日前，福州六区+六县+高新区同天举行第三季度重大项目开工活动。鼓楼屏西小区旧改地块二、台江状元地块旧改项目、晋安五里亭茶叶交易集散中心等纷纷亮相。

然而，备受关注的南二环SM广场，在此次仓山区第三季度开工的15个项目中，始终不见其身影。该项目于今年4月便已取得建设工程规划许可证，难道项目有变数？

8月5日，福州市2024年第三季度重大项目开工仪式在恒一集团海洋科技产业育成中心项目现场举行。仓山区第三季度开工15个项目，总投资105亿元，年计划投资32.9亿。

在此次仓山举行的重点项目开工仪式上，备受期待的SM广场缺席。在官方报道中，并未出现其任何身影。这也意味着福州SM广场在今年第三季度开工，或将成为泡影。

然而，今年4月23日，福州市自然资源和规划局就已发布了《福州SM项目总平面拟调整公示》，内容显示，福州SM广场已核发建设工程规划许可证。

主要变更内容为：SM广场地上层数由规划6层集中商业下调至4层；总高也从约39米下调至31米。按理，SM广场建设方案确定，开工指日可待。

SM广场迟迟不见动工，近日有网友在福州12345平台留言：SM广场规划变更已好几个月，目前仍无进展，网上谣言退地，可否明确具体开工竣工日期，是否因为SM广场的资金不足，无法开工建设。

对此，仓山区自然资源和规划局回复表示，经向企业了解，目前并未退地计划，项目已于2024年5月完成工程规划许可审批，现正在办理施工许可，计划第四季度进场施工。

事实上，今年5月13日，SM中国就曾发微博表示，仓山项目新规划公示已完成；在答复网友提问时还透露，该项目将于今年内开工，工期36个月。这也验证了仓山区资规局“第四季度进场施工”的回复。

资料显示，2022年5月27日，福州举行主城区第二轮土地出让，185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿摘得福州宗地2022-30号，楼面地价5325.4元/㎡。

这标志着SM城市广场正式落地福州，福州成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市。

根据出让公告，该地块位于南二环白湖北园片区出让地块五，土地面积58130平方米（合87.2亩），用途为商服（商业）用地。该地块由竞得人全部自持经营，不得分割转让。

资料图，以实际为准

出让公告明确，该幅地块分二期付款，分别于土地出让合同签订之日起20日、150日内按50%、50%比例支付。

地块交地时间“自竞得人缴清出让价款后15日内，按照‘净地’标准交地”，开工时间则“须在交地后12个月内开工”，这也意味着该幅地块最迟应于去年10月底开工。

地块逾期开工已超9个月。