3月15日，《2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》发布。发布数据显示，2月份西安新房环比涨0.3%，二手房环比降0.4%。

西安新房环比涨0.3%

2月份，西安新房价格环比上涨0.3%（1月涨0.2%），同比涨4.8%（1月涨4.5%），环比和同比涨幅均略有扩大。至此，西安新房价格环比连续上涨12个月。

不同的面积段涨幅多少有些差异，如90㎡及以下的新房销售价格环比涨0.3%（1月涨0.4%），同比涨3.8%（1月涨3.2%）；90-144㎡的新房环比涨0.2%（1月涨0.2%），同比涨4.6%（1月涨4.4%）；144㎡及以上的房源环比涨0.6%（1月涨0.1%），同比涨5.9%（1月涨5.5%）。

数据显示，不同面积段的新房价格同比涨幅都有所扩大；环比方面，2月144㎡及以上房源的销售价格涨幅最大，受关注度更高。

2月份，西安二手房环比降0.4%（1月降0.5%），同比降3.1%（1月降2%）。与1月份数据相比，2月份二手房销售价格环比降幅缩小，同比降幅略有扩大。

反映在不同面积段，降幅不一。2月份90㎡及以下的二手房销售价格环比持平（1月降0.5%），同比降3%（1月降2.3%）；90-144㎡之间的二手房价格环比降0.8%（1月降0.6%），同比降3.9%（1月降2.3%）；144㎡及以上的二手房价格环比降0.1%（1月降0.4%），同比降0.8%（1月降0.2%）。

相比较而言，2月西安二手房中，90㎡及以下、144㎡及以上的二手房价格环比都比较稳定，反倒是90-144㎡之间的二手房价格降幅大。

总体来看，2月份西安新房市场表现相对比较好，从环比数据看，其也是全国为数不多的上涨的城市之一，同比涨幅则是全国首位；而西安的二手房市场如同全国大多数城市一样，数据的背后是冷清。

全国市场

从全国范围看，新房环比方面，2月仅有天津、石家庄、上海、昆明、西安、无锡、泉州、北海8个城市上涨；另外，重庆、乌鲁木齐、惠州3个城市新房环比持平；其余59个城市的新房价格环比下降。新房环比上涨城市数量比1月减少3个。

环比涨幅最大为0.4%（天津、北海、无锡）；同比涨幅最大的为西安，涨4.8%。环比降幅最大的是湛江，降1%；同比降幅最大为金华，降5.9%。

二手房方面，2月仅有昆明、无锡两城环比价格上涨，其余68城二手房价格环比下降，降幅最大为1.1%。与1月相比，全国二手房价格环比下降城市数量持平，但降幅最大城市环比下降幅度明显比1月的1.6%有所收窄。