专家指出：明年的重点工作之一，就是取消掉房屋的公摊面积。多地已经发通告开始这么干了。那么，取消公摊面积会对购房者有什么影响呢？

过往20年间，几乎每个中国人买房，买的都是建筑面积，而不是套内实际使用面积。但是明年，为什么我们要大幅地取消公摊面积呢？其实，我们并不是要把小区之内的各种各样服务设施，如走廊、过道、电梯等给取消掉，而是计算面积的方式发生变化。

现在拿房本，通通都是建筑面积，但是各家各户的得房率不一样，有80%的，有70%的。以后可能很多地方卖房子，就按套内面积，或者说地毯面积来卖了，所见即所得。

但是很多人都说，羊毛出在羊身上。你原来好比说按建筑面积卖，一平米1万，你以后按使用面积卖，肯定得卖12000、13000啊，因为开发商也不是傻子，走廊、过道、电梯、物业用房等，肯定都得计算进去。你买的是一个房子，不只是建筑物里面的，整个小区的环境，你其实都得付钱买。

确实，取消公摊面积，表面上看只是换一种计价方式，换汤不换药。但实际上，取消公摊面积是个大好事。为什么？就是因为以往的公摊面积太不透明了。

有买房经验的朋友们都知道，你造一个楼盘，除了看各种配套、学区之外，你一定会问一个事，就是咱这个楼盘得房率多少。因为没有任何一个法律规定，说一个楼盘的得房率必须是多少。所以，很多售楼处的人员就跟你介绍，说我们得房率高啊，85%，说我们附赠很多面积，得房率非常高。但是实际上呢？这里边的猫腻，我们普通消费者根本掌握不了。如何计算公摊面积，那都是个很复杂的事。我们消费者作为普通人，只能知道地毯面积、套内使用面积是多少，那至于得房率，这是一个很玄乎的事。

前两年，大家记得吧？有一个案子夸张到，那个房子的得房率竟然只有49%。你买个100平的房子，连50平的使用面积都没有。

所以，取消公摊面积有一个大好处，就是让一切都变得透明。我所见即所得，我花了多少钱，买了多少套内使用面积，我不用找任何专业人士，我拿把卷尺自己就量了。哪怕单价高了，那我起码认可，我知道我花了多少钱买到多少东西了。

尤其是现在很多计费，比如物业费、取暖费，都是跟面积来的。所以，很多消费者感觉到不合理。明明我这个家庭使用面积就80平，我就享受到了80平的供暖和80平的物业，凭啥我要按120平的建筑面积来交费呢？

所以，取消公摊面积，这是个大利好。一方面透明了，消费者花钱踏实了；另一方面，其他的相关费用如果也都和使用面积挂钩，我觉得这也是更合理的。

取消公摊面积，会不会让更多的人愿意去买房呢？