“成都拆迁”有人拿900多万？有人拿17套房？

稍微理智一点，都觉得不可能。

“一夜暴富”早已经成为历史，超大规模拆迁遭已经成为历史。

而10月17日住建部的会议，提到要“通过货币化安置等方式，实施100万套城中村和危旧房屋改造”。

局部拆迁、改造还是会不断进行的。

熟悉24节气的都知道，很多节气有对应的。例如：小寒大寒、小雪大雪等，而唯独小满没有对应大满的节气。

古人懂得：“满则溢，溢则亏”，而小满的状态是最舒适的。

局部拆迁，以及拆迁赔偿成小富才是最满足的。

这不，最近成都几大片区就传来了拆迁利好消息，一起来看看！

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在23年初，位于3.5环青羊区的黄金苑、西金苑、鸿兴小区、快活中心村等小区，就进行房屋测绘和入户调查登记。

就在居民认为可能已经熄火时，时隔一年半。

10月12日，这几个小区终于传来了拆迁喜讯。

现场实探黄金苑，拆迁横幅众多，一片喜气洋洋。

根据现场张贴的公告，住宅评估单价约8000元/㎡。

在现场咨询了负责拆迁的劝导人员之后得知，8000元/㎡仅仅是评估价格，加上其它一众补贴，约1.2~1.3万/㎡之间，如果装修足够好，可以达到1.3万+/㎡。

所以，拆迁不要单看评估价，就拿黄金苑举例。

1、房屋正房建筑面积中，房屋使用性质为住宅用房按对应房屋评估价值的30%给予奖励，这就是超大头。

2、签约期签约，按户给予6万元户奖、2万元栋奖，这又是8万了。

3、签约奖又来个 500 元/平方米。

4、还有6个月腾迁补助费、6个月停产停业腾迁补助费、搬家费、通信、水电气、空调移机等补贴，名目繁多。

因为是集资建房，也就是经济适用房的一种，这种赔偿其实也还算不错，小满。

据悉，目前签约规模达到了85~90%，拆迁后将会在原地自拆自建，建层高为17~18层的小高层。

售价也是八千多一平。

也就是，几乎差不多的价格从6层步梯换成17~18层的电梯小高层，你认为怎么样呢？

成都北门作为曾经的高光地区，现在却在人们的眼中变得“烂”“破”代表。

因此整个拆迁范围很大，包括荷花池、五块石片区、量力钢材城片区、凤凰山机场搬迁、天回镇拆迁、火车北站片区（铁路总部片区）、蓉北商圈有机更新、古柏粮油市场拆迁等等。

但付诸实践的、进度快的当属北站片区。

首先铁路总部片区，主要涉及区域：北站西二路、西一路88号院片区，西二路50号院、北站西一巷、北站西一路等。

据已拆迁居民反馈显示，货币补偿约2.5-2.8万元/㎡。

然后，作为火车北站的配套工程（其实属于成华区），之前站北苑、东安苑、福顺苑、富丽花园等都已经在年初实现拆迁。

据当地居民介绍，拆迁赔偿大致是2.4~2.6万/㎡，装修特别好的能达到2.7万/㎡。

但即使这样，目前富顺苑仍有4户居民还未搬迁，理由是：赔偿不够！

更有甚者，4户居民每人集资8千，请律师打官司。

你说，都是什么事吧。

看看这外立面，十足的老小区，并且周边城市界面奇差，二手房就一万出头不得了，反了两三倍了，还不满足？偷着乐吧。

成都好多老小区、危房，想拆还拆不了了。

所以小满是多么的重要。

最近，作为火车北站的配套工程，站北路 50号泰来小区部分建筑物(1栋)、福康街 82号东安苑部分建筑物(2栋)、福康街25号富丽花园全部建筑物(1、2、3、4 栋)、福康街 53 号金穗苑整栋建筑物也传来了拆迁利好。

据当地居民介绍，11月12日开展动迁大会，如果顺利，明年年初就可能拆迁。

因为站北苑、福顺苑挨着，并且同属于火车北站的配套工程，估计赔偿大差不差。

以金穗苑为例。

整个小区无小区环境，相当老旧，就长这样。

一个2楼，约117㎡，10年前买成110万，赔偿下来约300万，这还要啥子自行车了。

换我，我早就兴奋到睡不着觉了。

5月9日，万安街道城中村改造项目搬迁动迁大会成功召开。

根据旧城改造区域范围示意图显示，此次搬迁改造的大致范围南至麓山大道、西至万东南一路、北至区界、东至蓉遵高速，合计约470亩。

经过了接近半年，现场实探，城南坡片区已经在拆迁了。

而海伦堡玖悦府对面，万安路东段道路两侧也已经到处张贴了拆迁横幅。

并且拆迁方案也张贴了出来。

住宅评估单价约1.17~1.2万/㎡，根据上文可知，实际赔偿，会加签约奖励、腾迁费等等，实际赔偿肯定高出不少。

但有点遗憾，本人问了七八个附近居民，均是做生意的、打工的，具体赔偿金额不得而知。

从商铺赔偿来看，评估单价约为2.8万/㎡，加上各种奖励补偿，最终约为3.72万/㎡。

现场实探，这里大概多为自建房，一楼为商铺，二楼或者三楼用来住人，比较像我们金堂乡镇街上。

对于这个赔偿，你觉得高了还是低了呢？

中和拆迁、改造是一直在进行，并且力度很大。

最近，根据官方介绍，包括中和府河路70号院、中和路119号院、中和府河横街已经确认纳入24年城中村改造范围。

现场实探，很多店铺已经在清仓大甩卖，为拆迁、改造腾地。

中和这边接下来拆迁会持续进行。

至于赔付标准，中和这边不变。

基本住宅综合下来赔偿2万/㎡出头，商铺5万/㎡，会比万安城中村高一些。

毕竟商品房＞自建房。

要知道，武侯区自建房，仅仅赔偿4200元/㎡，还在绕城内，残酷。

中和要房子，可以赔偿安置房，1：1.6比例。

金色中环是成华区最着重发展的区域。

因此对于二仙桥、崔家店乃至以后迎晖路会有很多拆迁。

10月18日，成都理工大南校区确定被征收。

重重迹象表明，这个位于崔家店地铁口的优质地块，未来可能会有住宅用地浮出。

至于赔偿标准，货币补偿暂不清楚，但返迁安置与异地安置方案如下：

同样传来利好的还有，崔家店237号、二仙桥东路、二仙桥东路5号房屋搬迁。

可见，随着拆迁和城市更新工作有序的推进，金色2.5环无疑潜力巨大。

好了，以上就是成都最近5个片区的拆迁，你们哪里有拆迁动向吗？欢迎评论区交流！

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