目前，海珠区部分主要的一手楼盘价格是7万/㎡起步，普遍价格是9-11万/㎡，琶洲板块新盘已经去到13万+/㎡。但是，海珠也有低价楼盘，主要位于海珠西老城区，均价5万+/㎡，再加上有小户型，总价400万左右就可以上车。
先给大家算一下，如今要入手一套海珠新房的成本。
小编盘点了一下目前海珠部分主要的一手住宅楼盘，发现单价7万+只是起步，9万-11万、甚至13万+的项目更是比比皆是。在普遍大户型化的海珠，总价门槛过千万已逐渐成为主流。
不过，从上图可以发现，海珠还是给刚需客户留下了一扇窗——珠江海珠里。
珠江海珠里位于海珠西，旁边就是中海江泰里，项目推出最小建面约75㎡小户型，预计总价约400万起，对于置业门槛高企的海珠，犹如沙漠里的一口甘泉般珍贵。
地处老城区的珠江海珠里，周边配套非常齐全，项目半径约1公里范围内涵盖地铁2号线江泰路站、广佛线燕岗站，快速直达公园前、白鹅潭等商圈以及广州南站、广州火车站等枢纽。
小区裙楼即自带社区生鲜市场和主题商业街，业主真正享受上下楼的消费便利。周边大型商圈环伺，万科里、燕汇广场、润政广场等，生活购物便利程度相当高。
而且，珠江海珠里还是准现楼发售，买入之后近期即可收楼入住，没有期房项目的烂尾风险。
还有另一个新盘，与珠江海珠里是异曲同工之妙，那就是位于江南西的——珠江金瑶台。
珠江金瑶台地处江南西商圈，同样是老城区、准现楼，周边商业非常多，像是万科里、燕汇广场、富力海珠城、广百新一城都在周边；沿街还有不少商铺，可解决日常吃喝玩乐。
项目的交通同样优越，从小区出发，步行至8号线宝岗大道站也就600多米，非常近。
珠江金瑶台也有小户型，主推建面约79-103㎡的二至三房，吹风价是6万/㎡。上车门槛在480万左右，也不算高。
不过，这两个新盘产权都有一定程度的缩水，所以，如果很介意这一点的话，不妨可以看看中海江泰里。中海专门推出“捡漏专场”，单价5字头，总价约450-500万就能上车。
中海江泰里，同样位于海珠西成熟区域，不缺商业、不缺烟火气、不缺生活氛围。
从项目出发，步行约150米就是江泰路地铁站，2号线、11号线都经过这里。11号线作为贯通市区的大环线，明年开通后，可一路贯穿琶洲、国际金融城、天河北等繁华CBD。
周边还分布着丰富便利的商业生活配套，其中就包括老广最喜欢的江南西和潮人新宠的太古仓，还有广百新一城、富力海珠城等等一些繁华的商圈。
产品上面，中海江泰里也更胜一筹。项目最小建面约75㎡户型，使用率直接超95%，建面仅需约75㎡，就能做到三空间+主套设计+四开间朝南。
总体来说，在海珠买房，有钱有有钱的选择，没钱也有没钱的买法。总价400多万就能上车老城区新房，而且交通、配套一应俱全，户型也好，这样的高性价比产品确实少有。
