国资大佬，再接一个烂尾盘。

今日，东方资产旗下公司以约2.87亿元的价格，拍下滇池南岸2宗土地及地上构筑物，面积约348亩。

这2个地块，原为烂尾多年的经典湖院，东方资产接手后，将完成后续开发。

2个烂尾地块被法拍东方资产2.87亿元收入囊中

先来看地块详情。

此次被法拍的地块位于滇池度假区大渔片区，原由云南经典地产负责开发。

项目备案名为经典湖院，分为A、B两个地块建设，主打商墅产品。

因经典公司资金断裂，项目只盖了一部分便停工烂尾。

2023年底，昆明市中院宣布项目公司破除清算，这2个地块及其地上建筑物，于7月18日开始，在京东法拍平台打包拍卖，起拍价约2.87亿元。

地块拍卖详情｜图源：京东法拍平台

今日上午10点，拍卖结束，标的物以底价成功拍出，竞买人为昆明东之云置业有限公司。

按照拍卖要求，昆明东之云置业在竞买成功，取得2个地块的权属后，需完成项目后续开发建设。

成交确认结果｜图源：京东法拍平台

天眼查显示，昆明东之云置业成立于去年12月底，背后大股东为东方资产。

东方资产是国内国资AMC（资产管理公司）之一，主要业务就是在全国范围内、开展各类金融不良资产的处置、收购、管理业务。

最近2年，东方资产已通过拍卖、重整等方式，在昆明拿下了多个烂尾项目的开发权。

比如西南海上、龙湖学宸府、龙湖青雲赋、俊发彩云城A6地块等，都是东方资产介入盘活。

如今，东方资产再次出手，拿下经典旗下烂尾盘，相信这个项目离复活也不远了。

东方资产盘活的西南海上｜图源：项目官微

临滇商墅产品

资产还能卖几个亿

那东方资产接手的这个新项目，开发价值怎么样呢？

首先，项目地处滇池南岸，环湖东路与古滇路交叉口，距滇池湖岸直线距离不到500米。

周边还有捞鱼河湿地公园、七彩云南古滇名城等，生态资源优渥。

A地块实景｜图源：京东法拍平台

其次，项目面积接近350亩，主打低容低密的临滇别墅产品，是难得的大面积临滇开发用地。

其中，B地块面积不到100亩，已盖了56栋封顶断水的别墅。

A地块面积约250亩，已完成57栋别墅的基础工程，后续还有部分地块待开发。

东方资产接手后，主要负责项目后续收尾工程，后续工程量不大。

B地块实景｜图源：京东法拍平台

不过，项目土地类型为商业，并非70年产权的宅地。

据北京中天华资产评估公司出具的评估报告，项目存货的评估价值，约2.88亿，但东方资产拿地价就要2.87亿元。

接下来，就看项目何时能够重启了。