不管你如何看待，毋庸置疑，五象已经成为南宁乃至广西的发展奇迹——

无论是规划、投资、建设的速度和力度等，广西尚未有任何一个新区能复制。

正如罗马不是一天建成一样，五象也不是一蹴而就，其发展经历了3个时代——

1.0拓荒时代、2.0大开发时代及配套兑现、人流涌入的3.0生活时代。

经历三个大时代的发展，五象已经从图纸走向实现，并开始变得鲜活了。

当你抬头仰望五象高耸的摩天大楼，看一场美术展逛一次南宁之夜时，一个五象的建设主角，默默的矗立在五象的万千灯火中。

它就是五象众多重大项目的缔造者——

广旅集团。

01

广旅在五象

拓荒牛→先行者→主力军

19年前的五象，还是这一片可能无限但又未知的处女地，0到1的迈出很关键。

根据最初的五象规划，整个五象是按片区划分的，比如最核心的五象总部基地。建设的节奏是“允许中心先建起来”。

为了快速推进五象的基础建设，在总部基地旁，被单独画出了个圈，这就是占地约5.7平方公里的自治区重大公益性项目片区。

这一块五象最核心、最中央、最黄金的地段到底应该怎么做，谁来做，以驱动整个五象发展，成为关键问题。

广西把这个艰巨的任务，交给了广旅集团。

作为广西旅游业态最完整、产业链条最长、资本实力最雄厚的大型国企，广旅集团有旅游、城建、康养三大主业和六大业务板块，堪称五象建设的“天选企业”。

2010年，广旅率先启动了五象首批公建项目广西规划馆、广西美术馆的建设，并在次年的11月8日，正式落成开馆广西规划馆。

广西规划馆，是整个五象的发展蓝图所在，对于五象发展具有重要的意义，当时的官方媒体给其竣工开馆赋予了极高的意义——

标志着南宁五象新区“三馆三街”项目建设取得重大突破，标志着全面开发建设五象新区的条件已经成熟。

紧接着的2013年伊始，用地104亩、总投资3.41亿元的广西美术馆建成开馆，这是当时国内建成使用面积最大的省级美术馆。

▲广西美术馆 图源/广旅集团

彼时的五象，五象湖也才注水，核心区俨然一个大工地，而广西美术馆几何体的建筑造型，成为了一道亮丽的风景线。

▲2013年，五象湖刚刚开发，我们拍到的广西美术馆

可以说，广旅作为五象的拓荒牛和先行者，拉开了五象新区的第一波建设热潮，此后，五象进入了火力全开的大开发时代。

随着五象大开发时代落幕，正式进入生活时代，配套和人成了五象的刚需。广旅也从五象的拓荒牛、先行者，转身成为“主力军”。

广旅在五象引入了广西第1家宜家商场，商场营业面积约3万余㎡，已于2021年8月正式开业。

▲宜家家居

2023年伊始，由广旅开发运营的“南宁之夜”开业，这是广西首个集娱乐、演出、美食、购物、以及沉浸式体验于一体的文旅步行街。

是广西近年来的出彩文旅IP，截止目前，南宁之夜累计总客流突破1300万人次。

▲南宁之夜

盘点广旅在五象的建设足迹，可以看到——

在五象拓荒时代，广旅是最早的拓荒牛。大开发时代，广旅是一马当先的先行者。生活时代，广旅是主力军，参与五象建设的同时，以己优势赋能五象。

五象有很多的阶段性建设主角，但，能贯穿五象19年建设的主角没几个，而广旅集团是其中最特别的主角。

02

不是每个地段

都叫“自治区公益板块”

大家注意到没？以上广旅建设或引进的所有项目，都集中在一个板块里——

自治区重大公益性项目片区！

在楼市，这个片区被称为自治区重大公益性项目板块，顶配、独特且神秘。

除了广西规划馆、广西美术馆，片区内还有自治区行政中心、广西书画院、商务街、民族风情街、文化街等大型公建项目。

更有五象岭森林公园、总部基地公园、五象湖公园和中央公园等。

看，这片土地上，集合了五象最精华的顶级配套，“一心、二馆、三街、四园”。

▲广西美术馆

▲广西书画院

但，五象重大公益项目集中营，只是板块的A面，它的B面叫高配和成熟。

作为五象最核心、最早启动建设的板块，这里拥有南宁楼市里的顶级配套集群——

“学”：投入使用的天桃实验小学（明月校区），另外还规划了自治区直属机关幼儿园和九年一贯制的天桃实验学校。

目前，中学学区可能划入附近的南宁二中五象校区。

“铁”：3号线在板块内一开开了两个站点，广西规划馆站和庆歌路站。

“商”：吃喝玩乐购一体宜家家居就在家门口，中国东盟经贸中心、自治区商务厅、广旅广悦尊酒店也在旁边。

“景”：五象岭森林公园、总部基地公园、五象湖公园和中央公园“四园”环绕。

要啥有啥，还都是高配，我想感叹一句：什么神仙板块？！

03

全盘“豪标”

爆提五象“含改量”

