南京楼市还是在以价换量。
南京楼市在过去的11月里面，南京楼市的新房成交量是56万平方米，南京楼市的二手房成交量达到了7328套，也是增加了不少。
南京楼市的成交量高，但是南京房价整体还在继续往下走。
在南京楼市卖出去的那么多二手房里面，总价在100万到200万的是最高的，达到了43.9%，这也意味着现在大部分在南京买房的人，还是以刚需为主，他们买的都是这种类型的刚需房，老破小，而不是那种改善房。
而且现在南京楼市的待售二手房数量虽然从139000多套减少到了137000多套，少了2000套的二手房，但是这个待售二手房数量依旧还是挺多的。 南京房东依旧挺卷的。
南京楼市现在的二手房想要量价齐涨，最大的问题是南京楼市的新房楼盘。
因为南京楼市的新房在那卷品质，还搞价格战，压制了南京楼市的新房。
现在像是南京楼市的奥体新城青桐园这种小区，里面的改善135平的大三室，单价也就降到了37000多元，比当年的高点，跌了很多。
南京楼市想要起飞上涨，还是要等到南京楼市的新房市场热起来，南京楼市的新房市场热起来，南京楼市的二手房才有戏。
