自北京执行新政以来，出现了大量的改善需求家庭，但大多改善群体的前提是卖一买一，这也就解释了大中介上二手房房源每日剧增的原因，且要卖的房源大多是老旧小，业主们也明白，给老破小留下的时间不多了，因为这些年老破小的跌幅让大家不再相信核心地段会永远值钱了。

现在北京的主流购房群体，已经从80后接棒到90后甚至00后，年轻人不同于中年人，他们的注意点已经不再是所谓的核心不核心，而是住着舒服。当年纠结住很多人的话题：刚需选择老旧小还是远大新，现在的年轻人直接告诉你远大新，做出这样的选择很大一部分原因来自于北京轨道交通基建拉大了城市骨架，带入的运营商也在各个郊区片区，建了很多不错的商业综合体。

通勤时间1小时内，房子周边配套又齐全，完全符合现在年轻人买房的期望，这也就是老旧小被嫌弃的原因。

地产行业早已吹起一股后浪带来的新风，新房的设计理念也在随着客群的变化产生变革。

北京城建·星誉BEIJING，一个案名中自带星辰大海的年轻项目，正以95青年的喜好、需求为发力点，携新生代住宅审美登陆顺义主城，一站式满足首置青年“既要又要还要”的购房需求。

北京城建·星誉BEIJING所在的仁和板块位于顺义区的中心位置，既可以享受主城区的成熟配套，职住上又受到望京带来的外溢利好。

临近空港核心区及众多高新技术产业园区，蓬勃的区域经济催生开放的多元文化与国际化的潮流情调，这里是北京重点建设的新城之一，也是北京经典的外交名片。

去年3月，规划中的轨道交通20号线官宣临河站，站点东北角约500米就是北京城建·星誉BEIJING项目，线路北起顺义，南至官庄，预计2028年开通，未来还将与东延后的15号线换乘，大大提升望京上班族的通勤效率，届时项目也将成为妥妥的地铁盘。

除此之外，项目周边还有京平、京承、六环路等六大高速构成棋盘状路网，助力仁和板块高效衔接产业坐标，延展城市生活半径。同时片区内价格合理，首置青年可以“闭眼入”。

这次的星誉BEIJING项目，就位于北京合院西侧，规划总建面约22万平方米，容积率仅为1.6，规划8-11层精“妆”洋房，户型为70-116㎡二到四居，其中70㎡两居更是总价符合普宅标准，最低首付仅约76万元，从定价到户型，都是项目“立足青年”的表态。

70平方米两居A户型实现了南北通透、LDK一体化空间、主卧带飘窗的设计，室内空间无浪费，增加的阳台空间，可满足不同场景的应用，给生活增添更多情趣点缀。

105平方米三室两厅两卫C3户型，南向面宽达10.3米，其中客厅总面宽高达6.8米，270度网红转角飘窗设计，扩展客厅对室外的取景画幅，让室外的优美风景成为室内的自然屏风。

116平方米四室两厅两卫D户型，南向面宽达11.6米，其中客厅面宽达5米，餐客厅+阳台面积约40平方米，公区尺度，以及功能的完整性、空间的利用率，都是该面积段产品中少有的。

95青年，内心既有对诗和远方的向往，也有对当下平凡的珍视，性格在AB面跳转，心态在自然与自在间切换，而北京城建·星誉BEIJING，把上一代不得已的蜗居，翻到了新生活的B面，让你知道，年轻值得更好。