就在大型场馆和生活配套兑现下，广旅·湖峰尊府含着金汤匙应运而生了。

别的楼盘是在房子里建配套，这个楼盘是在配套里建房子，“有盘生来就在罗马”，说的就是广旅·湖峰尊府。

我们知道，广旅集团的企业量级和过往的大手笔历练，决定了这个企业的眼光、格局、标准，必然是在行业标准之上。

换句话说，广旅对于楼盘的规格和品质要求，其实是刻进骨子里的“肌肉记忆”。

作为广旅集团在自治区重大公益性项目片区的住宅大手笔，广旅·湖峰尊府必然不会差，甚至很多指标所表现出来的诚意，有点罕见。

你能想象吗？广旅·湖峰尊府是一梯一户纯板楼！

一般情况下，只有卖得起价的豪宅才敢做奢侈的一梯一户板楼设计，而普通的改善盘却不会碰，毕竟成本摆在那里。

但，广旅·湖峰尊府把顶级豪宅配置引入了项目。

不光做豪标，广旅·湖峰尊府还做了五象少有的、总部基地唯一公建化外立面。

▲项目效果图

项目采用“中空LOW-E玻璃”的设计，让建筑更立体轻薄，最大化提升住宅颜值及内部采光、视野，同时更有辨识度。

目前，项目外立面已经少量呈现，现场看很有质感。

▲项目实景图

看了规划，我发现，广旅湖峰尊府（北地块）园林也相当有诚意——

2万㎡的超大中央园林，内含“两轴、八景”，东西楼间距超过200米。

▲部分园林实景图

踩盘时发现，广旅·湖峰尊府竟然还做了高配会所。

一般配会所的楼盘都定位高端甚至是豪宅，五象配高端会所的楼盘屈指可数。

而广旅·湖峰尊府不仅高配了会所，会所内更高配了宝格丽风恒温泳池、活力健身房、健康管理中心、超大会客厅、童梦乐园等全龄社交载体。

▲宝格丽风恒温泳池

会所本是稀罕物，但在会所内个性化高定了健康管理中心，为业主提供全方位的健康管理服务的会所，广旅·湖峰尊府也算独一份了。

更独一份的还有专门针对业主的超豪华白金版业主权益包，涵盖了衣食住行医游教等方方面面的服务和优惠。

啧啧啧，广旅·湖峰尊府，你一个改善盘，搞那么高规格的硬件，那么超规格服务，这是要手掀改善盘，脚踏豪宅盘？实名羡慕业主。

04

五象买房必看

超绝的改善大户登场

最后看看户型吧。说实话，对自己要求那么高、那么狠的楼盘，户型必然不差。

目前，项目推出建面约99~205㎡的全年龄段改善户型，首改、豪宅面积段一网打尽。

广旅·湖峰尊府的户型，深度阐释了：

如何在集约化的面积前提下，做出空间的尺度感、仪式感和舒适度。

户型很多，我选择项目两个大户型做剖析。

第一个户型是142㎡四房两厅户型。关键词：约120%得房率、LDKB一体化、双主卧套房。

▲建面约142㎡户型图

在南宁，改善楼盘和豪宅都喜欢做一款140㎡＋，以至于，这个户型赛道卷快卷成麻花了。但，广旅·湖峰尊府还是跳出来了——

因为是一梯一户纯板楼设计，进门拥有独立的电梯厅，电梯直接入户，扩大整体使用面积的同时，还狠狠拿捏了仪式感和私密性。

得房率做到了当下少有的约120%，能做到建面约189㎡的空间感。

如此壕横的拓展率下，客厅开间做到了约6米，进深约10米，客厅、厨房、内嵌阳台，组成了一个LDKB一体化的“超级客厅”。

这样做的好处是，公共区域被最大化的组合在了一起，不管你从哪个方向看，都非常惊人的宽敞，142㎡秒变189㎡既视感。

▲建面约142㎡样板间图（客餐厅）

实名羡慕这个双主卧套房。现在南宁140㎡＋做双主卧的不少，但，把两个主卧放到户型两侧最大化保持距离的不多。

三代同堂是很多家庭的常态，而如何让年轻人和老年人的作息相对分开，最大化互不打扰，这个被忽略的问题被广旅捡起来了。

▲建面约142㎡样板间图（主卧）

▲建面约142㎡样板间图

说实话，第一次看广旅142㎡户型样板间时，有一种单位房大户型的惊喜，所有的空间都很大，实用性很强，均好性满分。

广旅户型的设计者，应该是一个很热爱生活的人，很多设计点是从客户角度出发，考虑的也是住户在这里的未来生活的场景。

第二套户型，咱一口气看个大的，205㎡豪宅大户。关键词：三主卧套房、IMAX跑道阳台、LDKB一体化。

▲建面约205㎡户型图

其实这里要先狠狠点赞广旅的魄力，毕竟，200㎡＋属于豪宅的户型尺度了，说明开发商对项目魅力值绝对自信。

先从入户看起，一梯一户的设计，带来的是独梯入户和专属的电梯厅，入户又给了独立玄关，大户型的仪式感给足了。

整个户型的公共区域很炸裂，一个开间达8米的“社交大厅”和长度达8米的“IMAX阳台”组合成了一个超级大横厅，景观面无敌。

同时打开餐厅和厨房，一个LDKB一体化的超级互动场景诞生了。

这个户型同样拥有双主卧套房，最大的超豪华主卧套房规划了玄关、超大衣帽间、酒店式休闲空间、豪华独立卫生间，给到了星级酒店的仪式感和功能性。

不难看出，整个设计紧跟一线城市豪宅的节奏，把仪式感、功能性、互动性、景观面几大豪宅要素都做绝了。

户型就说这么多，有兴趣的朋友可以去现场看看，因为只有身临其境，才能感受到楼盘和户型的优秀。

目前，项目9号楼即将推新，现在买房还有八重购房礼，有计划在五象寻找改善乃至终极改善的朋友，可以去看看了。