全力救市、全力拼经济的时候到了！刚刚，中共中央政治局召开会议！定调房地产，明确2025年“稳住楼市”。
会议强调：实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平保持社会和谐稳定，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现“十五五”良好开局打牢基础。
另外！明年还要继续大力提振消费！提高投资效益，全方位扩大国内需求！这下，油门是要彻底踩到底了！
你觉得现在是买房好时机吗？ 单选是的，政策给力，价格合适不是，接下来还会有更多利好政策出台投票
其实最近一个月以来，房地产已经发生明显变化！先来看一线城市最新的销售数据：
北京：据机构监测数据，11月份的二手住宅网签量1.88万套，环比上涨8%，同比上涨49.6%，创了近20个月的新高；
上海：上海市房屋管理局数据显示，上海11月份二手房成交总套数为2.71万套，创下近44个月以来的最高成交量；
广州：广州市房地产中介协会数据，广州11月份二手住宅网签量突破1.1万套，环比10月继续大幅上涨约10%，创下自2023年4月以来的新高；
深圳：深房中协数据，深圳11月份全市二手房录得量达到8770套，为近46个月来最高。
不仅一线城市疯狂成交，南京也是新政频发，去库存火力全开！一大批买房人疯狂抄底！
先看二手房方面，今年南京1-11月二手房已经卖了近9万套！全年冲刺10万套。
据南京网上房地产官方数据，上周（12.2-12.6）南京5天卖了3020套！平均一天卖600多套房！是今年周成交最高纪录，也是今年周成交第一次突破3000套！虽然有上个月契税积压的过户，但不否认今年二手房很生猛，截止目前南京今年已经卖了91909套二手房。
再看新房方面，11月南京光住宅成交量达到4500套，是今年成交量最猛的一个月！上半年新房普遍月成交量只有两三千套，注意这是纯住宅，不含商办车位之类。
网房显示上周（12月2日-12月7日）前6天认购1921套，成交1717套，平均每天认购量达到320套！（数据包含商办车位等）。实际上从11月开始，新房活跃度明显提升，这两周也延续了上个月的热销态势。
此外值得一提的是，南京新房库存大降！根据克尔瑞数据，11月南京新房库存面积同比去年下降17%！
克尔瑞数据显示，目前南京新房库存套数5.4万套左右。而去年11月南京新房库存约7万套，现在相比去年少了1万多套。
这是一个比较健康的库存量了，与全国主要城市对比，库存量都不高。但是注意这不是意味着南京新房卖得有多好，而且今年上市量控制的好。
写在最后：从近期市场的走势来看，那些能切实减轻购房者负担，降低购房成本的政策，通常能对市场起到很好的提振作用。
不论是热点一线城市还是二线城市，2024年楼市都已经开始出现一个暖冬，12月整体市场成交肯定高位运行，这个热度甚至可以延续到2025年一季度之后。在政策的影响下，成交量高位运行，成交价格依然以稳定为主，期待更多的利好政策在2025年继续井喷！
文章来源:南京楼市观察，侵权必删
神经蛙
冲啊！买啊！抢啊！
那年十月 回复 12-12 23:15
快点买吧！我自己手上拿着几套还没放掉！还是放了差不多两年了！快熬不住了
向往的生活 回复 12-13 08:37
降标减配
灭害灵
开个会就行吗？
金Dony爱骑车
先给2024年前贷款买房的人解套先，房贷利率降到2.0以下
9527 回复 12-10 21:28
别做梦了
小咩 回复 12-11 17:58
晚上早点睡
只羡忘羡不羡仙
过度解读也没有必要，房子需要稳定，但是打算让房子上涨基本不可能，房子明年继续慢慢下跌。
学海无涯一龙德府。
除去生活费，十年工资买不起房就是扯淡
意犹未尽
除了降价其他都是坑，有钱也不买
琴箜0
借钱都要买一二线的房！有2点理由：1确定楼市止跌回升的走向，2现在借钱，明年钱会贬值，以后还款更少
用户13xxx31 回复 12-11 18:46
关键你得能赚到钱，不然贬值跟你有啥关系。
YMQ 回复 12-12 11:35
快买，不然来不及了
醉···
怎么稳，全民发补贴还是发工资
阿鲁巴大人
不是刚调了商贷利率吗，这就是现实
用户15xxx51
吓得我赶紧捂住了口袋
哈哈哈好嘛
一系列的治疗方案，注意治疗二字
现实的与世无争
稳定高房价的前提是稳定高收入，稳定就业。如果收人徘徊不前，就业前景堪忧，房价上涨就是无本之木，无源之水。
人生如戏
不必理会 高开低走套人
A奔驰A
将来的趋势就是房产税，最近几年就是清库存，让老百姓买得起房，住的起房。将来交得起税[呲牙笑]
草原苍狼
稳住 必须稳住 贷款买房的人越多银行越开心啊
马恩惠
光说不行 老百始 要买才行 老百姓能买吗
小市民
公布下楼房商品房建了多少量，按目前和十年后人均是多少面积
用户12xxx86
房子只需涨价就行，跟股市一样，国家给信心未来房子一定一直涨，谁还不买，砸锅卖铁也买
用户11xxx49
干脆全国统一定价得了
云淡
涨的时候没稳住，降的时候也稳不住。
强劲精锐
近段时间每个楼盘天天都有人通宵排队抢房，再不买过了今年有钱也买不到了。
胖虎 回复 12-15 00:16
来重庆买，天量二手房随你挑[得瑟]
回不到从前
反正我不知道别人怎么样，我自己今年是一块钱没剩，收支平衡。这还怎么买房？
思家的牛角
整这些词根本看不懂
用户15xxx91
医好都呕白泡
JD
以价换量
谷胖子100KG
北上广深和新一线城市的房价应该还能挺一挺，其他的就冷静冷静吧！人就那么多，谁买？谁住？
幸运金2023
记住一句话，不抄底就没有底
求质
明年再说了
大山
成交价怎么没说，
简单的歌
我有一法可保楼市股市稳定向好！
zzsty
我们徐汇这边相比之前涨了，二手房
卷福小天使
n h你好！请问一下那目前卖房是不是就的呀？
郑金亮
你有钱吗？
空心
很多家庭。要不吃不喝10年才能买的起房。还能在高点。消费就出来了
晓波
以后三线城市均价在一千五
笑看风云
稳住我们能赢
遗失的美好
刚定价到三个月，就等明年lpr下跌
hacker
快点买房，尤其期房更划算[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
保海一粟
又没有眼瞎，不老瞎操心。
梓玲
只有价格上涨才能稳住楼市
用户10xxx83
不是要稳定楼市，而是要严历打击炒房者。
镜若凝
政策给力，市场信心渐强，稳住楼市指日可待
卡洛
4/5线的城市呢[呲牙笑]
用户10xxx97
坚决不消费！
向左向右
没有稳定收入谁敢买
千山暮雪
谁借给我几个小目标，我要去买房
用户91xxx08
明天中介又要兴奋了[笑着哭][笑着哭]
小百灵
怎么稳