PART 壹
我们先来总结下目前楼市正在经历的「两大事实」：一是2成首付重现，并在全国范围内铺开，减轻的是“上车”压力；二是超80城房贷主流利率低至首套4.10%，减轻的是还款压力。从买房到还款，彻彻底底的降低购房压力。
商贷环境的调整，传递出市场筑底信号的同时，也意味着时隔7年后再次开启黄金购房窗口期，促进刚性和改善性住房需求释放，楼市上行大势所趋。
罕见的金融窗口期，值得抢占，机遇的诞生，稍纵即逝。更具象一点，面对政策松绑的背景下，围绕「两大事实」，购房者如何在拓宽的置业范围内，实现资产配置最优化？
其实，无非就是要看楼盘的综合实力，而最好的办法就是甄选“潜力地段+丰盛配套+优质产品”。
因为，想要实现资产的保值，背后绕不开潜力地段发展不断向上的逻辑。而只有丰盛的配套，才能拥有充足的价值兜底，宜居属性更强烈，也只有真正的好产品，才能跨越楼市周期。
梳理以上置业逻辑时，一个热盘跃入眼帘——位于泾河新城核芯位置的「滨江翡翠城」，不仅匹配需求，还有惊爆特惠价10500元/㎡起，叠加2成首付+不限购的政策红利，无疑让上车门槛变得十分“亲民”。
相比较同区域均价1.2—1.5万/㎡、同属“北跨组团”——秦汉新城均价1.5万/㎡以上，滨江翡翠城的“价差”红利极其突出，绝对是超值机会所在！
滨江翡翠城鸟瞰图
PART 贰
作为西咸炙手可热的新城，泾河新城十分抢眼。
回看泾河新城，聚焦滨江翡翠城，又该如何判定这个千亩大盘的价值？可着重从以下几点价值去考量，关系到板块发展、优质教育、居住氛围、成长空间……
第一，定位高层级，西安“新城市重心”显现。
随着西安都市圈的批复，作为都市圈高质量发展的动力源，核心区在人口、经济、创新、科教等诸多方面的发展上，必然坐拥政策层面“铺天盖地”的支持。
泾河新城「发展愿景」就是：做最优生态环境、引最多优秀人才、聚最强高端产业，积极构建“科技创新新引擎、先进制造业新高地”，毋庸置疑是“一核”片区。
去年，《西安“十四五”规划和2035年远景目标纲要》发布，提出“北跨”，这是对城市向西发展战略的肯定。
梳理一份份的规划，就能清晰发现：作为西安“北跨”发展主战场，泾河新城发展方向明确、利好不断，进入发力期。
泾河新城效果图
在秦创原、西安都市圈的推动下，泾河新城提质增速，迎来新的兑现周期。
一是持续打造科创高地。
被誉为“光伏大脑”的秦创原光伏创新中心-隆基中央研究院正式投用；
今年新增科技型中小企业155家，申报省级“专精特新”企业18家，实现技术合同交易额15亿元。
作为大西安北部区域最为强劲的“科创引擎-泾河湾院士科创区”，目前，集聚各类研究院所达100家，建立产学研合作基地5个，实现科技成果转化10项。
泾河湾院士科创区
二是先进制造业弯道超车。
恒德航空精密机械生产基地，预计今年生产总值突破新高，站上2亿大关；
投资30亿元的乐士源特种小动力电池及储能电池项目开工；
投资30亿元的创普斯新能源一期年产2万吨磷酸铁锂生产线投产；
西咸新区秦创原(泾河)智造创新产业园（一期）项目开园……
一个个高质量项目铺陈展开，不断抢占产业战略发展制高点。
第二，配套重量级，全新兑现周期。
在今年，泾河新城在城市基础设施建设上，更是势如破竹。
以宜居氛围为底色，17.5公里绿色生态景观走廊、约2000亩油菜花海、400余亩泾河花海，万亩城市绿景徐徐展开。
泾河新城实景
今年7月15日，西北首家体育文旅商业综合体、西咸新区首座综合性大型体育场馆——泾河新城体育中心，正式对外开放。
9月16日，西咸新区泾河新城文化艺术中心，正式开工，泾河新城文旅发展焕然一新。
泾河新城体育中心
泾河新城文化艺术中心
以生活氛围为展开，三甲医院——西安交通大学附属泾河医院明年运营。
6月24日，随着泾河新城滨江翡翠城学校正式开工建设，泾河新城再添一所“名校+”学校。
该学校为九年一贯制公办学校，预计2024年竣工交付使用。待交付后，滨江翡翠城将进入该校学区，对于业主来说，利好迎来兑现！
泾河新城滨江翡翠城学校效果图
各项重量级配套落地泾河新城，足以看见官方对于板块的重视。
