14.67万/㎡，4年房价翻一倍，杭州豪宅赚翻

低价上架，捡漏党疯狂涌入，最终高价收割离场，在法拍市场，这样的剧情并不陌生。

而这次成功收割的，是位于申花的低密豪宅—首开杭州金茂府。

近日，首开杭州金茂府一套建面205方的房源（含车位），以999万的总价上架，折合单价仅4.87万/㎡。

在小区高层网签均价清一色7万/㎡往上的行情里，叠墅这个价格无疑是

捡大漏的存在。

而事实也是如此，这套房源共吸引了30人报名，经过164轮报价，延时10个小时，以3009万元成交，折合单价14.67万/㎡。

并且按照拍卖市场的规则，税费、平台服务费、过户费等费用均由买家承担。

也就是说买家上车的成本还不止这些。

小区2021年交付，到现在也不过4年时间，而叠墅房价已经从新房时期的1552万涨到如今的3009万元，足足翻了一倍。

对于业主来讲，是真正的赚翻。

首开杭州金茂府小区体量不小，共21幢住宅，1200户，小区高低配配置，其中7-13幢为低密排屋，在二手房市场价格也一直居高不下。

小鸡数据显示，目前首开杭州金茂府在二手平台挂牌房源数量约50+套，其中200方以上户型的房源挂牌价格基本都在10万/㎡左右，挂价最高的是一套204.79方房源，单价达18.5万/㎡。

205方左右的中叠，挂牌价格约在2000万出头。

这么对比来看，这套法拍的下叠成交价格相当亮眼，在小区内属于中等偏上水平。

这套房源并不是第一次上架。

早在去年11月，这套房就在拍卖市场试水，其后在12月、今年2月也都有过上架记录，但无一例外都因无人报名而流拍。

前三次上架价格分别为2980万、3500万、3380万，目前成交的价格比首次上架的价格高，但却不及后两次上架的预期。

近期，杭州核心区资产成交猛烈。

除了这套翻倍的房源外，杭州壹号院最近也成交了一套法拍房源，333㎡以3782.5万总价成交，对比新房买入价，大赚2000万；

还有奥邸国际也在近期成交了一套房源，214方带车位，卖到3200万，房东同样大赚2000多万；

以及老牌豪宅东方润园一套江景房源在近期拍卖成交，约361.2㎡带两个车位，以4604.2万落槌成交。相较于原房主购入的1487.5万元，15年增值超3000万，妥妥的人生赢家。

……

当然，这些豪宅大赚的案例放在杭州楼市每日300套的成交中来看，不过是个例，但对于业主们来讲，却是真金白银的大赚。

当下杭州楼市行情大好，地王频出，楼面价一次次刷新，这也释放出核心资产含金量仍在增长的信号。

这套首开杭州金茂府的高价成交，虽然稀缺，但小鸡认为，接下来还有再刷新的可能，你觉得呢？