前段时间，《楼八》推了一篇文章，题目是《区区一百块钱，郑州超级工程？》，内容写的是即将完工的“商都历史文化区”，《楼八》的观点是：这是郑州有史以来最利城利民的走心工程。后来，文章删了，最终阅读量31678。我想了想，大概猜到了一些逻辑：文章本身没什么，但因为这是一项工程，涉及到投资，可能会触发一些“神经敏感”喷子们的神经，继而给郑州带来一些不必要的麻烦。想到这一层面，我内心不寒而栗，长此以往，城市如何发展？动辄得咎，劣币驱逐良币，我们城市建设会不会因此因噎废食？【1】
史无前例的规模
感谢关注《楼八地产研究所》。我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动郑州城市进步。对于这项工程，一直觉得删掉了很可惜，今天我们再补上。谁记得10年前的商城路？谁记得10年前的城南路？谁记得10年前的城东路？谁记得10年的老城？如果记得，只有三个字：烂！破！脏！10年后，你所有关于老城的记忆将被彻底颠覆，就因为这项伟大的工程。这不是小打小闹，小修小补，而是一项横跨金水区管城区、规划面积达6平方公里，合计15个组团的超级工程。看一下它的范围和位置。
上图：商都历史文化区商都历史文化区有八大片区。其中北面的宫殿片区和衙署片区（上图红色）改动较小，而剩余的六大片区（上图粉色）可以说几乎全部推翻重建。来看卫星实景图。
上图：商都历史文化区（部分）上图是两院片区、开元寺片区和亳都片区。从卫星图上去看，两院片区的建筑是已经建成的郑州商都遗址博物馆，除此之外，图中黄色框内只有公园和待建的文化区规划建筑。规模之庞大，郑州前所未有。
上图：夕阳楼片区上图是夕阳楼片区。看黄色范围内的规划面积，差不多是周边10个小区的建设规模。如今，这项工程已经进入后半程的收尾阶段，一起看它是怎么彻底改变了郑州。【2】
翻天覆地的城市形象
首先，它彻底改变了郑州这座古城的街道面貌。城南路
上图：南顺城路街道实景图你敢想象上图就是曾经的南顺城路吗？道路宽了，漂亮了，干净了，整洁了，在亚热带蓝天白云之下，尽显城市之美。这才应该是郑州的软实力。
城东路
上图：城东路街道实景图你敢想象上图就是曾经的城东路吗？因为文化区的建设，城东路二边的破房子全部都被拆掉了，连单位院里的绿化也被迫向公众开放了。从紫荆山公园开始，一路南下，风景如画。
东大街
上图：东大街街道实景图你敢想象上图就是曾经的东大街吗？这种通透感，这种片区容积率，过去，也只有新区道路才有，现在，它竟然是东大街。
城南路
上图：城南路街道实景清新的道路，干净的地面，空旷的城市，二棵有意境的小树，再加上商都遗址城墙……如今的城南路，美得有点过分！
上图：城南路实景很喜欢这张，清新脱俗，干净透彻。这人行道铺设，这文化路灯，这银杏树种植，这生态城墙，以及这样的蓝天白云，都不像郑州，但如今，这里真的很郑州。如今，这些道路的面貌已经和老郑州格格不入，提前和一线旅游城市看齐，没办法，就是这么牛逼！曾经破败的老城区，特别是老城区里的管城区，之前都是郑州的污点，没想到，如今搭上“商都历史文化区”建设的超级工程列车后，直接来了一个翻天覆地！这是一种对城市气质的翻天覆地！【3】
翻天覆地的文化革新
商都历史文化区一共15个片区，这15个片区每个片区都有自己的特色，我们就以夕阳楼片区的阜民里为例。阜民里是一个复古的文化街区，它依托传统民居，展示悠闲自在的老城生活。下图就是阜民里最典型的特征。
上图：阜民里街景这是一栋被保留下来的老居民楼。在这个古老街区里，植入了民宿、民俗等相关休闲产业，让这里的生活慢下来，感受平淡的人家烟火。我喜欢这段话的每一个字。
