月有阴晴圆缺，人有悲欢离合，楼市也有涨跌起伏。

深圳房价，过去20多年，走了一条总体向上的大阳线。

虽然中间也有调整，但是往往在度过调整期后，就会创新高。

这一轮的调整期，自2021年208新政以来，深圳房价已经下跌超过2年半。

大盘整体跌幅达到20%以上。

具体到个盘，房价跌50%以上，或者跌回2016年的情况，数不胜数。

南山：顶级学位房，跌回2019年

福田：暴跌65%！网红小区3.5折

宝安：宝中网红盘，暴跌40%

罗湖：多个小区房价，跌回2017年

龙华：多个知名小区，跌回2019年

龙岗：2016年买大运神盘，现在亏

布吉：2017年买的优质小区，现在亏

深圳湾：网红小区，跌回2018年

深圳房价、面积、楼龄分布

60个片区挂牌价/300个热门小区挂盘价

隔壁香港房价，已经出现，持有41年仅翻一倍，持有16年还要亏15%的情况。

现在经济形势总体很差，各类资产大幅缩水。

很多人疑惑或担心，深圳房价还能涨吗？

楼市是政策市，长期看基本面，短期看政策。

目前虽然经济形式不大好，基本面不太稳。

但是楼市的支柱地位，短期不会改变。

ZF对楼市的刺激政策，尤其是对一线各种已有限制政策的取消，还远远不够。

深圳目前为止还只是小幅放松，扼在深圳楼市脖子上的手还没怎么松开。

近期深圳利好：

1.房贷降息，首套最低4.1%

2.认房不认贷

3.深圳9月楼市新政限购放开细则

现在仍然是黎明前的黑暗。

深圳楼市的天花板很高，未来肯定还能涨。

现在的房价泡沫已经很少了。

春天花会开。

深圳楼市的春天，快来了。