全球创新的CBP模式催化了天府总部商务区（天府CBD）成长，身处其中，与396超塔同框的翎雲阁则创造了不一样的城市高端豪宅生活方式。
天府总部经济区意境图
风浪越大鱼越贵。城市豪宅热销风潮正在席卷全球。
Redfin(美国上市房地产经纪公司）通过追踪发现：从2023年4月截至今年3月，全球44个城市豪宅平均价格涨幅达到4.1%。今年1季度涨幅达到近9个季度以来的新高。其中1季度全球超级豪宅成交套数环比增加16.7%，销售额达到80亿美元，为一年以来最高。（数据来源Redfin《全球城市豪宅指数》、《全球超级豪宅报告》）
与此同时，一场关于城市稀缺资源的争夺战，正在中国一二线城市CBD上演。
3月，上海新天地套均约4000万元豪宅项目，狂卷196.5亿元，刷新了中国楼市的开盘纪录，一天就干超了2023年全国单盘销售销TOP1一年的业绩（159.6亿）（数据来源中房指2023年全国房地产市场报告）。
身为新一线城市榜首的成都亦毫不逊色，克而瑞数据显示：2023年，成都总价1000万-3000万元的新房成交套数973套，同比上涨46%，涨幅排在全国前列。（克而瑞研究中心：2023年全国豪宅成交数据报告）
财富是最敏锐的，它永远聚集在市场的风口，这一轮豪宅热销有着共同逻辑：
1、城市化浪潮中，CBD豪宅仍是恒产
随着人口和城镇化率高位的到来，逢买必涨的定律失效，楼市分化新趋势显现：大城市，特别是一二线城市CBD区域的豪宅，可以成为沉淀收藏的传奇产品。
2、政策松绑后的城市CBD豪宅形成“独立行情”
房地产重回市场导向之后，前期因限购受到压抑的豪宅将迎来一波消费行情。一方面是稀缺性，另一方面是高端豪宅的需求仍未满足。
3、产品力提升明显，高净值人群居住“迭代”
房住不炒带来的产品力跃升，越来越多的家庭开始重视居住品质的提升，出售低能级城市的非核心房产，转而在一二线城市核心区购入优质房产，提升自身的居住体验。
4、房贷利率创新低的买房机遇
至2024年5月，央行降低公积金贷款利率并取消商贷利率下限，大部分城市首套房贷利率降至3.5%以下，与此同时，首套房首付款比例不低于15%，二套房首付款比例不低于25%，一系列金融政策释放了一部分购房需求。对于高总价的城市豪宅，此时买入意味着“省更多”，入市的良机已经到来。
2024年，成都开启了城市豪宅供应的大年，据不完全统计，有超过10个项目将推出千万级大平层产品，总体供应量将超过2023年。
千万级城市豪宅产品的涌现意味着成都的高端豪宅市场需求进入了一个新阶段。
翎雲阁建筑意境图
在集体井喷的高端豪宅市场中，那些“强者恒强”，备受富豪追捧的产品究竟有着怎样的共性？
环顾市场便可发现，位于前列的往往是CBD区域与地标同框的高端大宅。
是的，并不是所有豪宅都能定义城市。世界每座城市的居住封面，大多建造在超级符号之上。以纽约的帝国大厦和曼哈顿的豪华公寓为例，两者同框成为了纽约最亮丽风景线。帝国大厦作为纽约的地标性建筑，见证了城市的繁荣与发展，而曼哈顿的豪华公寓则是财富与地位的象征。
地标旁的豪宅品质通常会更高。上海汤臣一品与东方明珠三件套同框，至今仍是沪上豪宅第一梯队；悉尼Kirribilli大道上的豪华公寓，与总理官邸毗邻而居，近距离把悉尼歌剧院和海港大桥尽收眼底，成为塔尖住宅。
根据世联地产的一项调查显示，高净值人群置业偏好于拥有身份和个性的标志物。而与地标建筑同框的豪宅更能彰显社会地位和品味，是一种独特的审美体验和文化认同。它不仅体现在居住环境上，更体现在生活方式和社交圈子的构建上。这种心理认同的背后，是人们对于成功和地位的渴望。
