今年，南宁的商业被吐槽得很厉害。
融创茂刚开业没几天就被背后蛐蛐位置风水不行，升喜朝阳里也被暗暗diss不看好，就连重新开业的阿尔特麦超市都被嘲讽人气还是不行，迟早关门。
一直好好用心营业的宜家也被拖出来“毒打”：要撤出南宁了！
啊这......
01
“多个展间被撤！宜家要撤出南宁了？”
7月底的时候，有网友爆料宜家多个展间被撤，一些特价打折的商场促销活动也仿佛在暗示：这是宜家要撤出南宁的节奏？
真的如此？
其实是假的！
经过多方求证，这其实是宜家在调整展间布局，重新装修以备产品升级使用，而且这也是宜家的一贯做法，基本上是三个月就更新相应展间，保持店面“常去常新”的经营状态。
至于特价打折这也是商场的常规操作，现在是暑假季，赶着这一波消费旺季拉动一下人气，无可厚非。
按照之前的计划，南宁宜家部分在调整的展间预计在8月中上旬亮相，如今都做得怎么样了？
8月21日，我们在实探的时候看到，装修升级的展间已经有一些正式亮相了。
▲已经改造好的展间
但还有一部分在施工作业中，外围挂着灰色的隔离篷布，坦白说，进度有些慢了。
▲正在改造的展间
工作人员告诉我们，剩下的展间会在中下旬时间内改造好对外开放，到时候会给消费者更好的消费新体验。
至于一些“关门甩货跳水价”，大概是限时期限已过，基本看不到了。
但打折优惠信息还是有的。
特别是开学季来临，一些与学习有关的生活用品的促销优惠挺多，舒法特储物箱17.9元一个，大容量，适合收纳积木、书本、毛绒玩具，这波羊毛可以薅一把。
▲宜家开学季促销打折
一些调剂生活品味的小物件也打“更低价格”，芬斯马克小圆蜡烛托透明玻璃1.99元一个，比原价少1块钱。
▲折扣商品
茉莉花绿植、密封夹、篮子等家居用品也有一些活动价，但优惠力度一般。
可能是工作日的原因，南宁宜家的客流量不算很多，但一般到下班或者晚上的时候，过来消费的人还是挺多的。
▲南宁宜家的人流量
有网友告诉我们：“基本上是一个月逛两次宜家，每次去车位都要等好久，很拥挤。”
▲南宁宜家
毋庸置疑，南宁宜家根本没有撤店、撤出南宁的半点意思，而且营业状态还是元气满满。
网传宜家撤出南宁，也太离谱了！
02
“闭店不可能！宜家和南宁有着"十年之约"”
不过，宜家撤出南宁并非空穴来风。
这几年来，宜家闭店、撤出的消息时有传出。
2022年3月1日，宜家中国宣布自4月1日起将不再保留宜家贵阳商场的线下顾客触点，转而线上渠道销售，这也是宜家在中国首次关闭实体店。
▲贵阳宜家撤店
2022年7月，宜家关闭开业不足2年的上海杨浦商场，“不再保留其作为上海顾客触点矩阵的一部分”。
2023年7月13日，宜家中国发布公告称将在2023年底关闭宜家上海静安城市店，结束“试点”，这也是宜家在中国的首个城市门店。
宜家接二连三关店，原因有很多。
一方面是宜家运营策略的调整，根据消费者的喜好从线下转到线上，顺应电商时代的潮流；
另一方面则是房地产市场的下行影响到下游的家居行业，宜家综合考量城市的消费能力做出的风险防控动作。
其实，无论是贵阳商场还是上海静安城市店、杨浦商场，宜家能轻松关店走人，归根结底还是与轻资产运作有关，比如贵阳宜家就是从中航房地产手上转让接手过来的，资金投入成本低，一旦觉得营收受限，宜家随时可以全身而退。
但南宁的市场不一样。
因为，宜家和南宁有着“十年之约”。
2017年8月23日，南宁宜家家居有限公司以2.68亿元总价、420万元/亩成交单价竞得平乐大道西侧、宋厢路南侧占地约63.8亩的GC2017-042地块，土拍落定，这意味着宜家正式落户南宁。
▲2017年南宁宜家土拍签约现场
其实，这块地也是南宁为宜家量身定做的。
同年9月13日，宜家（中国）投资有限公司和南宁正式签约，计划在五象新区投资设立宜家（南宁）家居商场项目，这也是广西实施招商引资三年行动计划的重要项目之一。
