最近，相信大家都感受到：楼市风向变了！

中央定调房地产“止跌回稳”，央行“四箭齐发”稳预期，一线城市放松甚至解除限购，地产股一路狂飙。

大湾区楼市也骚动了，先是保利超120亿连夺广州天河地王、肇庆端州靓地，再到佛山多盘加推贺国庆，这个10月注定是惊心动魄时刻。

| 示意图

这个国庆假期，港股内房股集体飙涨，佛山楼市迎来“开门红”，各个案场人气十足，多盘晒出成绩单。

作为楼市风向标，保利华南一路领跑，国庆首日成交破3亿元，两日成交超300套，遥遥领先横扫市场。

密集的政策利好下，土拍市场火爆，楼盘成交量节节攀升，种种信号表明，楼市趋势正在发生大逆转！

随着全球资产流入中国，房地产作为两大“蓄水池”之一，已经迎来十年难遇的“窗口期”！

面对难得的机遇，谁能够凭产品力创新率先跑出，谁就掌握了未来市场的话语权。

佛山就有这样一个行业标杆，在其他房企降价、降交标的时候，它坚守初心，凭借对品质的执着追求和对创新的不懈探索，带来了一次革命性的升级突破：

保利和著，通过系统性的全面迭代，

带来了桂城迄今为止最真实动人的生活场景。

一直以来，功夫君都有留意这个项目，保利和著从今年3月开盘以来，兑现速度可以说是石破天惊。

在当下的市场，兑现力已经成为行业分水岭。

有句话叫做“真诚是永远的必杀技”，保利和著一边默默兑现对业主的承诺，一边细心聆听业主的心声，形成高效的良性循环。

功夫君从来没见过哪个项目，如此重视业主居住需求，在尚未交付前，已经进行品质升级。我们来看看业主是怎么想的。

宝妈陈女士：当初我是被户型布局吸引，宅家带娃伴读，或者约朋友开party都很适合，想探索更多功能。

金融高管Kevin：主卧套房空间很大，感觉很治愈，270°转角飘窗很加分，但不知道怎样利用起来。

围绕业主的居住痛点，项目团队对示范区和样板间进行了全面的革新与升级，并于10月1日正式开放，吸引了超多街坊前来围观！

| 国庆项目人气

持续火爆的人气，是市场对项目实力的认可。

功夫君参观了实地样板间，这是一个品质至上的优秀样本，在社交互动、亲子阅读、家居收纳等多个方面多维度升级，迭新改善四房布局，亮点多到数不完！

作为千灯湖板块唯一一个新规利好的项目，保利和著以低密度、高使用率的产品迭新市场，带给购房者眼前一亮的惊喜。

保利和著打造的129㎡户型，是2024年佛山最受欢迎的120㎡+户型，首次开盘就卖爆，全城客户期盼加推新品，是市面上罕见的供不应求户型。

购房者如此认可，这个户型有什么特点？

在这个129㎡户型里，实现了四开间朝南，超大LDKB宽厅，南向景观阳台达到约6.7米，就这个尺度，市面上多数140㎡户型都做不到。

大家是否听说过，在教育界有一个理念叫做“心流家庭”，强调家庭成员共同参与和专注的活动，增强幸福感和获得感。

双职工家庭下班后的生活常常是快节奏且多任务的，不仅要处理琐碎家务，还要确保与孩子的亲密时间。

然而，传统的住宅布局往往使得家庭成员各自分散在不同的房间，各自忙碌，缺乏互动，更难以实现“心流家庭”。

保利和著针对这一家庭痛点，以产品力做了突破性的尝试，利用约6.7米开间的阳台空间打造亲子阅读空间，形成一个家庭版“微型图书馆”。

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

对于忙碌的双职工家庭来说，他们渴望在繁忙的工作之余，不错过孩子成长的每一个重要瞬间。

在这里，爸爸陪伴孩子读绘本，妈妈在客厅一边看书，一边陪伴孩子学习，高质量陪伴有助于孩子健康成长。

现在流行开放式书房，保利和著在这种理念的基础上进行迭代，通过设计让家庭成员能够在同一个空间内共享时光，打造温馨而富有活力的家庭氛围。

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

迎着自然光线，这个区域也能作为孩子的兴趣天地，摆上画架或电子琴，任由孩子发挥天马行空的想象力，创造色彩斑斓的画卷、弹奏优美的旋律。

这样有爱的画面，不敢想象有多美好，任由孩子自由发挥，未来天高海阔。

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

当视线从客厅转入房间，儿童房的设计让我眼前一亮，房间比市面上同等面积的四房空间要大很多。

新规下的飘窗可落地，多约1.6㎡可用，足足约6.8㎡的儿童房，可同时容纳儿童床、书桌、衣柜等，市面上没有第二家楼盘做得到。而且空间更灵活布局，满足孩子成长各个阶段的需求。

在这个房间，孩子完成了第一份拼音读写、第一份手抄报、第一次作文撰写，甚至是以后高考填报志愿、工作后的汇报等，都能在这个空间顺利完成。给孩子一份满满的安全感，一路陪伴成长。

