来源：密探财经（ID：Spy Finance）

刚刚，“知名百强房企”石榴集团主动放出“重大利好”消息。

石榴集团公告说，其已提前将8月20日到期的“19石榴04公司债”9亿元本息，支付给中证登记结算公司深圳分公司并由其兑付给投资人。

石榴集团宣称，公司累计发行的35亿元“19石榴01-04公司债”均已如期兑清，再无存续的公司债券，已步入安全稳定运行。

“预计未来两三年内不再有大额刚性兑付，集团整体负债结构已得到明显改善，公司的资产负债率已降至安全区间。”

值得一提的是，今年4月下旬，中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为石榴集团2023年度财务报告出具了即带强调事项的无保留意见的审计报告，涉及去年6月石榴集团解除与公司联席创始人之一桑春华的劳动关系等纠纷，背后原因各较为复杂。

2023年末，石榴集团存货余额约233.5亿元，手上货币资金15.3亿元，有息负债余额117.15亿元。其中，涉及短期借款4.85亿元，一年内到期非流动负债约21.56亿元，长期借款93亿元。从当时看，短债偿付还是有些压力的。

据石榴公告披露，今年1-7月份月均销售套数比去年同期增长108%，累计销售业绩排名全国第71位，比去年底前进了7个名次。

参考克而瑞监测数据，石榴集团今年前7个月操盘金额的确排名第71位，对应是59.4亿元；全口径销售额61.8亿元，排名第74位置；权益金额53.8亿元，排名第70位。

石榴集团还强调说，2023年下半年以来，公司新组建了精干高效的经管团队及建立了高水平审计、监察、法务团队，各类诉讼问题已得到逐步解决，运营趋于稳定等。

就石榴集团的体量看，过去虽也是一匹黑马，但如今算是中小型房企，总有息债务百亿出头，今年内到期短债也就是26亿元，如今公开债兑清，剩下解决起来并不算难，如其所言已进入安全区。

以发传单卖房起家的石榴，在过去营销一直是强项，这家曾经叱咤华北乃至向全国扩张的地产黑马，能否重振雄风？