7折抛售房产，李嘉诚到底嗅到了什么信号？

李嘉诚家族旗下的房地产旗舰——长江实业集团有限公司，一般简称“长实”或“长实集团”，于近日公布了旗下新楼盘“油塘亲海駅II”公寓项目的房价，其中最低房价为实用面积约19.5平方米的户型，折后总房款约290万港元，折合单价约14.87万港元/平方米。

尤其值得注意的是，周边二手房均价至少410万元左右，这也就意味着，这个价格只有周边二手房房价的近7成左右！

值得一提的是，香港上一次房价这么低，还是在7年前！

有业内人士分析认为：李嘉诚“7折”抛售房产，犹如一颗“重磅炸弹”，直接击穿二手房业主的心理防线。

值得一提的是，就在几天之前，李嘉诚刚刚庆祝了自己的96岁生日，并举行了盛大庆祝仪式，甚至自己亲手切了生日蛋糕！

难道，李嘉诚这又是要提前开溜吗？

对此，有业内专业人士认为：作为全世界最懂房地产的人，李嘉诚除了拥有远超他人的市场敏锐度，还拥有少有人能及的信息来源、以及富可敌国的财力等，所以也不排除长实想减仓回收资金，去投资回报率跑赢房地产的资产。

上述专家分析表示：李嘉诚抛售背后，其实本质还是规避疯狂房价背后存在巨大债务风险。

而李嘉诚此前接受采访时说过的“我对债务从来是如履薄冰”，或许能从侧面印证上述观点！

看到这里，相信不少网友又要提问了：香港可以，为什么我们不行？

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！