上海业主问：2100万，苏河198㎡户型怎么样？是否值得购买？
我觉得吧，四开间三室朝南叠加南北八飘窗，本户型堪称大平层的典范，点评如下。
首先，在最近的入市新盘中，宜居级四室三卫户型的面积中位数大约在182㎡左右，本户型198㎡的面积当属超标16㎡范畴。
但考虑到是2000万级别的大平层，各个居住空间宽敞点似乎更好，所以这200万的面积价差也就洒洒水啦。
其次，独立大餐厅、独立大客厅，客餐厅南北通透。相信我，只要有这个稀缺指标在，户型绝对差不了。
至于餐厅北面的这个架空，不知后续是否可以封成阳台？若是能，如虎添翼；若是不能，挡光、差评送上。
再次，厨房这个操作台是不是小了点？而且餐厅区域的餐边柜尺度也是略显不足的样子。怎么办？11型操作台必须安排。
东边南次卧的床头贴临了隔壁邻居的主卫洗脸台；西边主卧的床头贴临了隔壁主卧，多少有点私密噪音方面的考量。
其余就没什么好多说的了。
四开间三室朝南叠加南北八飘窗，可以给于本户型95分五星评级，当属稀缺大平层范畴。最宜二孩家庭或是三代同堂业主改善自住。
跟边户的198㎡户型比，怎么选？楼层如果高，不妨选边户。楼层如果低，不妨选中间户。答案就是这么简单。
以上分析不知大家觉得如何？如果你有2100万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。
