11月18日至23日，西安有10盘1567套房源公示一房一价。

价格公示项目分别为：天地源棠樾坊（254套）、中国铁建西派樘樾（192套）、西安自然界（76套）、金地玖峯悦（64套）、大明宫金茂府（78套）、天地源曲江香都（51套）、锦尚云天（352套）、沣华九里（160套）、陕建云璟府（192套）、湖城印象熙岸（148套）。

本次价格公示项目看点如下:

1、价格公示的10盘，均为项目加推，无首次价格公示的纯新盘入市。

2、1567套房源中，仅有西安自然界的76套房源带装修，其余1491套房源均为毛坯房源。

3、价格公示项目涉及产品丰富，叠拼、洋房、小高层、高层产品等齐聚。

尤其是天地源曲江香都E区的51套叠拼产品值得关注，毕竟在寸土寸金的曲江，新房难求，且该项目部分房源已交付多年，其高层二手房单价也在2万左右。

4、从面积段看，57-291㎡不等。既有目前市场流行的适中户型（100-142㎡），也有180-291㎡的改善户型。

5、从价格方面看，备案价最低10800元/㎡（锦尚云天），最高39114元/㎡（西安自然界），总价69万元-1012万元不等。

不同位置、不同项目，备案价差异较大。既有2万+、3万+的楼栋均价，也有1.38万元/㎡的楼栋均价。

以下是备案项目详情！

1、天地源棠樾坊

天地源棠樾坊位于高新区中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角，属于置业热门板块。

该项目本次价格公示了3栋高层共254套房源的一房一价，面积112-146㎡，楼栋均价2.58-2.68万元/㎡，毛坯。

项目备案价最低25410元/㎡，最高27510元/㎡，总价约285-380万元。项目虽然面积较为适中，但单价较高，算下来总价也较多，3成首付最低需86万元。

2、中国铁建西派樘樾

中国铁建西派樘樾位于高新丝路软件城，具体位置是天谷一路以南，天谷二路以北，云水二路以西，云水三路以东，项目11月首次意向登记，269套房源最终500组家庭参与摇号。

本次项目价格公示了2栋16F的小高层，以及2栋25F的高层房源，共计192套。面积143-222㎡，楼栋均价2.48-2.69万元/㎡，毛坯。

项目备案价最低22077元/㎡，最高28087元/㎡，总价约317-621万元。项目定位纯改善，圈层纯粹，区域内优质城市配套较多。

3、西安自然界

西安自然界位于浐灞生态区，项目体量大。本次价格公示的2栋楼是其A3地块A3-4、A3-7组团项目，共计76套房源。

其中小高层建面约258㎡，均价33283元/㎡；高层面积约202㎡，均价25595元/㎡。

项目备案价最低19929元/㎡，最高39114元/㎡，总价约401-1012万元，带装修交付。值得关注的是，项目占据优越的生态资源，产品高端，且近两次均摇号购买。

4、金地玖峯悦

金地玖峯悦位于国际港务区奥体大道以东，林荫路以南，项目11月首开，表现不错。

本次项目价格公示的是7#楼，层高为16F，共计64套房源。面积134.37-213.41㎡，均价17536元/㎡，毛坯交付。

项目备案价最低16271元/㎡，最高22794元/㎡，总价约231-418万元。

值得关注的是，项目所在的国际港务区新房众多，且有新盘首开均价1.4万元/㎡，也有均价1.8万元/㎡的项目，竞争非常激烈。

5、大明宫金茂府

大明宫金茂府位于曲江大明宫遗址区北二环以南、玄武路以北、太和路以西，项目所在的曲江大明宫板块，聚集了优质的城市基础配套，也聚集了众多高端项目。

项目本次价格公示的2栋楼，共有房源78套，面积184.48-210.39㎡，均价2.49-2.58万元/㎡，毛坯交付。

项目备案价最低21687元/㎡，最高26927元/㎡，总价约400-566万元。

6、天地源曲江香都

天地源曲江香都位于曲江新区金羊路以南、新开门南路以西、创意大道以北，该项目的高层、洋房等大部分房源已经交付入住。

项目本次价格公示的5栋楼，层高4F，共计51套房源。面积112-291㎡，均价2.82-3.1万元/㎡不等，毛坯。

项目备案价最低26826元/㎡，最高37785元/㎡，总价约617-1101万元。

7、锦尚云天

锦尚云天位于西咸新区沣东新城武警路以东、武警支路以南。项目本次价格公示2栋高层，共计352套房源，面积57-108㎡，均价1.38万元/㎡，毛坯。

项目备案价最低10800元/㎡，最高15090元/㎡，总价约68-206万元。

该项目有多套约57㎡、约82㎡的小户型。其57㎡户型，大部分房源总价在68-81万元，首付三成最少需要21万元。

8、沣华九里

沣华九里位于沣西新城丰信路以东、公园大街以南、丰智南路以西、翱翔四路以北。项目周边环境、生态不错，距离地铁5号线约300米，周边有沣西新城第二学校等。

项目本次价格公示了1栋17F的小高，一栋23F的高层，共计160套房源。

其中小高层面积约136㎡，备案价21419-28255元/㎡；高层100.34-116.09㎡，备案价17878-24633元/㎡，毛坯交付。

9、陕建云璟府

陕建云璟府位于空港新城，近地铁14号线。项目本次价格公示了2栋17F的小高，以及2栋7F高的洋房，共计192套房源。

小高层面积97-119㎡，备案价13207-14365元/㎡；洋房140.38-143.32㎡，备案价14280-18314元/㎡。

10、湖城印象熙岸

湖城印象熙岸位于泾河新城泾河大道以南，滨河北路以北，泾河二街以西，滨河三路以东。项目本次价格公示3栋小高层共计148套房源的一房一价。

面积142.75㎡、168.66㎡、238.38㎡，备案价12365-15987元/㎡，毛坯。

总之，近期价格公示项目较多，楼市在政策方面也给予了积极信号，有置业计划的小伙伴，多多关注。