以此为蓝本，不难发现，新一代高端豪宅正在成都出现，招商时代翎雲阁便是其中之一。
为什么是翎雲阁？
当你透过窗户放眼望去，答案已在心中。
翎雲阁（左）建筑意境图
在天府CBP西区人字绿廊核心，约396米的招商局集团西部总部大厦（下称396超塔）在此拔地而起，这是天府新区第二高楼，成都第三高度的地标。在它的西南侧，是约57亩的32号地块。
一年前，招商蛇口曾在一则对外发布的视频中披露过32号地块的信息，全玻璃幕墙的地标级公建外立面，极致镜面美学时尚现代，一时坊间惊呼“太可了”，称“这才是豪宅该有的样子”。
一年后，招商蛇口发布了32号地块案名：翎雲阁。
高颜值仅仅是翎雲阁的优势之一，极度稀缺才是其核心优势。
要知道，在8.5平方公里的天府总部商务区核心区（约12750亩）仅有占比不足1%的纯住宅地块可与396地标相邻同框，妥妥的万里挑一。
其中只有4块住宅土地，被超塔地标群、人字绿廊公园群、太古里式公园商街三大顶级资源群环绕。翎雲阁不仅是4块住宅用地中最大的地块，更尊享人字绿廊南翼风景。
翎雲阁还是邻396超塔核心区域内首次推出的城市豪宅产品。它把城市资源与自身相融合，构筑起塔尖生活的场域。
它与396超塔地标、塔周5号地块（预计套均面积超350㎡），约180m高奢地标公馆一起成为一城仰望的天府CBP西区地标建筑群，亦是未来成都新中心城市大片定格画面的组成部分。
超级符号旁的城市封面，这是翎雲阁的历史机遇。
翎雲阁（黄色部分）区位示意图
伟大的前行，是与时代同频。
翎雲阁的出现，是在国务院明确四川成为国家发展的战略腹地，成渝经济圈崛起为中国经济增长“第四极”、成都人口规模达到2100万，城市GDP超2万亿的历史节点上。更在10年天府新区，5年天府CBD加速变现的转捩点上。（来源成都发布、天府发布）
天府中央商务区（起步区）区域示意图
2019年，四川支持天府新区发展，释放省级行政预留用地，以前瞻的视野结合建设公园城市示范区的理念，创新CBD模式，诞生天府CBP。该区域集商业、文化、旅游、体育、交通、居住等功能于一体，将打造成都新中心。
天府CBP采用3D设计，融合商务效率与生活品质，POD以公园生态引领，TOD以公共交通引导，VOD以活动引导发展。区域内规划超高层地标、生态基底、蓝绿空间，五轨四站TOD系统+地下车行系统串联重要板块。双机场候机楼，站城一体化开发，集中供暖等超前配套，高品质教育资源。（新华网：天府新区教育资源“爆表”）再加上丰富城市生态资源，实现7X24小时驻留。（本文章对项目周边交通、教育、市政配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，敬请实地察看并留意最新信息。）
天府总部经济区区位图
2020年，在天府总部商务区，招商蛇口以营城之力打造787亩招商时代公园旗舰，实现CBP三维立体规划的成都实践。
启动仅5年，天府总部商务区成为“2023年福布斯中国中央商务区竞争力评选“第六名”，比肩北京CBD、上海陆家嘴、广州天河CBD，成为中国典型的具备竞争优势的CBD之一。目前，已吸引134个重大产业投资项目落地，总投资额逾2770亿元。
翎雲阁区位意境图
