上海业主问：550万，虹桥融景89㎡户型怎么样？是否值得购买？
我觉得吧，这个户型有问题，两室一卫更妥当，具体点评如下。
首先，大家可以重点关注一下本户型的公摊部分，隔壁是不是131㎡户型跟140㎡户型？
那么恭喜，在得房率上本户型占据的优势巨大。我也不说大话，跟土豪为邻轻松帮大家省下3㎡购房款。
其次，作为刚需户型，市面上把89㎡的连廊中间户做到三室一卫更为常见。两室两卫的话就要满足宜居需求了，咱们接着看。
玄关没问题、厨房也足够大，我就是好奇厨房外面的这个内凹阳台，它到底是干啥用的？就堆放杂物么？
把它取消掉换一个大大的厨房难道不香么？
再次，客餐厅0收纳，我觉得这个地方是有问题的。考虑到南次卧尺度足够，不妨在走道上割个储藏柜出来。
另外，因为内凹阳台在，这个客餐厅的日照采光条件肯定不好，那在楼层的优劣选择上就不宜考虑低区楼层了。
两个卫生间靠的太近了，两个卧室也靠的太近了，在有且仅有两室的情况下，本户型不妨再优化优化吧，两室一卫格局绝对会宜居更多。
最后，可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型70分二星一般评级，购买建议的话，本户型最宜三口之家刚需自住。大家觉得呢？
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真正的踏实，有钱才能真正享受世界。