央行三季报,房地产政策并没有放松|九维狐第56期

海云聊商业 2024-03-27 00:25:46

本篇推送的是九维狐的策略周报。

九维狐本质上是个宏观量化策略。

策略主要基于比美林时钟更符合国情的 货币信用框架。

目前已经投了55期了。

接下来我们来回顾下上周的策略表现——

策略表现

「九维狐」第55期,10月数据发布,经济弱复苏和地产加速下行是市场关注的焦点。

上周我们提到地产行业的政策并没有大的转向。

央妈这周发布了三季度报告,里头继续重复「不将房地产作为短期刺激经济的手段」,而且会「保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性」。

这意味着三条红线的大框架不会有调整。

在「房住不炒」的大背景下,房地产回归居住属性,信贷主要也会用来支持刚需。

银保监会也提到,目前个人住房贷款里头有90%以上都用来支持首套房。

除此之外,三季报里对货币和信用政策的表述也不少,我们一起来看看——

️ 货币信用指标情况

货币指标:1.6

在三季报里,央妈继续提要保持流动性合理充裕,表述和上季度一模一样。实际操作上,央妈连续第三个月等量滚动了麻辣粉(MLF 中期借贷便利 ⓘ,央行的放水工具之一)。银行间利率基本没怎么反弹,货币指标维持在中性偏松水平。

信用指标:0.8

央妈在新出炉三季度货币政策报告里提到,「增强信贷总量增长的稳定性」,市场纷纷猜测是要把社融增速稳在现在的10%左右。

社融反映的是实体经济对于资本的需求,是个挺重要的经济指标。

但是央妈又接着说,「保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配」,这意味着明年GDP增速回归常态后,社融也会跟着降一降。

我们比较倾向于后面这一种偏保守的理解,在地产信贷管得比较严的背景下,信贷整体也很难有什么放松。

对信号而言,只要社融增速不要掉得飞快,就能守住中性区间。

⚔️ 调仓操作操作:减仓债券,均衡配置

宏观政策开始放缓收紧的步伐,货币守住中偏松。

信用在低基数影响下进入紧区间,年底预计会回归中性。

市场对社融见底的预期已经形成。

股市在前期的回调下,情绪逐渐修复,板块轮动加快。

我们继续回补偏股型主动基金,对板块更注重均衡配置。

工业类基金短期估值回调,有望长期受益于结构性行情。

港股的估值处在历史低位,我们回补一部分QDII基金(涵盖美股和港股)。

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⚠️ 风险提示:外围风险加剧市场波动。

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图片/ 狐狸

Icon/ freepik from flaticon主创/ 肖璟(微博@狐狸君raphael),一个很帅的投资客,曾供职于麦肯锡金融机构组,也在 Google 和 VC 打过杂。华尔街见闻、36氪、新浪财经、南方周末、Linkedin等媒体专栏作者,著有畅销书《风口上的猪》、《无现金时代》。

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