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

功夫君认为，保利和著最打动人的地方，在于它通过设计击破痛点，进行了一次与客户深度的「生活共情」。

在房价高企的市中心，同等面积段下，如何享受更多的使用空间？同样1㎡的空间，如何增加两倍至三倍收纳？这些问题一直困扰着购房者。

得益于新规，129㎡户型做出约26㎡超大主卧套房，长约3.4米飘窗可落地，直接增加超2㎡空间，让空间更好用。

在私密的主人房，除了躺着刷视频、关灯睡觉，还能如何实现身心的放松？

项目巧妙地利用飘窗区域，打造温馨舒适的榻榻米+超强收纳书柜，为主人提供了一个既可以放松身心，又能够独立思考的私人空间。

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

在改善户型这条赛道上，143㎡的竞争非常激烈，保利和著是如何破局的呢？

它给出的答案是：把这个户型做到极致，这可能是你在市场上能买到最好的143㎡。

首先，大家知道什么是真正的LDKB一体化吗？并非仅仅将客厅、餐厅与厨房三个区域物理上相连。

真正的LDKB一体化设计，其核心在于「视线」的流畅性，当你站在任何一个点上，你的视线能够延伸到整个生活区的任何地方，这才是LDKB灵魂所在。

| 户型创意情景示意图 （以项目交付为准）

保利和著结合南北双阳台，进行了一次空间的无缝接驳，约7.6米的南向阳台无缝融入整个餐客厅，配合厨房岛台+可开合推拉门的设计，使得生活区的通透性拉到了最高。

在「烹饪-就餐-交流」这条动线上，这个空间的设计不仅合理，而且非常流畅，家人的情感可以在这里流动、交织。

站在岛台的位置，可以一边享受烹饪的乐趣，一边看到客厅中的家人们，与那些被墙壁划分的厨房相比，在这里你的家庭幸福感是完全不一样的。

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

走进厨房，你会看到项目对于功能化的打造，是细致到方方面面的，使用频率最高的水槽放在了朝向客厅一侧，确保下厨者备菜时可以面向餐客厅。

水槽旁边就是洗碗机，泡完咖啡的杯子可以随时扔进去，当你吃完饭，碗碟可以用最短的距离归集到水槽，洗完水果直接在客厅分享，又形成了一条「最短动线」。

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

像这样的细节提升还有很多，好比蒸烤一体机的功能集成，直线提升烹饪效率；好比横窗的设计既确保采光，又释放了巨量的收纳空间。

更贴心的是，厨房交标包含了蒸烤一体机、智能抽油烟机、凉霸、高配洗碗机，4大品质厨电一步到位，不用再烦心了。

如果说这个样板间最让看房者忍不住“哇哦”出声的，莫过于客厅打通的X空间设计，让整个生活区有了一个点睛之笔。

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

样板间打造为开放式茶室空间，摆上舒适的休闲桌椅，伴随阳台的和煦阳光，很是惬意，让不少客户坐下来都不肯走了。

在现场，功夫君就听到好几个客户都在畅想X空间的使用方式，有的妈妈说要做儿童玩乐区，有的爸爸说要做开放式书房，仿佛已经想象到未来的生活场景。

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

得益于新规设计，整个户型享有超高使用率，每个房间都很大，每一位家人都可以拥有最大化的休息空间。

至于主卧套房，更是越级配置270°转角飘窗，几乎达到市面上200㎡豪宅的尺度，足足4㎡飘窗空间全落地，相比传统飘窗好用太多了！

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

由于飘窗PLUS设计直接落地，休闲沙发、贵妃榻也完全放得下，你可以在这里享受个人的私密时光，或者与孩子依偎在一起，共同探索绘本中的奇妙故事。

在这一切的背后，核心是保利和著对人们改善需求的深度感知，居住在这样的房子里，一家人的感情更亲密了，每一天都可以充满欢声笑语。

| 创意样板间示意图 （以项目交付为准）

你以为保利和著的惊喜就到这里了吗？还有呢！国庆假期，保利和著全新开放的119㎡样板间，为全屋收纳设计做了一次堪称极致的示范，突破了我们对这个面积段四房的想象。如何让有限的空间，通过收纳设计实现两倍甚至三倍的增量，还要不削弱空间感，这可是一个“技术活”。步入客厅，我们可以看见从玄关到客厅一整面墙的收纳设计，长达9.4米，近乎惊人的尺度带来了客厅的极致收纳空间。

| 户型创意情景示意图 （以项目交付为准）

这是什么概念？玄关柜、餐边柜、电视柜全部在一条直线上，一口气整合了多个功能区，大大提升了空间利用率。（*创意展示空间，非交标）有图有真相，满屏的收纳柜，轻松容纳各种生活杂物，再也不用担心孩子的玩具藏不住、双11囤的生活用品无处可放了。由于客厅本身尺度足够阔绰，加上连通超6.4米南向阳台，如此设计，拥有收纳功能的同时，空间的尺度感也没有被影响，反而倍感奢阔。