上图：阜民里街景宇文播准备在附近买个房子老年定居，这里是市中心，有地铁，有公园，有文化，有商业，有小吃，希望这里的生活很慢。项目刚刚开放2个月，已经成为郑州美女聚集地。
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影
上图：商都历史文化区内美女摄影以上图片，如有侵权，请本人在楼八的评论区留下您的微信号或电话号码，楼八将在24小时内联系确认后，给予删除。名额有限，仅限3人。美女移动方向就是城市活力方向。城市的美女经济正在见证着商都历史文化区这一工程的落成，见证郑州这座古城的伟大复兴。阜民里保留了历史，又开创了未来。
上图：包含阜民里的两院片区未来，这不仅仅是城市的一个文化场景，也将是城市的一个活力新消费，是城市的一团新烟火，是城市旅游呢一个新地标。【4】
规模庞大的居民休闲
商都历史文化区不仅仅是城市形象，不仅仅是新商业地标，也不止有养眼的街头美女，最重要的是，它以大规模的公园绿地实现了郑州半个老城的“散步、休闲”自由。商都历史文化区有包含玄鸟广场、青铜广场的商都遗址公园，有紫荆门公园等，已经成为又一片大型城市之肺。来看楼八实拍。
上图：商都历史文化实景照片在过去，这种照片中展现出来的城市空间感只能在新城区出现，而这次，它就在郑州市中心。而且是一环内。
上图：商都历史文化实景照片公园除了保留原址老树之外，还使用了大量的石头和雪松，旅游氛围浓郁。
上图：商都历史文化实景照片
这是郑州文物考古研究院及考古博物馆，这也是商都历史文化区最重要的文化载体。
有时间的读者可以去看一看，感受一下3600年前中原人的生活方式。
上图：商都遗址博物馆
上图：商都遗址博物馆再看一张公园的实景照片。这种空旷的视野享受，霸气不霸气？牛逼不牛逼？你敢相信这是在城市中心吗？
上图：商都历史文化实景照片紫荆山碧沙岗都比不了。我都在想，如果把天奕上和院搬过来，应该也能卖到6万吧。下图是紫荆门公园的紫荆山路入口。
上图：紫荆门公园紫荆门公园虽然面积不大，但位置十分关键，位于主干道，靠近居民区，设计精致中也有足够的文化氛围。
上图：紫荆门公园这种街心广场在郑州“老城区”街头并不常见，虽然不大，但人气很旺，最典型的是农业路上的文博广场。最后看一下航拍图。
上图：商都历史文化区航拍图上图绿色的是公园，三角形是博物馆，蓝色的是待建建筑。这就是商都历史文化区。【5】
传承历史的居民安置
楼八认为，商都历史文化区的成功不仅仅是在于“工程本身”的建设和意义，而且还包括它对原居民情感的尊重。由于项目建设需求，一大批原址居民需要迁离，这对于世世代代居住在这里的居民来说，很多是舍不得的。为了最大限度照顾他们的感情，原址居民迁入的小区竟然也被打造成了一个商文化意味满满的社区，商都阜园就是其中之一。这个小区听名字，就有一种“商都历史文化区之阜民街”的味道。小区大门口是开发商斥巨资打造的纯铜青铜器冶炼场景雕塑。
上图：商都阜园小区大门商都历史文化区的灵魂是郑州商城遗址，在遗址中，发现了一个大规模的手工业作坊区，占地约5万平方米，这个作坊主要从事的工作就是青铜器的冶炼。社区门前的这个雕塑生动地演绎了三千多年前的繁忙场景，重现了商都文化灵魂。
上图：商都阜园桑林求雨商代灭夏之后，天大旱，整整5年没有下雨，百姓颗粒无收。于是，商汤亲自到桑林中祈求降雨，他说：“如果我有罪，老天爷请劈死我吧，不要连累百姓”，不久，天降大雨。上图是小区的一处景观墙，刻画的就是桑林求雨的故事。
