西安10月17日发布楼市新政后，再放大招！

昨天（10月18日）西安市房地产行业协会主办、西安市房地产中介行业协会、明源地产研究院协办的“西安市房地产行业发展论坛暨‘方便看房’启动仪式”顺利召开。

根据工作部署以及会议安排，倡议全市开发企业、经纪机构等相关单位，在10月19日-20日组织开展“方便看房”活动，同时动员各房企、经纪机构组织不同形式的线上、线下看房活动。这也将是一场持续性的促销活动，将会为购房者提供更加便捷、高效的看房体验，进一步巩固“百城千企商品房促销活动”的良好态势。

对这次活动感兴趣的朋友们，也可以后台私信留言，参与进来！

此外，这次会议中还发布了西安第三批购房“以旧换新”名单。

四海为家也在受邀参加完会议后，火速给大家整理出最新的第三批“以旧换新”项目信息。

丨四海为家受邀参加会议

三次名单相加，目前共有114个房地产项目参与活动，经纪机构增加到了23家，商业银行增加到7家。

丨114个“以旧换新”项目名单

前三批西安购房“以旧换新”项目区域分布

丨西安“以旧换新”一图流

丨西安市住房“以旧换新 ”活动问答

问1：西安市房地产行业协会与西安市房地产中介行业协会共同开展西安住房“以旧换新”活动，请问此次活动目的是什么？

答：我们希望通过开展此次活动，能够加快我市商品住房流通，提升商品住房置换交易便利度，降低购房成本，缩短换房周期，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

问2：作为计划卖掉旧房购买新房的换房人，如何参加本次住房“以旧换新”活动，具体流程是什么？

答：一、报名参与：换房人通过西安市房地产行业协会、市房地产中介行业协会网站、公众号公示的参与“以旧换新”活动的开发企业项目、经纪机构、商业银行等信息联系相关企业或前往项目现场报名。二、选购新房：待了解新房项目信息后，选定意向房源，与开发企业签订新房《“以旧换新”意向协议》，缴纳意向金，约定价格优惠条件、意向房源（可以一套或多套）、新房保留期限（建议不少于90天），锁定换房人选定的新房房源。三、出售旧房：换房人联系参与“以旧换新”活动的经纪机构，提供新房《“以旧换新”意向协议》并签订《“以旧换新”居间服务合同》，明确中介费标准、中介费优惠条件等事项，由经纪机构加速推广旧房。四、完成新房交易（或退订）： 在新房保留期限内，换房人成功出售旧房的，按约定时限与开发企业签订新房《商品房买卖合同》，并享受开发企业“以旧换新”优惠活动，享受商业银行贷款优惠；旧房未能出售的，换房人与房地产开发企业按约定解除新房意向协议，房地产开发企业应当无条件退还意向金，换房人无需承担任何违约责任。

问3：请问参与活动的房地产项目、经纪机构、商业银行能够给予“以旧换新换房人”怎样的专项优惠政策？

答：房地产项目：如：陕西白云房地产开发有限公司开发的“兴庆御苑”项目，在目前所有的优惠基础上，额外再给予换房人总房款1%的“以旧换新”专项优惠政策；经纪机构：如：通过西安顺邦房地产信息咨询有限公司出售房屋的，可以享受中介费85折优惠，租赁住房周转的，对首次租赁可以免费提供中介服务；商业银行：如：陕西秦农农村商业银行股份有限公司，1.向“以旧换新”客户提供一定利率优惠，通过发送利率优惠券的方式，向客户减免还款利息总额额度，降低客户还款压力；2.发挥“带押过户”业务模式优势，积极协调各商业银行办理跨行“带押过户”业务，加快二手房客户交易效率，降低客户房屋交易所需资金成本等。因参与活动的公司、机构、银行较多，优惠政策有所不同，建议通过名单中的电话或到现场进行咨询。

问 4：请问此项活动中若出现纠纷该怎么处理？

答：上述活动中出现纠纷的，可通过西安市房地产纠纷人民调解委员会进行调解（电话：87620542），调解未果的可通过法律途径解决。

问5：请问若要参与此项活动需要额外缴纳活动费用吗？

答：参与此项活动没有任何费用。

问6：请问目前有多少家企业参与此次活动？

答：截至目前，已有114个房地产项目、23家经纪机构、7家商业银行报名了参与西安住房“以旧换新”活动。协会将定期通过网站向社会发布参与活动的企业及项目名称，供大家查阅。

问7：请问有其他开发企业、经纪机构、商业银行也想参与此项活动，怎么报名？

答：开发企业、商业银行可以致电西安市房地产行业协会，经纪机构可致电西安市房地产中介行业协会进行咨询。

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