来源：税语堂-林森
当前经济市场大环境下，获取房屋使用权的方式不再局限于直接买卖的方式，通过融资租赁、分期付款等非一次付款的方式可以达到相同的目的，在一定程度上可以缓解购买者的资金压力，有利于其综合考虑自身的财务状况和未来的资金需求，合理选择付款模式。小编今日就融资租赁、分期付款常见的非一次性付款业务模式进行对比解析，希望能够帮助业务决策者提供一些有效的处理思路。
一、非一次性付款业务模式的基础定义
1．融资租赁：金融租赁公司作为出租人，根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动，同时具有资金融通性质和租赁物所有权由出卖人转移至出租人的特点。
2．分期付款：卖方向买方提供的一种贷款，卖方是债权人，买方是债务人。买方在只支付一小部分货款后就可以获得所需的商品或劳务，但是因为以后的分期付款中包括有利息，所以用分期付款方式购买同一商品或劳务，所支付的金额要比一次性支付的货款多一些。
二、融资租赁与分期付款的区别
三、融资租赁与分期付款的优劣势
（一）融资租赁的优劣势1．优势
(1)缓解资金压力
融资租赁通常要求较低的首付比例，从一定程度上降低双方的交易门槛，同时，可选择的还款方式较为灵活，从而大大降低了初期资金压力。
(2)有效控制财务风险
融资租赁出租方通常保留租赁物的所有权，可实现降低承租人的财务风险。
(3)税收优惠
租赁期满后，承租人可以选择购买租赁物，此时可以享受税收优惠政策，如折旧和税收减免。
2．劣势
(1)租金比例较高
融资租赁的租金构成涵盖买价、保险费、手续费等，总体成本可能高于分期付款。
(2)承租人选择有限
在租赁期间，承租人并不拥有租赁物的所有权，部分业务使用受限，并且
承租人在租赁期满后，只有续租、留购或退租的选择，灵活性较低。
（二）分期付款的优劣势
1．优势
(1)所有权明确
分期付款购买后，购买者获得交易物的所有权，享有自主处置权。
(2)合同可随时变更或撤销
分期付款合同一般可以撤销，特殊情况下可根据业务实际情况调整付款条款，增加了合同的灵活性。
(3)利率较低
分期付款的利率通常较低，通常参照银行和金融机构的基准利率水平。
2．劣势
(1)首付要求高
分期付款通常要求较高的首付比例，增加了初期资金压力。
(2)还款期限短
分期付款的还款期限较短，不适合长期资金安排。
(3)适用范围有限
分期付款更适合个人消费和小额支付，不适用于高价值设备。
【小编提示】
非一次性付款业务模式方式选择取决于具体需求和财务状况：
1．融资租赁：适用于需要降低初期资金压力且交易物价值较高的情况；
2．分期付款：适用于需要明确所有权且首付能力较强的情况。
