产市场的限制措施就比较少，想像一二线城市那样撤销诸如“限购、限价”等措施来提振市场是行不通。只能依赖于降低首付比例、降低房贷利率以及给予购房补贴等方式来刺激楼市。
有没有效果？肯定多少会有些效果，但是不足以改变市场的趋势，成交量该低迷还是低迷，房价该跌还是继续跌。
三四线城市及一些县城与一二线城市不一样，这些地方依赖于农村人口“进城”，而一般也是自己辖区内的农村人口才会去的。如果从整个行政辖区人口的变化来看，它们大多数都是人口净流出的。这个也正常，没有这些城市的人口流出，哪有一二线城市的人口净流入，不矛盾。
同时，小城市的住房自有率本来就很高，真正需要买商品房居住的人并不是很多。但建房造城的速度却丝毫不差，这就导致住房市场的严重供大于求。其实国内住房市场供大于求主要就是在三四线及以下的城市。
这样的市场跟风炒作一番，房价还能涨一波。但是一旦投资客撤离，房价也就会开启下跌态势，且很难止住。目前三四线城市的楼市就是这样的状况，易跌难涨。
在这样的背景下，也必然会导致三四线城市的房子流动性极差，二手房市场成交量很低，流动性差也就意味着金融属性差，也就会影响房子的价值。
千里之内
这里o首付，送家电送车位，除了房托售楼部还是没人去。
用户17xxx17 回复 04-25 10:33
0首付，月供更高，利息更多，房贷是支柱产业……[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
思玲
三四线城市直接就没人要，根本就没什么交易量。原来四五千的降到二千五无人问津。恐怕以后要被大城市的人来用作骨灰房了，少数几户遇上安静邻居就问你晚上睡的舒服不[思考]
李宗政 回复 04-27 20:43
想象。
军队飞翔
城市化率已经很高了，去农村看看基本上都是老年人了…
一盐难尽
财富大洗牌
用户13xxx93
谁停谁倒霉，所以跌不停！十年后停跌！
111
三四线6-8千的的房价，能跌到哪去？一个个的。
你咬我啊 回复 05-05 21:59
能跌到34千吧
津龙
我想在深圳买房。一问：深圳南山区10万以上。算了不买了！还是太贵。
9020
我们这三线县城没感觉房价掉，还是4000左右
丽日蓝天白云
是所有城市下行没停
超级商道人脉就是根源之本
跌个0.1%，到0.2%就算跌了吗？可笑[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
李宗政
县级城市，3000元一平。
夜丿蛮蛮
大邹平郊区3500左右，距离市区15分钟路程[点赞]，卖了两三年了还没清盘
用户10xxx68
我这三线城市没感觉到，一线二线城市跌正常
海内存知己天涯若比邻
“三四线楼市，下行还没停！”哪里是三四线楼市下行没有停，而是全国的楼市下行都没有停；更是全世界的楼市下行都没有停；如果不是，请说出名字，日本？越南？
夜丿蛮蛮
看来要收复宝岛了