棚改自2015年开始,我国棚改就进去大规模爆发期。那段时期,几乎每年都有600万套以上的改造速度,最后,因棚改而补偿建设的安置房就达到了近5000万套,这还不包括大量的现金补偿。
换句话来说,那些能够在棚改时期归路到拆迁的老房业主们,可谓是太幸运了,因为一朝拆迁,不仅让他们实现了居住品质的改善,甚至让很多人实现了一夜暴富的梦想。
可以这么说,一招拆迁,彻底改变了他们家庭几代人的命运。
但是随着时间进入到2021年,棚改计划就接近了尾声。但这个时候依旧还有很多老房子,而这些业主最大的担忧就是,随着大规模拆迁告一段落,未来他们不再有拆迁致富的梦想。
其实早两年前有这样的担忧也是无可厚非,毕竟那个时候房价一路猛涨,涨到很多人甚至掏空家底都买不起的地步,这种情况如果还搞拆迁,无疑会继续推高房价。
但这两年情况截然不同,房子不好卖了,大部分房企因销售下滑不得不面临更严峻的形势,甚至其债务问题可能影响到整个上下游产业链,甚至后果难以想象。
为了救市,这期间也出了不少的绝招,但市场依旧不太给面子,于是还得从拆迁入手。
比如已经有消息,今年开始,国家已经新启动三大工程,这下被视为房地产新模式的工作已经在重点推进。其中,更为值得大家关注的就是城中村改造,而且从地方公开的报道来看,这个改造工作基本上是把拆迁都列为了优先级。
比如深圳,据说40%的城市建面将纳入到改造之列,咱从这个数据来看,未来将有不少房子被列入到拆迁重建。
而且根据中央住建部日前的表态信息显示,住建部倪部长说了这样一段振奋人心的话:稳定市场的任务依然艰巨,而从我国城镇化发展进程看,城镇仍有300多亿平方米存量住房需要更新改造,房地产市场仍有很大的发展潜力和空间;今年再改造5万个老旧小区,建设一批完整社区。从这段话中可以了解到一点:存量房更新改造还有很大的空间,具体300多亿平方米。按一套100平米算,相当于1亿多套房子。另外,今年一年要更新改造5万个老旧小区。换句话来说:全面拆迁又来了!不过,就目前来看,拆迁也不是所有的小区同时进行,毕竟这个也要考虑到财力问题,而从目前释放的信息来看,下面两类房子很可能列入优先拆迁之列。1.危房如果在对老旧小区进行改造过程中,确定有不太适合居住的危房,主体结构已经损坏,而且承重件已经属于危险构件等等,考虑到安全第一,这一类房子肯定是要优先拆迁的。2.预制板房。这种住宅时间越长,保温、隔热、低碳等性能本身都不具备,而且安全性也存疑。按照此前住建部的要求,住房发展以绿色、低碳、智能、安全为目标,要建设适合大家需求的好房子。可以大胆猜测,要不了多久,预制板楼房也将优先列入到拆迁,也是无可厚非的。目前,全国唯一“共富示范区”浙江省,已经将预制板房列入全拆重建之列,而且有了住建部的定调,作为经验推广,相信其他地方也会相继跟进实施。而那些没有列入到拆迁范围的老房子,也有可能会加入到旧改进行修缮改造,从而提高居住品质。只是大家必须明白一点,不管再怎么修缮改造,最后都解决不了主体结构问题。而且随着时间的推移,房子必然是越租越老的,但也正是从这个角度来看,未来拆迁这件事情就不可能结束,甚至会一直持续下去。只是有的早一点,有的晚一点罢了,你觉得呢?END巢客HOME:文章的每个字,都是我用心敲出来的,点个「在看」,让我知道,你们也在为人生「拼尽全力」。*图源网络*
全国各地的大、中、小城区里面的城中村太多了,国家为何不实行拆烂建新?而是一味的批放城区外围的耕种的大好良田好地去搞新的建筑开发建高楼大厦?导致城中间的老旧危房长期大面积的越积越多,那只能证明浪废的国人的良田耕地就更多不是吗?长此发展下去,将来中国人耕种面积越来越少,生活所需的粮食从何而来,够吃吗??????
我家是预制板房,也没见有人来拆[裂开]
信你个鬼!我城关一级地土坯房住几十年了
我的砖瓦房要拆建,给多少钱。
这样一改一拆房价会涨吗?
城里的就是好,房子坏了有人管,农村就是苦
别的自媒体都是三类,到你这里成了两类
旧房子不拆,新房子永远卖不出去
房地产业不可能永远发展吗?难道是建了拆,拆了又建,反反复复
我一辈子也赚不了一百万,有人出国留学花了几百万!
县城的80年代的房子有吗?
棚改落幕,老房业主别急,2023年起老房子焕发新生,是拆是改?发财梦还能圆不?
快去农村把我家的拆了吧,补我两套加两百万算了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
这才是房地产复苏的良药
那会有这挡子好事!真有此好事担心好多人要兴奋得精志不清哦!
地段好的才有房企考虑吧
醉翁之意不在酒。
棚改落幕,2023年老房新戏登场!一夜暴富梦还能圆?拆迁大队,你们准备好了吗?
2023年,老房子不再"坐等拆迁发财",而是"静待升值"?这梦做得有点大啊,升值能比得上拆迁款?
缺德,劳农伤财
经济增长点,工资,奖金,政绩,唯(拆)字最快!
我们的房子已四百多年了拆不拆,你说一下
二次房奴?