惨烈的时候要到了
今年房地产开局是相当的惨淡，
数据是大幅度下跌。
不仅仅是销量，
而是各方各面的数据指标都在大幅度下跌。
都远远不及去年同期，
市场的悲观情绪依旧非常的高。
3月18日也就是今天，
国家统计局公布1-2月份全国房地产市场基本情况，
1-2月份，
新房销售面积为11369万平方米，同比下降20.5%，
而新房销售额为10566亿元，下降29.3%，
也就是说今年1-2月份，
商品房的销售面积和销售额降幅都在20%以上，
而去年1~2月份，商品房销售面积和销售额的降幅比例连4%都没有超过，
所以今年楼市开局降幅是相当的大，降幅比例至少在五倍以上。
并且我们要知道，近几年商品房的销售情规模已经处于大幅度下降的状态。
2021年商品房的销售额高达18万亿，2023年已经降到了11万亿，这就代表着基数值已经很低了。
然而2024年开局降幅照样20%以上，甚至销售额的降幅更是接近30%，
由此可见新房的销量是非常非常的差，大家的购房预期还是不足，
房地产市场的寒冷甚至要比2023年更为严重。
这绝不是过分的在夸大楼市的低迷行情，因为更难看的数据还在后面，
1-2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9%，
而去年1-2月份下降的比例为5.7%，又是一个降幅扩大的数据，
并且我们要知道，房地产开发投资增速本身反映的就是社会对于房地产的资金态度，
然而这个数据已经连续23个月同比下跌，并且降幅的趋势还在扩大，
这就说明社会资金对于房地产的开发投资仍然保持着非常不乐观的态度。
这将对房地产的企稳回暖产生很大的阻力。
既然投资资金不看好，商品房的销售面积和销售额又在大幅度下降，可想而知，房屋新开工面积必然也是下降的，
因为从上游的投资端，到下游的销售端都在下降，中间的生产端必然会收缩规模。
所以，1~2月份房屋新开工面积为9429万平方米，同比下降29.7%，
这已经跌到了2009年的水平，
当然了，房屋开工面积的大幅度下降，并不代表着市场供需关系能够发生变化。
别以为减少一些开工量，减少一些土地供应量，市场供需关系就能发生变化。
国家统计局公布的1~2月份的房地产数据，唯一一个上涨的数据就是库存量，
截止到2月末，全国商品房待售面积为75969万平方米，同比增长15.9%，
新房的整体库存仍然是在增加的，并且增加的比例还不小，
2022年2月份，商品房待售面积还只有57026万平方米，
也就是说两年的一个时间，商品房的待售面积不仅没有减少，反而是增加了1.8亿㎡，
所以整体来看新房库存量还是在不断走高，这还是在不断减少开工面积，降低土地供应量的情况之下，
所以现在房地产的库存压力肯定是大的，最多是有一些结构性短缺而已。
所以当下的房地产市场依然还是不容乐观，还是处在深度的调整期。
评论列表
作者最新文章
房产TOP
房产最新文章
热门分类
惨烈个屁！涨了这么多年的房价掉一点你就说惨烈？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
从那暴涨的，就回到哪里去
不错啊！！还卖出 这么多！！！接盘侠
我一朋友从穷苦的房产销售，没几年变成有两套房产，上百万存款的高级中产，另一个朋友更是从以前发不上工资，到有四五套房，几百万存款，一年近百万收入。房地产再萧条，曾经的从业者已经赚到其他行业工作者几年甚至数十年的收入，随便找个工作躺平也无所谓
房价从2004年开始暴涨的，那是我们当地的房价是¥2000/平，你现在不跌到¥2000/平我不买，反正钱在我手上，看水熬得过谁？
就算成交为零，房价是不会降的。就算降也是搞搞优惠。房产价值都体现在银行，无论购房贷款还是开发贷款，所以银行是最大接盘者。房价大幅降价，资产缩水，社会利益群体不稳定。
虹桥镇的新房2005年2000一平，现在都5万多，就算现在4万还有很大空间下跌呢，不急慢慢来
一年的国民生产总值才100来万亿，房子18万亿
难道房地产就该一直火吗？永远都挤着去抢才对吗？
价值规律决定了高房价泡沫必破
现在买房正是时候，别人恐慌，自己就要买进，至少不在山顶上。如同股市有升就有跌，跌多了就升，谁也不知道谷底在哪。
确实如此，房地产太萧条了