第三，发展潜力强，未来价值高地！
根据「西咸楼市」整理统计，2022年9月，泾河新城新房均价12858元/㎡，在五大新城中，处于价格洼地。
值得注意的是，泾河新城既是连续3个月房价上涨的板块之一，也是房价增速最高的板块。
西咸楼市制图
在整个西安市场看，9月浐灞均价15437元/㎡、经开均价14551元/㎡。后盛会时代，国港面向改善最高价格达到1.8万/㎡……
弯道超车的泾河新城，成为绝对价格洼地，价值高地！
高起点、高定位、产业强、优配套之下，板块的价值不言而喻。多重优势叠加下，泾河新城的未来更加值得期待！
更重要的是，方兴未艾的泾河新城还没有完全定型，其所承载的城市功能，促使区域价值不断被重估！
PART 叁
当然，在板块发展机遇期，需要一些极具影响力的开发商入驻，引领板块的住宅品质。泾河新城也是如此，它遇到了滨江地产。
2018年，滨江地产抢占开发先机，以卓越的实力大手笔描绘出千亩封面大盘——滨江翡翠城，在过去5年时间里，开启了一条不断优化和兑现的「专属赛道」：打造诚挚作品、提供诚意服务、兑现惊喜生活。
在当今市场环境下，对置业安全性的关注度逐渐走高，而最为考验房企实力的交付，更是重中之重。目前，项目已经交付了2200户，不断以兑现美好的决心向业主实现承诺。这种实力的稳健和自信，于楼市是强心针，于业主们更是定心丸。
而为了进一步提升业主出行体验，滨江翡翠城引入业主专享双层巴士，经正阳大道沣泾大道口、地铁14号线文景山公园站，直达北客站南广场，极大缩短了业主的通勤时间，最大限度降低业主的出行时间和经济成本。
2022年，滨江地产稳步向前，坚定初心不改，用能够亲鉴的交付力、优秀的产品力、温暖的服务力，让所有安居的梦兑现。
目前，项目主推建面约92—128㎡产品，均搭配了一线精装品牌，拥有极致的品质体验之外，还拥有超多可拓展空间，得房率、实用性超强，可满足多种置业家庭的多元需求。
其中，建面约128㎡爆款四房户型，不管是在空间拓展、内部功能优化，还是产品力上，惊喜颇多！
整个户型设计不是就形式而做形式，而是采用打破常规的四房。首先让人过目难忘的一定是：最高约23㎡拓展空间。
不仅可以拓展出一处北向生活阳台，其功能性和包容性，让生活更加从容便捷；还可以拓展卧室、卫生间的使用空间，赋予生活更多享受。对比市面上同等面积的户型，这样四房Plus空间的呈现，这样突出的格局优势，功能性几乎难以匹敌！
其次是餐客厅“LDK一体化”设计，完美的是把客厅、餐厅、厨房的社交动线融合，留出开阔的家庭公共区域，家人的情感浓度也在日复一日中的交互中不断增加。
最后则体现在空间功能的使用需求之上。动静分区，以保证日常生活的便利度和交互性；南向三面宽设计，很好的保障了房屋的采光面和通透性；南向观景阳台，自成一方静谧天地；奢适主卧套房，为私域空间增加了丰富的生活场景。
建面约128㎡样板间实景图
一边是不断更新的高光板块和丰盛配套，一边是足够惊艳的产品力，这也成为项目备受市场关注的原因。而这样好的产品，现在均价只需要10500元/㎡起！
据悉，时至滨江翡翠城5周年庆，又逢国庆黄金周，目前推出重磅钜惠，优惠幅度空前！建面约92-128㎡户型惊爆特惠，10500元/㎡起的价格红利，2成首付的政策利好，兼具不断撩动心弦的清晰价格差，实在是性价比“超值”，值得重点划线！
每个孩子的心中，都有一场永不落幕的马戏。“万兽之王”狮子、幽默诙谐的黑熊，伶俐可爱的萌宠、大开眼界的杂技……对奇幻世界的向往，点缀了谁的梦境？
欢乐的奇妙之旅，再一次在滨江翡翠城找回最初的童心——滨江翡翠城环球马戏团即将奇幻开场！狮王登场、黑熊逗乐、可爱小狗、小猴子和山羊默契配合、酷炫杂技等，专业团队倾力打造，满足所有大朋友小朋友的好奇心，将所有童心未泯之人的马戏梦兑现成真！
还可以与萌宠零距离合影，享受特色美食市集带来的味蕾刺激，还有秒杀少女心的抓娃娃机、超级回忆杀的街机游戏、创意无限的手作DIY活动等。
一场超越感官与空间的盛宴，一场畅享速度与激情的狂欢，在滨江翡翠城即将开演，敬请期待！
