曾经有多期待，如今就有多失落！
在西安，拆迁牵动着一批人的心，成本低，烟火气十足的城中村成了一批外来打工族的落脚点，根据相关信息，西安市三环以内、城六区曾共有“城中村”292处。
近年来在政策红利下，近年来西安不少城中村相继拆除，鱼化寨、沙泘坨村、北山门、上塔坡等陆续拆除，但也有一批城中村，多年来一直徘徊在拆迁的边缘，却始终难以如愿。
01
突发公告！取消！
这6大城中村 拆迁落空
近期，中国政府采购网发布了《西安市雁塔区城中村和棚户区改造事务中心城中村改造方案编制项目取消公告》，内容显示，本次城中村改造编制项目终止的主要原因是：符合专业条件的供应商或者对采购文件作实质响应的供应商不足三家。
取消公告发布，意味着拆迁暂时落空了！而这，距离西安市公共资源交易中心发布《城中村改造方案编制项目竞争性磋商公告》，仅仅十几天，一批人的暴富梦彻底破碎了。
而根据雁塔区计划在“十四五”期间完成16个城市有机更新改造项目中，雁塔目前已陆续完成拆迁10个村子，剩余的6个待改造城中村分别是沙井村、徐家庄、罗家寨、吉祥村、郝家村、西八里村。
本次项目采购公告取消，意味着这6大城中村拆迁，希望暂时落空。
02
多图直击！
超大城中村现状！
从6个村子的分布位置来看，改造难度也是相当大。
基本都属于城市繁华地段，且体量比较大，人口体量都在400户以上；其中沙井村、徐家庄紧靠高新核心，吉祥村、郝家村、西八里村、罗家寨靠近小寨商圈，不仅位置核心，周边的交通、商圈、高校资源都很成熟了，人口居住密度大。
这就意味着，改造起来，将面临难度大、征迁成本高的窘境，150万的预算金额完成剩余六村城中村改造项目前期数据搜集工作，并结合数据对项目综合研判，完成项目开发与安置方案设计等工作。难度确实不小！
比如沙井村，从2016年被列入城中村改造计划至今，关于沙井村拆迁的消息不时传出，期间还曾有《西安市雁塔区招商项目手册》网上流传：项目拟打造为开放式都市商娱体验中心，将主题商业、娱乐休憩、国际名品展销、高端家庭消费、时尚餐饮群落、高品质酒店相结合，形成具有24小时全活力的零售娱乐性商业综合体，这么多年过去了，还是未能拆迁。
沙井村实景（2024.11拍）
近临沙井村的徐家庄，去年曾传出来摸底完成的消息，我们实踩中有村民透露：听说听说徐家庄拆迁后，这里会建成公园，安置楼不在原地盖，拆迁也是传了很久……
徐家庄实景
西安超大城中村——吉祥村，拆迁也是说了很久！
今年4月官方曾回复：吉祥村片区综合改造已列入改造范围内，目前正在积极办理前期手续。但从房博士实踩来看，吉祥村的拆迁也是未有实质性进展，如今改造方案取消发布，拆迁面临搁置。
吉祥村实景（2024.11拍）
美院片区(罗家寨村)及郝家村位置也是相当核心！郝家村位于小寨商圈内，紧邻 momapark 购物中心和交大第一附属医院，地段也是相当优秀。周边分布有多所高校的罗家寨，是含光路沿线重要城中村。
罗家寨、郝家村实拍（2024.11）
根据西安市政府最新回复：这两村城市更新工作目前处于前期调研阶段，后期如有相关改造计划，届时请以政府相关公告为准。
西八里村的拆迁至今已被搁置20年，从2004年一直开始说拆，到现在一直没见到实质性的进展，本次也是再官宣搁置了。
西八里村实景图
03
大拆迁时代！
涉及全国100城
对于城中村改造，今年以来我们也频频看到官方消息！
今年7月初，住建部相关通知强调：坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，防止大拆大建。
10月17日，住建部部长提出“将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造”。主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取“货币安置”方式。
而就在近期，两部门联合放大招！11月15日消息，住建部、财政部联合印发通知，提出：
城中村改造政策支持范围从最初的35个大城市，扩大到近300个地级及以上城市。新增实施100万套城中村改造和危旧房改造这项增量政策，将加速落地。通过货币安置等方式实施城中村改造，让群众尽早住上新房。
在这种大拆迁号角下，雁塔6村城改取消，主要原因与拆迁难度、安置成本等原因或将直接有关，前面我们看到，这些城中村体量大、人口多，不管拆迁成本还是后续安置，对开发商资质及资金实力都是很大的考验，毕竟我们也看到不少前期拆迁的城中村，因开发商资金链问题面临过停工、回迁难等问题！
当然，随着城市的更新发展，与城市界面格格不入的城中村，从长远来看，终将面临拆迁，雁塔这6大城中村也或将迎来转机，对比，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。
