南京楼市这些年能跌那么多，也是和南京楼市在2021年的时候上涨了一波有关。
大家可以对比看2020年10月，和2021年11月南京房价的对比，还是能看到南京房价当时是上涨了的。
南京楼市鼓楼区房价当时上涨的比较多，从4.4万涨至了5万，涨了6000元，建邺区房价也涨了不少，从4.3万涨至了4.8万，涨了5000元，这两个区域房价都涨了10%以上，那会南京房价就是一个普涨，甚至连六合区那么偏的地方，房价都从1.5万涨至了1.6万，也涨了1000元。
那会的南京楼市还是比较热的，南京房东也是比较傲娇的，南京的新房楼盘就更牛了，直接就是88成首付才让买房，首付低了开发商那边不同意。
当年的南京楼市就是火到了那种程度。
结果后面南京楼市就乐极生悲了。
之前南京楼市涨的有多火热，后面南京楼市就跌的有多惨。
南京楼市的鼓楼区房价从5万跌至了3.4万，跌没了1.6万，跌幅超过了30%以上，像是六合这种本来就比较郊的，直接从1.6万跌成了9500元，跌了6500元，跌幅都超过了40%以上了。
所以这波房价倒车接人，还是挺痛苦的。
5万跌到5千比较合理
南京2004年河西还是较好位置也就3500元一平，按照每年合理涨幅，20年。也顶多万把，还远远没跌到底，不买坚决不买就对了