房地产市场，中介是不可或缺的，他们经营的房产业务包含租房、买卖房产，但因为太多中介机构，导致企业资质参差不齐，乱收费现象屡禁不止，为此，今年住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。
首先，一般是按照买卖房产成交总价的比例收取服务费用的，但在费率一定的前提下，房价高位横盘，加上中介炒作，房价溢价高，导致中介费水涨船高，买方就要负担大笔的服务费，因此，《意见》中要求，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
这样做很明显就是在降低实际买方所出的购房成本，将一部分成本过渡到卖方，这样大家承担的中介费减少，以促进更多因为中介费贵，犹豫买房的家庭入市，释放一部分购房需求。让中介虽然降低了一套房卖出的中介费收入，但能从增加买房需求中，扩大收益。
对于卖方，虽然要出一部分中介费，但是很多二手房挂牌很久卖不出，就是因为卖方不承担这部分成交费用，如果双方都承担，随着卖方房源加快销售，能早点回款，解决燃眉之急。
其次，中介费贵，其实不只是有成交服务费，还有很多收费项目没有明确的标价，中介将一部分其他费用故意鱼目混珠，让购房者承担，导致最后中介费越来越贵。《意见》要求，不得混合标价和捆绑收费，房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。这样，收任何费用，可以对照中介给出的收费依据，逐条核对，发现不合理不明确收费，可以提出问题，避免购房者白白多花钱，却不知道钱花在哪里。
最后，严禁操纵经纪服务收费。中介费用越来越高，主要受制于市场，中介故意抬高中介费收取，一旦有部分中介这么操作，很快大量中介公司会如法炮制，顺应市场，对于消费者来说，除非不找中介，否则只能被坑。
可是二手房、部分新房优质房源把持在中介手中，个人销售房子，没有中介能一条龙实地考察、手续办理的业务，买家很难了解到房子的各项信息，之后买房要办理的事项都要自己去跑，普通工薪族，要上班，根本没有这么多时间，要想让大家买房舒心，就是从根源上解决乱收费的问题。
政策实施后，大家买房的安全性应该能提高一些，也不用多花钱给中介了，因为房子成本越高，如今房住不炒政策坚持实施，房价不能大涨，以后转手，投资收益空间就越小。
