太原市杨家堡社区城改及连片开发用地北临长风街，西临滨河东路，东接平阳路，毗邻汾河，与长风商务区一河之隔，地理位置优越，周边配套完善。
杨家堡社区由长风街分割为北片区和南片区两部分，北片区于 2014 年完成城中村改造及回迁安置工作；南片区的改造是当前城改规划重点，涉及宅基地 97 户，住宅楼 2096 户，拆迁面积 33 万平方米。
近日，杨家堡城改迎来新进展。
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根据太原市建筑设计研究院近日发布的《太原市建筑设计研究院2024年度优秀原创方案》，其中包含杨家堡一地块住宅项目，具体见下图：
上图来套：太原市建筑设计研究院（侵删）
创作部门：规划方案研究中心、设计三所、园林景观设计二所
主创设计师：许伟健、秦凤祥、宋培均、陆超群、张翔宇、郝丽媛
上图来源：太原市行政审批服务管理局
根据 2024 年公示的小店区杨家堡村南片区城中村连片改造项目（地块二）建筑工程规划设计方案，项目位于小店区杨家堡村、杨家堡北巷以南，长风街南二巷以西，规划道路以北，长风街南一巷以东。
项目总占地面积 56,199.03㎡，总建筑面积 460,838.38㎡，其中地上建筑面积 366,388.97㎡，地下建筑面积 81,635.43㎡，容积率 6.519，绿地面积 8598.45㎡，绿地率约为 15.3％，可容纳 2278 户，建筑功能为住宅、商业，结构形式为框架、剪力墙结构，还配备了 2727 个停车位等完善的配套设施。
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杨家堡城中村改造分为两期，一期为长风街以北的区域，二期为长风街以南的区域。
2014年时，杨家堡已经完成了北区的改造工作，并全部安置，就是如今的恒实平阳景苑。
2015 年6月，杨家堡南片区的拆迁工作正式启动。同年 9 月时，杨家堡村拆迁工作已经完成了55%左右，但因部分居民房屋建在非宅基地上，这部分居民的拆迁补偿与安置工作还未展开。
2016年，恒大地产与杨家堡城中村改造主体山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司合作，项目命名为 “恒大・城市之光”，拟打造太原市高端综合体。
2019年8月经批准将杨家堡南片区国有土地范围纳入太原市 2019 年棚户区改造计划。
2023年11月30日，杨家堡村南区6宗土地进行了集中出让，包含住宅、商业以及住宅兼容商业地块3宗，出让面积共计132,579.14平方米，约198.87亩，容积率分别为 11.7、6.52、7.13；还包含两所幼托，以及南侧学府街以北的中小学、社会停车场地块。
2024年5月20日，太原市自然资源和规划局网站对SWP-2373地块公告挂牌出让。6月13日， SWP-2373竞价结束，竟得人为山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司。6月14日，杨家堡村南片区的城改项目设计方案在网上公示。
写到最后-
杨家堡南区未来有望打造为集住宅、商业于一体的现代化社区，提升城市品质，为居民提供更好的生活环境，推动区域经济繁荣发展。
关注城中村改造、回迁安置房进度的小伙伴一定要关注我，我会第一时间更新城改信息。
