万万没想到！月亮岛正地铁口的新房价格，一夜回到了几年前！

这两天里，小编的朋友圈被刷屏了：滨江北正中芯，房价再现6字头！

注意，不是公寓，不是公寓！

是地铁口、自建砂之船、师大附中旁的住宅！

没错，那个曾经屡次开盘摇号的超级红盘--明发阅江悦府，恰逢长沙明发十周年庆，即将加推的三期3#栋，价格再次杀到毛坯6字头！

倒挂数千元/平，无敌性价比！

毛坯6字头的价格，即便放在4年前也是逆天的存在，买它必须靠抢。

更不用说，如今已是2023年的尾巴，长沙新房价格已连续34个月上涨，3W+/平的楼盘已不再稀罕，甚至连三环外都卖到了2W/平！

数据来源湖南中原地产研究院，仅供参考

在当下的长沙楼市，毛坯6字头你只能选择空港、丁字、斑马湖这些偏远地带，甚至连暮云都快买不上了！

示意图，仅供参考

所以说，明发阅江悦府堪称当下长沙楼市的超级大漏，这种逆天的性价比优势，在同片区起来尤为明显。

目前月亮岛片区高层的新房售价已达到1.7W/平，且都是大面积，上车门槛非一般人能及。

而在项目南侧一路之隔和约400米处的新房，售价也是达到了约11500元/平！

即使是金星北腹地，无地铁、无商场、公园也远的楼盘，售价也到了毛坯约10000元/平。

数据来源房天下，仅供参考

而据近日官方发布的最新土地推介，连雷锋大道附近的毛坯限价都达到了12500元/平，未来售价有望达到1.5W/平！

示意图，仅供参考

更需要提醒的是，随着城市开发的不断深入，月亮岛片区的待开发土地越来越少，双地铁口的优质土地，更是已经尽数出让。

这意味着，错过毛坯6字头的明发阅江悦府，未来不仅没有地段如此之好的楼盘，并且还要花更多的钱！

地铁口、自建商场、学校一路之隔

名副其实的区域中芯

除了超诱人的价格，明发阅江悦府的地段优势也是非常明显的。

项目位于月亮岛西站正地铁口，规划为4号线&12号线的换乘站，是整个月亮岛片区的区域核芯。

示意图，仅供参考

项目自建一个超级购物中心，吃喝玩乐下楼即享：砂之船（长沙）奥莱自2018年开业以来，人气节节高升，会员数量已突破百万，年客流量突破3000万人次，成长为湖南第一奥莱品牌。

砂之船奥莱实景

需要重点提醒的是，目前砂之船（长沙）奥莱二期正在积极筹备中，同样是由明发集团建设，锚定中高端客群，旨在打造一个集品质生活中心，夜生活中心等为一体的商务中心。

二期建成后，砂之船（长沙）奥莱的商业体量将达到约27万方，国际品牌的数量及质量进一步提升，成为长沙TOP级的热门商圈，媲美德思勤、梅溪湖等商圈，高端消费人流不断在此汇集！

明发阅江悦府的中心地位，也将得到进一步的加强！

砂之船奥莱实景（8月份航拍）

学校一路之隔，孩子上下学更方便，家长无接送烦扰：项目南侧即一路之隔即是金潇小学，步行约350米就到了师大附中星城实验中学，孩子在家门口就能享受到九年优质教育。（具体学区安排以当年官方文件为准）

示意图，仅供参考

公园环绕，散步溜娃，露营郊游皆可：项目往东约1000米即是星悦湖公园，周边还有白石湖公园、银星湾公园、谷山体育公园等多个公园环绕。

银星湾公园

地铁、商业、学校、公园都在家门口，并且都是已建成的配套，住在明发阅江悦府，舒适且便捷！

从全长沙对比来看，在毛坯6字头的价格上，能做到配套如此完善、优质的楼盘，貌似也仅此一家了。

仅剩最后三栋！

130万方全能大盘，错过难再有！

明发阅江悦府的地段优势和价格优势太过耀眼，让很多人直接就是闭眼入，同时也忽略了一些细节。

比如，明发其实是最先批进入月亮岛片区的全国百强房企，集团始创于1994年，20多年来，相继落子北京、上海、南京、厦门、成都等全国60余个大城市，拥有丰富的住宅、商业地产开发经验，实力是非常不错的。

再比如，虽然月亮岛这个区域大盘众多，但基本都是住宅+少量底商组成。

如明发阅江悦府这般，占据核心地段，且集住宅、大型购物中心、星级酒店、写字楼等多种业态于一身的，仅此一家。

对于这座体量达130万方的全能大城，明发有自己的开发节奏。

特别是近几年来，全国各地房企暴雷、楼盘停工的新闻屡见不鲜，但明发的楼盘还是做到了如期交付，这一点非常值得肯定。

我们在现场踩盘时见到，明发阅江悦府前期已交付部分的入住率已经非常高，居住氛围比家好。

小区二期南门实拍

而目前在售的三期，距地铁、学校更近，位置相对更好。

并且，据项目介绍，三期的园林、公区品质都做了升级，居住也会更舒适。

园林效果图，仅供参考

即将加推的3#栋位于地块中央，南侧为小区自带幼儿园，景观视野更好，通风采光更佳，堪称明发阅江悦府三期楼王栋。

户型同样相当亲民，有建面约102㎡、约110㎡、约121㎡、约144㎡4个，覆盖面广，可匹配多种购房需求。（具体户型图可咨询置业顾问）

示意图，仅供参考

眼下长沙放开了限购，还有“首付两成，历史性的超低利率”，并且现在买明发阅江悦府，还可以参与望城区“买房补贴50%契税，抽最高价值40万（指导价，具体详情咨询置业顾问）汽车大奖”的重磅活动，正是千载难逢的买房时机。

毛坯6字头起的明发阅江悦府，首付十余万起即可买入，月亮岛核心地段，“地铁口、商场+学校都在小区楼下、公园步行即达”，称得上是全长沙刚需必看盘！

最后重点提醒，明发阅江悦府三期仅剩下最后3栋，卖完即无，这个3#栋你一定不要错过！