787亩招商时代公园内，396超塔地标超塔已紧密施工8个月、道路建设已达成近80%，公园绿地已约建成10万㎡，社区服务及教育配套4座。6号地铁、19号线双机场线，成都都市圈支线S5（在建）在此交汇；产业方面，签约项目投资额年均增长超22%；总部项目数年均增长35%；天府招商花园城也将于今年开业。（据天府发布）
人字绿廊链接起超塔地标、总部产业、商业、商业街、居住，一座谈城芯大城迅速崛起，构筑起成都的城市核心资产区域。从2020年至今，经历七开七罄之后，招商时代公园拿下2023年度成都单盘销售金额TOP2。（据克而瑞2023年成都楼市年度报告）随着建设目标不断达成，区域内住宅地块减少，住宅产品向豪宅转化，塔尖效应明显。
了解一座城市，不仅要发现新的风景，更要找到新的眼睛。
翎雲阁地处招商时代公园核心位置，坐拥高端城市资源，天生豪宅血脉。但如果豪宅的价值仅来源于土地，那么理论上任何一家开发商均有可能实现相似的成果。但实际并非如此，因为翎雲阁不仅是高端豪宅，还是时代恒产。它的缔造者，历史选择了招商蛇口。
翎雲阁建筑意境图
为成都与全球同频。可以说，翎雲阁的核心地段，是招商蛇口深谙城市CBD价值逻辑和文化需求之后，为成都量身定制的。与此同时，招商蛇口是亦是城市豪宅的创造者之一。其位于蛇口半岛最南端，对望南海门户，位列中国十大豪宅之一的招商双玺更重新书写了中国顶奢生活方式。
看懂了生活，也就读懂了未来。
打造城市核心地段，并在地段之上赋予产品有趣的灵魂，翎雲阁输出的是一套完整的成都CBD城市奢华居住生态。
招商蛇口坚持只定制、不复制的态度，以太阳神鸟头羽“翎”为翎雲阁命名，象征传奇尊贵，体现中华文明与巴蜀文化底蕴。
以优雅的蓝金配色、选用“玻璃＞铝板＞石材”的纯幕墙体系，塑造高端建筑质感，与城市封面融为一体，宛若伫立的城市公共艺术。
翎雲阁建筑意境图
双主大门设计彰显尊崇，外部绿廊与内部园林相互渗透，近1500 m²四季水线公园与景观连廊相互嵌合，让归家主动线拥有超50%的水景覆盖率。
用材与植被的选用亦是精益求精：局部点缀弗罗伦萨灰大理石、10cm花岗岩石材砌筑的花池、超20年树龄的乌柏…奢华之上，还原真实的自然肌理。
翎雲阁景观意境图
会所的雲镜之环，采用环状玻璃回廊，形成通透性与仪式感。雲漫艺廊形成大体量泛会所空间，多重场景既保留私密会客厅，同时又有开放边界的社交空间。
户型面积区间为建面约210—588㎡的大平层豪气十足，做足了“空中院子”的住居感。据悉，翎雲阁的精装配置也会给客户不一样的品质感受。
翎雲阁约277㎡户型平面意境图
翎雲阁约235㎡户型平面意境图
翎雲阁约210㎡户型平面意境图
开启成都新一代CBD地标豪宅的城市传奇，翎雲阁意图呈现豪宅“大时代”。
天府CBP崛起，成都正以前所未有的速度接轨世界，翎雲阁，见证这一历史时刻。
它与CBD同场，推动着天府CBP的崛起与腾飞。它不仅是建筑，更是城市地标群的组成部分。它不只是一处居所，是彰显塔尖生活的一张名片。
翎雲阁架空层意境图
有趣的是，位于城市核心地段的豪宅总是在售罄之后更显珍贵。因为豪宅常有，而地标之邻不常有。好比茅台，创造过程仅为起点，当作品难再复制之时，其稀缺性才得以完全释放。如深圳招商双玺当年约13万元/㎡入市，如今二手房价攀升到约20万+元/㎡。（据房天下、贝壳）
在成都新一轮终极改善豪宅行情诞生之初，作为CBP区域内与396超塔相伴的城市豪宅，翎雲阁拥有意想不到的独特优势。
据悉，翎雲阁实景示范区及建面约210-277㎡户型样板间将在6月17日正式面向冻资客户预约开放，更多精彩的产品细节，可到现场深度体验。
翎雲阁区位意境图