引进世界500强企业，是南宁发展五象新区的重要筹码。
宜家也对进入南宁市场偏爱有加：这家店将是广西唯一一家宜家商场！
根据当时的地块出让的条件，项目建成后须由竞得人自主持有和运营不少于10年(起始时点以完成规划竣工验收并商场开业之日起算)，期间全部物业不得分割出售，期间地块内须建设大型国际连锁家具及家居用品零售商场并由竞得人自行经营。
这也意味着宜家开业后，将履行和南宁的十年承诺，期间不得分割出售，也不能找其他运营商。
2021年8月24日，南宁宜家举行会员开放日，首次对大众开放。
2021年8月26日，南宁宜家正式开业！
▲宜家开业客流量
如今，宜家已经在南宁营业了整整三年。
值得注意的是，南宁宜家项目的项目投资高达11.1亿元，再加上拿地成本的2.68亿元，这样高投入的“重资产”运作，宜家在南宁不是说退就退的。
更重要的是，人家宜家在南宁的盈利并不差。
03
“宜家的营业战绩，依然很能打”
要知道，南宁宜家不是一家单纯的家居大卖场。
宜家的商业体量有12万方，整体规模非常大。
地下两层分别是室内停车场，其中机动车位900个、非机动车位3534个，数量较为充足。
地上三层是综合卖场，包括宜家自营及引入国际知名品牌。
一楼是荟聚中心，有迪卡侬、优衣库、超会买超市、天空之城电玩、奥飞欢乐世界。
▲荟聚中心
二楼是宜家家居和荟食街，有萃茶师、今太顺、复记老友、钟姐炖品、大熊熊螺蛳粉等南宁人耳熟能详的餐饮店，还有回力、雅赞等服饰店，业态非常丰富。
▲荟食街
三楼是家具展间，在这里可以看到宜家自营的家居产品展，宜家商业经营的小心思也表现无遗，它不是各种家具摆放在一起，而是打造成实际的生活场景，让人身临其境感受到家居的具体应用。
▲三楼展间
这也是宜家晋升南宁新网红打卡点的tips，小红上拍照出片的攻略非常多，很多人在体验的时候一不小心就睡过头了。
可以说，在南宁宜家，你可以感受到吃喝玩乐购一条龙式的消费服务，和中国传统的家居大卖场非常不一样。
▲南宁宜家美食餐厅
甚至还有华为新能源汽车品牌展销品牌店。
▲华为展销店
独辟蹊径的运营思路，让南宁宜家有很多忠诚的拥趸。
2021年疫情时期，南宁商业体开业呈现“神仙打架”的名场面，宜家首发开门迎客。
开业后的宜家常年霸榜五象新区“流量之星”的桂冠，百度城市热力图常年红成一片，是五象新区人流量最高的中心。
▲南宁宜家百度人气热力图
即便是三年过去，宜家的客流量还是经得起市场的考验，许多五象新区的居民把宜家当做周末固定消费场所，抢车位是常有的事，用实力反转风评。
虽然南宁宜家没有对外公开具体的营业额，但参考宜家20年的营收情况，宜家一直保持强劲的增长势头，市值规模已经达到476亿欧元（3726亿人民币）。
▲宜家过去20年家居营收增长（来源|容纳咨询）
截至2023年，宜家在中国19个省市布局了38家门店，预计总营收超过150亿元，遥遥领先红星美凯龙、索菲亚、三棵树等国内家居品牌。
▲宜家在中国布局及业内龙头家居营收对比（来源|容纳咨询）
毋庸置疑，宜家在中国市场的营收并不差。
对于重仓南宁这样的布局模式，宜家自然也舍不得放弃。
很多人吐槽宜家家居卖得贵又不好用，其实是“仁者见仁智者见智”，不同的用户群体评价都不同。
其实，走时尚、简约、清新、艺术风格路线的宜家深得年轻人的喜爱，强调收纳、搬运简单、组装方便、材料环保，高性价比的宜家还是非常受欢迎的。
▲南宁宜家家居
特别是消费降级、断舍离的时代，宜家在竞争激烈的家居市场还是非常能打。
小到一个水杯，大到组装衣柜，在宜家总能买到合适自己的商品。
逛一圈宜家，你还可以学到不同的新家装修方法。
不夸张地说，开业三年，南宁宜家才是五象新区当之无愧的“商业顶流”。
作者：吴晓苑
校对：刘玉婵
