就在刚刚过去的2022年，国内房地产市场是持续低迷。中指研究院发布报告称，12月百城新建及二手住宅环比下跌城市数量，分别扩大至68个和80个，较11月分别增11个和5个。与此同时，1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜。2022年1-11月，前100房企销售总额为67268.1亿元，同比下降42.1%。
那么，是什么原因导致2022年楼市呈现“量价齐跌”的情况呢？第一，受到疫情反复的影响，很多行业都受到了不同程度的冲击，不少企业效益下滑，老百姓收入减少，就纷纷搁置了改善型购房需求。
第二，自从2021年下半年以来，房地产市场失去了赚钱的效应，投资性炒房需求逐步退出，或者处于观望状态之中。而一旦投资炒房需求退出之后，房地产市场就会长期处于低迷状态之中。
面对当前房地产市场的情况，网红企业家曹德旺早已经有过“预言”，他曾表示：房子就是一堆钢筋混凝土，不能创造任何价值，将来会一文不值。楼市未来如果继续按照这种趋势发展，房价必然会下降。同时，曹德旺还表示，将来的房子既卖不掉也租不出去，还要交管理费，所以，建议大家还是提早卖掉多余房产。而从整个2022年房地产市场走势来看，曹德旺的“预言成真”了。
事实上，对于国内只有1套房产的家庭来说，房价的涨跌跟自己关系并不是很大，因为这套房子本来就是为了自住。而对于国内40%拥有2套房及以上的家庭来说，房地产市场的持续低迷，会带来三大结果，都已经被曹德旺所言中，让我们了解一下：
第一，房子会越来越不值钱
由于房地产市场失去了赚钱效应，以及房产税越来越近了，于是大量炒房客都想把手里的房子抛向市场，早点落袋为安。资料显示，二手房挂牌量超过10万套，出现在15个城市：重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、青岛、南京、西安、北京、沈阳、广州、大连、合肥、佛山。将来拥有多套房子的家庭，要想将房子变现都很难。
第三，房子将会面临租不掉的风险
现在各地都在加快保障性租赁房建设步伐，将来会有越来越多的保障性租赁房入市，这会对房屋租赁市场形成分流。比如，“十四五”时期，北京市将建设筹集保障性租赁住房40万套（间），公租房、共有产权住房各6万套。未来刚参加工作的年轻人，以及外来务工人员都可以选择公租房、廉租房，这样会给租房市场需求形成分流。由于二手房出租供远大于求，要想出租就会越来越困难。
从2021年下半年开始，国内楼市已经呈现“量价齐跌”的趋势之中，曹德旺“预言成真”了。而他对于40%拥有多套房产的家庭，说了3个结果：1、房价必然会下降。2、将来的房子很难卖掉。3、未来房子很难出租。既然，未来40%拥有多套房产的家庭将面对这样的结果，那倒还不如，早点把手里多余的房子给卖掉变现，早点落袋为安，而越是往后拖，房子将越来越不好变现，最终只能是烂在手里了。
一生一世
好的很