都在卖，我也赶紧卖，都不愿砸手里！
小伙子，目光放长远点，住宿只是人一生中不起眼的一小点，不应该束缚人们的手脚，大刀阔斧的干，让人人发挥他应有的价值。[呲牙笑]
钢铁市场怎么样，价格升了还是跌了？
GDP增长就是制造和生产的东西有部分转成积压库存了，才会增长了5%[得瑟]
小区几年前5000／7000，到顶32000，现在18000／22000，仍处于极端高位，应回到8000／12000合理
看谁跑得快！
当把全民所有的土地高价租给全民用于住房需求时，坏结果就已经注定了？
[点赞][点赞]
21年下半年房地产才进入冰封的，同比很惨，但是环比在转好，楼市是个很复杂的事情，不懂不要瞎说，传播焦虑
股市有人在山顶，有人在山腰。楼市很多人还没有清楚认识到这一点！我觉得，楼市的大底，就是股市的大底，比如2600。
哈哈哈。现在城中村拆建如火如图…………
房地产这颗大雷早晚要爆
别扯了，价格是跌了，但是量没有跌那么厉害
都没工作，还贷款买房，搞笑呢
地产商个个都是陈佩斯吃面条，死命吃，不顾消化。
银行存款利率下调和贷款利率下调是正确的，有利于促进发展生产力，房价下跌趋势不会太久，很快就会稳定至上升方向发展
安居客去年11月估我房价224万，今天估价147万，197.36平米才值这点钱，降了多少？远比手机上说的多。
房价下跌是自然规律，已经上涨多少年了，价格上涨很多了。那有只涨不跌的。
卖了1万多亿，还可以呀。
房地产是个蓄水池，超发的几十万亿货币必须要溶进房地产业，否则会引发通货膨胀！
对半跌都不止
房价还在天上[汗]
开发面积、房地产投资大幅下降，更可能推高房价
房价没见降多少！！
瞎子都明白，这是下行期。
没感觉
这么大的事情为什么不管控好？市场经济不能人为干预？
为什么这个时候了还不取消预售机制改成现房销售
以前房价都是三五年就翻一翻，现在这行情哪能算降价呀？拦腰断都不会亏的！
还想靠房地产提高经济过时了
猛跌最好，虽说我有房子，还是希望房价便宜，所有人都会买的起。
当然了免费送肯定有人要
膝斩才是正常
说明我们中国人还是会顾全大局，团结一心，对付美国，房地产本来就是住的，被美国搞成金融产品对付我们，幸好中国百姓扛下来了。
下一步，公知和专家考虑的是拆旧房子！让住旧房子的人无房可住！！！
谣言惑众，只跌了不到百分之六。
房子卖不动的根本原因是限购，不让有钱人买了。香港放开了限制，房地产立刻满血复活。
租金低于利息 绝不买房
产物过盛，中国房子可以够三十亿人住了，已经没有空间了。只能降价处理。
新房房价还是基本没有变化
我出2000一平，还有没有比我高的！
那就涨呗，涨到100万一平
什么时候到2000W？
放心，今时今日，随着世界人民觉醒和美国的节节败退，看清了美国真面目，我们各行各业都会慢慢好起来。
这个数据有什么用？[呲牙笑]
大家活明白了，健健康康，不要压力太大过一辈子
比起涨的，跌的那只是个零头
现在买房就是傻子
我以为是法国引发的核战了。[汗]
我们大杭州还要摇号，还要有资格才能摇号，新房哪来的降价？
房子不如葱时代来临了！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
石家庄说它已涨三个月了[点赞]
还有这么多买房子的呢？
没有炒房团了，以后更难
好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好
哈哈哈哈哈哈哈
在城市底下引爆一颗核弹，造成地震，房屋倒塌了，人没房子住不就又买房子了吗？
主要是大家都没有钱了
今年我们工地开工的都是09——23年烂尾的
直说一点， 房地产不会崩溃[得瑟] 也不存在崩溃[得瑟] 国情不许的，但是可以降点
有啥，GDP不还是增长5%多吗。
涨了20年，每平米跌了五十元，就叫大跌
假的！现在售房处都排队还买不着呢？
等真降下来的时候 那肯定是该出手的人已经全部出手掉了[得瑟]
大多数人买不起自己国家的房子你说正常吗！
有涨就有跌，跌了才健康。
这里面应该区分说明一下交易额层次，能不超过20%应该是大额在支持吧
房子有价无市 还是美国大农村房子好
美国在我们各个领域发起战争挑起事端，也用代理人中国美粉搞坏我们经济，我们要擦亮眼睛，别被美国美粉说一套做一套蒙住了眼睛。