上图：商都阜园王亥服牛上图是小区阶梯式下沉广场里的抽象雕塑，主题是王亥服牛。王亥是夏朝商国的第七任国君，当时，拉货多用马，但马的数量有限，于是王亥就开始训牛，他以“牵牛鼻子”的方式，成功驯服了牛替代马来拉车驮货，于是就有了王亥服牛的传说，这是农业繁荣兴盛的象征。
上图：商都阜园小区景观上面的这个亭子叫安居亭。是项目根据商文化中王宫的造型复刻制作而成，商代双重檐设计，黄色仿真茅草饰顶，亭子通体做旧青铜色调，韵味十足。某种意义上甚至可以说，商都阜园应该是商都历史文化区的一部分。有头有尾，有始有终，商都历史文化区的建设做得够精细够周到。
【6】
全面开花的文化区
不止道路，不止阜民里，不止公园，历经近10年的建设，商都历史文化区早已遍地开花。
7公里城墙
这是所有商代遗址保存最完整的一部分，也是郑州入列中国“八大古都”的核心依据。
上图：商都历史文化区古城已经消失，但城墙还在。如今，墙下游人如织，人来人往，仿佛穿越3600年，与历史碰撞。墙上眺望，街道上车水马龙。墙内，公园内的林木已经葱葱。
亳都古巷
官方消息，这个组团预计今年9月份竣工，明年5月正式开街。
上图：亳都古巷这个项目整体设计理念是依据的中原文化，而建筑形态则从郑州传统建筑作为切入，未来这里将是建筑文化和民俗文化的郑州顶级表现。
上图：亳都古巷我们一直期待诸如“三里屯”、“宽窄巷子”、“太古里”等形式的商业落地郑州，其实，这种有自己文化符号的商业街区才是郑州本身该有的气质。能做自己，为何做复制的别人。十分期待亳都古巷的明天。
二院片区
在上面的“公园”部分，就是二院片区。二院片区除了青铜广场，玄鸟广场，最重要的就是郑州商都遗址博物院了，还有郑州市文物考古研究院。2个地方共用一个馆。再来一张震撼的实景图吧，实景。
上图：河南商都遗址博物院建筑创意呈现商文明“金玉共振”“如珠如玉”的文化内涵，外观为抽象的几何造型，整体建筑与城垣紧密结合，外层倾斜的墙面隐喻考古学中的地层。整体建筑造型植根于商都遗址文明，综合运用城墙、夯土、玉石、青铜、探方等考古文化中的商代元素，建筑外观大气恢宏，与遗址公园融为一体。郑州商都遗址博物院是郑州商都国家考古遗址公园的核心标志性项目，是集中展示郑州商代都城历史文化的专题遗址博物馆。它展示的商文化内涵代表了早商文明的发展高度，代表了中国早期文明在这一阶段的最高发展水平。
省级休闲街区
以百年胡同（主事胡同、六家胡同、五道胡同、德化胡同）串联起城市记忆，以微改造打造具有民国风格的建筑群落，植入文创产业，打造“非遗传承品质文创街区”。一头是现代繁华的西大街，另一头连着商城遗址公园的西南城垣，走过这条街就仿佛穿越了郑州管城3600年的历史。如今，这条古街经过特色历史文化街区的打造，让现在的样貌呈现出不一样的生命力。
上图：古老的街道散发新春省级休闲街区，对标西安“回民街”，武汉“户部巷”、南京“夫子庙”等，以美食汇集，强化城市记忆，打造“城墙观光、特色美食旅游街区”。结尾
楼八的话
商都历史文化区，仅仅只有北龙湖的投资零头，但战略意义却超北龙湖，成为郑州史上最伟大一号超级工程，楼八观点，不接受反驳。它完美实现了“遗址公园建设+旧城改造+文化传承+生态环境+民生改善”五大功能合一，它是郑州史上最受老百姓喜爱的工程。
不仅是文化工程，还是民生工程；
不仅是纪念过去，更是展望未来；
不仅是面子工程，也是里子工程。楼八认为，对老城改造，比新建新区更有意义，前者真的是改变老城形象，惠及老百姓！商都历史文化区，从立项构思，到规划落地，堪称城市升级建设教科书级的样本案例。感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。