| 119㎡样板间收纳功能展示（非交标）

房间的空间更惊人了，四个房间都放得下大床，能做大衣橱，现场已经有客户拿尺子在量尺寸，考虑以后房间如何布局，可以说真正赢得了佛山人的心。

看这房间尺度

实打实每一个都能做满墙柜子▼

| 样板间空间展示（以项目交付为准）

说起收纳设计，很多人第一反应就是做柜子，但其实每个空间的收纳需求完全不同，通过「收纳精细化」，可以丰富更多场景，乃至创造一些新的功能。

一个次卧，如何设计收纳空间，能够不浪费每一个1㎡，又能确保拿取物品的便捷？

在保利和著这个卧室里，就连一个榻榻米都极具匠心，靠窗的区域由于没有传统飘窗阻碍，是直接落地的，打开柜门就可以放换季物品，床边的位置做了抽屉，拿取日常用品不用掀开床垫。

半墙书柜的设计，收纳展示两不误，起床的时候不用担心撞到头，还为空间留出了「呼吸感」，可谓“一箭三雕”。

| 119㎡样板间收纳功能展示（非交标）

当这份具象化的收纳设计放在眼前，你会发现这就是项目对生活的精细化解读。真正投入了心思，为业主设身处地考虑的产品，才会真的走进客户的心里。

不少购房者看完样板间后，仿佛打开了新世界的大门：原来客厅还能这样装修、卧室空间可以这样利用。

虽然上述软装不属于交标，但保利和著始终重视业主的需求，以诚意交换真心，最大限度还原生活场景，交出了一份高分答卷。

正如原研哉在《探索家：家的未来》一书中写道：家的重点，不仅满足生活的需求，更在于启发我们的生活智慧。

从家居空间出发，向社区空间、外部配套延伸，你会发现保利和著带给佛山人一种全新的生活理念。

购房者如今需要的，是一个真正懂社交的社区。

我们很高兴看到，保利和著项目洞察新时代居住需求，提出“一环一轴”概念，打造家庭陪伴成长环、邻里社交轴，为业主带来一种全新的生活方式。

你能想象吗？自家楼下就有风情书吧、健身空间、亲子乐园等，畅享同频社交，生活悠游自在。

| 社区规划示意图（以项目交付为准）

值得赞叹的是，保利和著在营销阶段就把生活场景做真做实，还要全面升维配套服务！

功夫君看房无数，多数销售中心千篇一律，直到遇见保利和著，它带来一种耳目一新的感觉，原来销售中心还能做得这么时尚！

一个潮流街区呈现在眼前，一边是学习盒子，另一边是咖啡馆，轻奢舒适的氛围，让人不自觉地放慢脚步。

咖啡馆的书架上，塞满了各类畅销书和杂志，既有星辰大海，亦有奇幻故事。

| 咖啡馆实景图（以项目交付为准）

更让人惊喜的是，项目将高定服务直接落地，你来就能享受！

国庆期间到访咖啡馆，可免费品尝特调饮品，有玫瑰气泡水、金桂雪山、云海之恋等创意特调，还有泰式柠檬茶等冰摇特饮，清凉过瘾！

不过最吸引功夫君的，当属源自WBC世界咖啡师大赛形式的“一豆三喝”，可以一次体验到咖啡豆的多层次风味，不用到外面的网红店人挤人了！

| 项目咖啡饮品实拍图

在最容易被忽略的架空层，保利和著要打造属于社区，同样也属于一座城市的烟火人情味。

项目把功能细细糅合，再划分出儿童娱乐区和休闲健身区，动静皆宜。重视亲子陪伴的朋友，随时带孩子来玩耍，无惧风雨。

最近健身房的运动器材也升级了！带上随身听，愉快地燃烧卡路里。

| 情景示意图（以项目交付为准）

保利和著在做的，是让未来居住在这里的业主可以拥有一个更有品质感、仪式感的交流休闲空间，而且还是实景前置交付！

超预期兑现的社区配套，为业主带来了十足的安全感，然而保利和著的亮点远不止于此，周边成熟的生活环境更是增添了满满的幸福感！

走出社区，你可以感受到桂城精彩生活的N种方式，如果要用一句话形容这种体验，我认为是：满城烟火一著藏！

这个国庆假期，桂城的活动太精彩了，潮流乐队演唱会、叠滘龙舟赛、非遗火壶打铁花、映月湖环宇城“西红柿艺术节”等，想去哪里玩？

| 桂城精彩活动（来源：南海桂城）

担心黄金周出游堵车？不存在的！

家门口约300米，就是南海有轨电车1号线夏东站，畅达广佛各核心商圈。自驾出行，一条佛平路畅达千灯湖，去往广州荔湾、海珠也很便捷。

要知道，千灯湖的地铁盘售价高达4万+，一条轨道就可同样享受千灯湖便利的保利和著，目前单价仅2字头，这种幸福感不用多说了吧？