买学区房就像开盲盒，能不能上名校，全靠运气。

最近，南沙招生方案出炉，保利南沙天汇的业主炸了。

说好的省一级名校，变成了村小。

让业主更加不爽的是，楼盘价格一降再降，从2.8万降到现在的2万，直降了8000元/平方米，还没入住就白白损失几十万。

开学位盲盒的代价太大了。

保利南沙天汇业主，感觉自己遭遇了杀猪盘，被开发商的名校宣传骗了。

买房前小甜甜，买房后牛夫人。

当初，保利南沙天汇宣传的引进省级名校教育资源，现在飞走了。

保利南沙天汇省级名校宣传

从近日公布的2022年南沙区义务教育阶段学校招生地段、招生计划（征求意见稿)可以看到，保利南沙天汇对口的是麒麟小学分校区（暂定名），并非当初宣传的省级名校。

昨天（4月29日），2022 年南沙区小学招生地段、招生计划正式出炉，麒麟小学不搞分校区了，保利南沙天汇业主孩子被分到更远的麒麟小学校本部。

麒麟小学，是由黄阁镇内坦尾小学、亭角小学、南涌口小学、留东小学、新海小学、沙仔小学、蕉门小学七个行政村的“麻雀小学”撤并组成，不是省一级，也不是市一级，就是名副其实的村小。

省级名校，一夜之间变成村小，这谁顶得住？

保利南沙天汇业主群直接炸开了锅。

让他们更气的是，当得知对口的是村小，他们找销售了解情况，销售矢口否认，直接翻脸不认账。

有些销售更是张口就来：有意向在谈的有广外附和东风东，保利只是在择优，毕竟品牌实力摆在这里，引进个学校小事来的。

在他们眼里是小事，在业主眼里其实是天大的事，这关于他们孩子的教育和未来。

很多业主当初买保利南沙天汇，就是冲着“省级名校教育资源”来的。

然而摆在他们眼前的可能是，保利南沙天汇升学一条龙：麒麟小学分校（现在分校取消了）-麒麟中学-技校-毕业-社会人。

“我们为了买房乱七八糟的费用最少也要近200万，背负贷款30年光阴总计400多万的压力我们为了什么？”

“我们都要站出来，喊出我们的需求，维护我们的利益，坚决不要村小，要名校！！”

为了解事件真实情况，我给保利南沙天汇销售打了个电话。

销售的回应是这样的：业主孩子入读的学校都是教育局划分的，今年是麒麟小学，明年也可能划分到其他小区；另外，小区自身配建一间小学，预计2023年才能移交给教育局，有可能2023开学，也有可能2024年开学。

除了学位外，有业主透露，由于3栋距离高速路近，销售承诺会装隔音玻璃，但发现这一项并未写作合同里。

“村小是大坑，装修是小坑，一个坑接着一个坑……”

有业主说，别叫保利天汇了，直接叫保利天坑吧。

“天坑最不缺的就是坑。”

让业主反应如此大的另外一个重要原因是：保利南沙天汇正在进行疯狂大降价。

业主的房子一天比一天不值钱，资产严重缩水。

去年，保利南沙天汇售均价2.8万/㎡，最高的甚至去到了3.2万/㎡。

然而，近期项目推出优惠房源，总价160万左右，就能拿下精装三房，而且还送10年管理费。

从宣传海报可以看出，总价160万的是78方三房，折合单价2万/㎡，这比之前的价格足足降了8000+/㎡，降幅高达28%！

去年以来，南沙人才购房政策收紧，加上整体市场冷淡，确实有楼盘在降价促销。

但是8000元/㎡的降价幅度，在南沙降幅榜里称得上“名列前茅”了。

以100平的房子为例，降价8000元，还没交楼，还没入住，就要白白损失80万。

其他更大的户型，损失的更多了。

几十万，上百万，对于刚需群体而言，可以说是巨款了。

五一期间，保利南沙天汇推出了南向一线看江大面积单位，单价2.4万、2.55万起。

如果以2.5万计算，相比去年2.8万均价，降幅也有10%。

其实，2020年项目首开价就是2.5万，当时很多业主就是以这个价格入手的。

所以，得知这个价格后，一些业主感叹：望高速比望江贵。

多少人为了买这套房，掏空了6个口袋呀。

别人家买房一年涨几千上万的，保利南沙天汇业主买房一年跌个几千，说好的名校还飞走了。

当初想着，咬咬牙买下来，给自己安个家，给孩子一个未来，现在所有美好的愿望似乎都要落空了。

保利南沙天汇的业主，确实太惨了。

今年10月份，保利南沙天汇第一批业主就要收楼了，可是他们却高兴不起来。

现在他们的诉求是，要么实现当初的名校和装修等承诺，要么退房赔钱。